Решение № 2-2148/2025 2-330/2026 2-330/2026(2-2148/2025;)~М-1789/2025 М-1789/2025 от 8 февраля 2026 г. по делу № 2-2148/2025

УИД № 42RS0033-01-2025-002371-31

№ 2-330/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Прокопьевск 26 января 2026 года

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Буланой А.А.

при секретаре Волгиной К.Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к ФИО1 о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> (далее- КУМИ <адрес>) обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета жилого дома и земельного участка.

Требования мотивирует тем, что на кадастровом учете по адресу: <адрес> состоит жилой дом площадь 45,5 кв.м., 1952 года постройки с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке, площадью 714 кв.м. с кадастровым номером №. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано. Собственник жилого дома ФИО1 получил социальную выплату в третьем квартале на троих человек. На средства социальной выплаты приобретена квартира по адресу <адрес>. В ЕГРН на объект, расположенный по адресу <адрес> по настоящий момент зарегистрировано право собственности за ФИО1, что затрудняет подачу заявления на прекращение права собственности и снятие с кадастрового учета в связи со сносом жилья. Переход права собственности должным образом в Росреестре оформлен не был. В настоящее время объект недвижимости прекратил свое существование в связи со сносом.

Просит суд прекратить право собственности ФИО1 на объект недвижимости с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>. Снять с кадастрового и технического учета жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Представитель истца КУМИ г. Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о признании иска и рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу, Прокопьевский отдел в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в сове отсутствие(л.д. 35).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.ч. 3, 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета на основании пункта 7 части 4 статьи 8 указанного Закона отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

Обзором судебной практики Верховного Суда РФ №4 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата) установлено, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

Ответчиком ФИО1 представлено письменное заявление о признании иска, которое приобщено к материалам дела, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем указано в заявлении.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (часть 1).

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2).

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исходя из указанных процессуальных норм, признание ответчиком иска предполагает признание им фактических обстоятельств, положенных в основу требований истца, и освобождает последнего от доказывания этих обстоятельств по правилам ч. 2 ст. 68 ГПК РФ.

С учетом признания ответчиком иска давать оценку представленным в материалы дела доказательствам, в том числе, оценивать обоснованность иска, суд в решении не должен; в мотивировочной части решения указывается только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком ФИО1 о снятии с кадастрового учета жилого дома, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, суд считает возможным прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, снять с государственного кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 45,5 кв.м., кадастровый № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к ФИО1 о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета жилого дома и земельного участка, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 45,5 кв.м., кадастровый №, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 714 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, т.е. через Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.

Судья (подпись) А.А. Буланая

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 09.02.2026

Судья (подпись) А.А. Буланая

Подлинный документ подшит в деле 42RS0033-01-2025-002371-31 (№ 2-330/2026) Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области.