Решение № 2-324/2024 2-324/2024~М-264/2024 М-264/2024 от 13 мая 2024 г. по делу № 2-324/2024

2-324/2024

УИД 04RS0014-01-2024-000508-92


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2024 года г. Кяхта

Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе

председательствующего судьи Жарниковой О.В.,

при секретаре Санжаловой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело № 2-324/2024 по исковому заявлению НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к Л.Е.Ю., Л.А.С. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» Ж.Н.В.., действующая на основании доверенности, обращаясь в суд с иском, просила взыскать с Л.Е.Ю.. и Л.А.С. соразмерно долям ответчиков, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.11.2014 года по 30.09.2023 года в размере 63 109,02 рублей, в том числе, 49 025,18 рублей сумму основного долга, 14 083,84 рублей сумму пеней, что подтверждается расчетом начислений задолженности, а также судебные издержки по оплате госпошлины в размере 2 093,27 рублей. Исковые требования мотивированы, тем, что ответчики являются собственниками квартиры <адрес> НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» создан Постановлением Правительства РБ от 07.03.2014 г № 93 во исполнение ст. 178 ЖК РФ и в соответствии со ст. 180 ЖК РФ осуществляет функции регионального оператора. Ответчики обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняют надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.

Представитель истца Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» Ж.Н.В. действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчики Л.Е.Ю. и Л.А.С. в судебное заседание также не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, направив каждый возражения относительно исковых требований, в котором просили в удовлетворении исковых требований отказать, учитывая период взыскания задолженности, применить сроки исковой давности.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ на собственника жилого помещения возложена обязанность по содержанию данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ собственник помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Статья 249 ГК РФ обязывает каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В п. 27 Постановления Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 07.03.2004 № 93 во исполнение статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях создания условий по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия, а также реализации иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства Республики Бурятия учреждена некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» и осуществляет функции регионального оператора.

Как установлено п. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РБ от 31.10.2014 № 540, от 30.12.2015 № 680, от 23.12.2016 года № 589, от 17.11.2017 года № 543, от 16.11.2018 года № 641, от 22.10.2019 года № 571, от 30.09.2020 года № 697 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2014 – 2021 года соответственно. Размер взноса зависит от площади помещения, благоустройства многоквартирного жилого дома.

Из договора от 20.04.1994, заключенному на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» между ВСЖД и Л.А.С.., действующей в своих интересах и в лице законного представителя Л.Е.Ю.., установлено, что в собственность Л.А.С. и Л.Е.Ю. была передана квартира № №, расположенная по адресу: <адрес> Документы, удостоверяющие права на данный объект недвижимости, были оформлены до дня вступления в силу Закона 1997 года о регистрации и указанные права не были зарегистрированы в ЕГРН. Вместе с тем, собственниками указанной квартиры являются ответчики по иску Л.А.С. и Л.Е.Ю. Доли в общем имуществе каждого из ответчиков не определены. Доказательств обратного суду не представлено.

Исковые требования мотивированы наличием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по вышеуказанному адресу в рамках периода с 01.11.2014 года по 30.09.2023 года.

В соответствии с вышеприведенными нормами материального права, законодательно регламентирующими обязанность собственника по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества, в том числе по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, собственники Л.Е.Ю.. и Л.А.С.. обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиками не представлены доказательства, свидетельствующие об оплате задолженности, а также доказательств подтверждающих отсутствие задолженности, неправомерности начислений взносов на капитальный ремонт МКД. В связи с вышеизложенным требования истца о взыскании задолженности законны и обоснованы.

Согласно представленному расчету, в связи неуплатой ответчиками взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 года по 30.09.2023 года образовалась задолженность в размере 63 109,02 рублей, в том числе, 49 025,18 рублей сумма основного долга, 14 083,84 рублей сумма пеней. Указанный расчет проверен судом и признан верным, произведен истцом в соответствии с действующими нормами, стороной ответчиков не оспорен.

В силу пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, включая право заявить в суде об истечении срока исковой давности.

Как следует из позиции ответчиков Л.Е.Ю.. и Л.А.С.., последними заявлено о пропуске срока исковой давности.

Так, в соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1).

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Так, из представленной истцом выписки по лицевому счету по квартире, принадлежащей ответчикам, числится задолженность по основному долгу и пени за период с ноября 2014 года по сентябрь 2023 года. С иском в суд истец обратился 10.04.2024 года.

В указанной части суд учитывает, что ранее, 21.11.2023 года взыскатель в лице НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» обращался к мировому судье судебного участка № 1 Кяхтинского района с заявлениями о выдаче судебного приказа, 22.12.2023 года мировым судьей были выданы судебные приказы о взыскании с каждого из ответчиков в пользу истца задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени. Определениями мирового судьи от 24.01.2024 года отменен судебный приказ в отношении Л.Е.Ю.., 25.01.2024 года отменен судебный приказ в отношении Л.А.С.., соответственно.

Данные обстоятельства позволяют суду прийти к у выводу, что срок исковой давности, с учетом периода судебной защиты, а также обращения с иском в суд до истечения шести месяцев после отмены судебного приказа, пропущен по ежемесячным платежам до ноября 2020 года.

В указанной части суд также учитывает, что пунктом 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 предусмотрено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, с учетом изложенных норм закона, учитывая, что ответчиками заявлено о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по октябрь 2020 года включительно в связи с пропуском срока исковой давности.

Суд считает, что истец пропустил общий трехлетний срок исковой давности в части взыскания всех платежей за трехлетний период, предшествовавший обращению с заявлением к мировому судье к каждому из ответчиков в ноябре 2023 года, то есть тех, которые подлежали уплате до ноября 2020 года, согласно выписке по лицевому счету, поэтому требования истца в этой части удовлетворению не подлежат.

Задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с ноября 2020 года по 30.09.2023 года составляет 21 399,82 рубля, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Что касается исковых требований о взыскании пени, суд учитывает следующее.

В соответствии с п. 38 постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Соответственно, требования истца о взыскании пени в той части, по которой суд пришел к выводу о применении срока исковой давности по основному требованию, то есть за период с ноября 2014 года по октябрь 2020 года включительно, удовлетворению не подлежат. На основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ с ответчиков Л.Е.Ю.. и Л.А.С.. за период с ноября 2020 года по 30.09.2023 года подлежит взысканию пени в размере 9 136,95 рублей в солидарном порядке.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, поэтому судебные расходы истца подлежат возмещению в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в частности, возмещению подлежат расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере 1 116,10 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к Л.Е.Ю., Л.А.С. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Л.Е.Ю. (<данные изъяты>) и Л.А.С. (<данные изъяты>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с ноября 2020 года по 30.09.2023 года в размере 21 399 (двадцать одна тысяча триста девяносто девять) рублей 82 копейки, пени в размере 9 136 (девять тысяч сто тридцать шесть) рублей 95 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 116 (одна тысяча сто шестнадцать) рублей 10 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в Верховый Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кяхтинский районный суд Республики Бурятии.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 16.05.2024 года.

Судья Жарникова О.В.