Решение № 2-59/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-59/2017

Дело № 2-59/ДД.ММ.ГГГГ 2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Новоржевский районный суд П. <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Гвоздевой Г.В.,

при секретаре - Александрович Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1

к МО сельское поселение «Выборская волость»

<адрес> П. <адрес>

о признании права собственности

на земельный участок и жилой дом в порядке

наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с обозначенным иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец – ФИО2. На момент смерти, кроме прочего имущества, ему принадлежали жилой <адрес> земельный участок с КН 60:10:0110601:8, на котором он располагается, находящиеся в д. <адрес> П. <адрес>. Данное имущество принадлежало отцу по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после его матери - С. Т.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, но правоустанавливающих документов на земельный участок не имеется, поскольку на момент смерти С. Т.С. свидетельства о праве собственности на землю ещё не выдавались, хотя фактически ей принадлежал земельный участок площадью 0,28 га, расположенный в д.Жигариха, что подтверждается распоряжением Стехновской сельской администрации <адрес> П. <адрес> №№ от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровой выпиской. ФИО2 фактически вступил в права владения указанным участком, используя его для выращивания сельхозкультур и для сенокошения. ДД.ММ.ГГГГ он умер. Истица, в установленный законом шестимесячный срок, обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после отца. В декабре 2016 года заключила договор с кадастровым инженером на проведение работ по уточнению местоположения и границ вышеуказанного земельного участка. Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, уточненная площадь земельного участка КН 60:10:0110601:8 по факту составила 1 500 кв. метров. <адрес> подтверждается выпиской из похозяйственной книги за 1991-1996 года по записям которой следует, что С. Т.С. принадлежал земельный участок в д. <адрес>ю 1 500 кв. метров. Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по П. <адрес> в январе 2017 года осуществление кадастрового учета, земельного участка и дома было приостановлено. Однако, после смерти отца она наследство в виде недвижимого имущества, находящихся в д. <адрес>, фактически приняла и использовала их по назначению, как свои собственные, несла бремя по их содержанию.

В связи с этим, просила суд, признать за ней право собственности на указанные выше, жилой <адрес> земельный участок с КН 60:10:0110601:8 площадью 1 500 кв. метров, находящиеся в д. <адрес>, в порядке наследования, оставшиеся после смерти отца.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении, просили их удовлетворить, пояснив, что установление права на дом и земельный участок необходимо для их государственной регистрации и дальнейшего распоряжения указанным имуществом.

Представитель ответчика – муниципального образования сельского поселения «Выборская волость» - ФИО4 не возражала против удовлетворения заявленных требований о признании права собственности ФИО1 в порядке наследования на дом и земельный участок. Она пояснила, что действительно данным имуществом ранее пользовалась бабушка истицы, потом ее родители, а в настоящее время - семья истицы и о наличии споров о праве собственности, на указанный дом и участок, ей не известно.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по П. <адрес>, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав участников процесса и исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему:

Часть 2 статьи 218 ГК РФ указывает на то, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, а в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 1152 и 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей нотариусу заявления о принятии наследства, либо фактическим принятием наследства, если наследник в течение 6 месяцев после смерти наследодателя вступил во владение наследством в целом или его частью. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно Федеральному закону РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются свидетельства о праве на наследство.

Статья 17 данного Закона, указывает, что основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются, в том числе, и вступившие в законную силу судебные акты.

Пункт 2 статьи 59 ЗК РФ указывает, что судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

В судебном заседании установлено, что

Распоряжением Администрации сельского поселения «Выборская волость» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№-р «О присвоении адресного номера объекту недвижимости в д. Жигариха» (л.д.24), жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> Выборская волость д.Жигариха, присвоен №№.

Как следует из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-16), жилой, одноэтажный, деревянный <адрес>, 1906 года постройки, общей площадью 48,2 кв.метра находится в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 60:10:0110601:8, расположенного по адресу: П. <адрес> СП «Выборская волость» д. Жигариха.

В соответствии с отчетом ЗАО «Консалт Оценка» №№ от ДД.ММ.ГГГГ с фотографиями (л.д. 17-20) известно, что рыночная стоимость указанного жилого дома, составляет 50 000 рублей.

Согласно справке Администрации сельского поселения «Выборская волость» <адрес> №№ (л.д.25) следует, что разрешения на строительство и другой проектной документации на жилой <адрес>, расположенный на земельном участке с КН60:10:0110601:8 по адресу: П. <адрес> СП «Выборская волость» д. Жигариха - не имеется.

Распоряжением Стехновской сельской администрации <адрес> П. <адрес> №№ от ДД.ММ.ГГГГ С. Т.С. предоставлен земельный участок в собственность, для ведения индивидуального хозяйства площадью 0,28 га в д.Жигариха, согласно прилагаемым спискам (л.д.50-51).

В соответствии с кадастровой выпиской №№ от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке (л.д.35) известно, что правообладателем земельного участка с КН 60:10:0110601:8, площадью 2 800 кв. метров, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, который расположен в д. <адрес> П. <адрес>, является С. Т.С.. Сведения о данном участке внесены государственный кадастр ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения архивного отдела <адрес> П. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует что свидетельство о праве собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя С. Т.С. по д. Жигариха, не значится. (л.д.52)

По архивным записям похозяйственных книг Стехновского сельского <адрес> П. <адрес> по д. Жигариха за 1991-1996 года значится: С. Т.С. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения – глава семьи, умерла ДД.ММ.ГГГГ. В графе «земля в личном пользовании хозяйства» указано – 0,15 га. (л.д.53)

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок с приложением, предоставленной администраций СП «Выборская волость» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54-56) следует, что С. Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве частной собственности принадлежал земельный участок площадью 1 500 кв.м с КН 60:10:0110601:8, из земель поселений, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в д. <адрес> П. <адрес>.

Из справки Администрации сельского поселения «Выборская волость» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49) следует, что схем, ситуационных планов, чертежей и другой документации на земельный участок с КН 60:10:0110601:8, у них не имеется.

Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ и приложениями к нему (л.д.36-49) установлено, что уточненная площадь, вышеуказанного земельного участка с КН 60:10:0110601:8, составляет 1 500 кв.метров.

Согласно копии свидетельства о смерти 1-ДО №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22) следует, что С. Т. С. умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> П. <адрес>.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ, реестровая запись №№, выданного государственным нотариусом Пушкиногорской нотариальной конторы П. <адрес> (л.д.21), ФИО2 является наследником одноэтажного, деревянного жилого дома в д.<адрес> П. <адрес>, после С. Т.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о смерти 1-ДО №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68) ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> П. <адрес>.

Из справки Администрации сельского поселения «Выборская волость» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26) следует, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> СП «Выборская волость» д. Жигариха, принадлежащий ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №№, не является самовольной постройкой.

Согласно копии свидетельства о рождении 11-ЧИ №№ (л.д.69) следует, что ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> П. <адрес> у ФИО6.

В соответствии со свидетельством о заключении брака 1-ДО №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70) следует, что ФИО5 вступила в брак с ФИО7 и ей присвоена фамилия – ФИО8.

Из справки нотариуса Новоржевского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23) следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подала заявление о вступлении в наследство после её отца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Согласно выписке из государственного адресного реестра от ДД.ММ.ГГГГ и декларации об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-34) жилой <адрес>, 1906 года постройки, площадью 48,2 кв.метра, расположенный по адресу: П. <адрес> СП «Выборская волость» д. Жигариха, находится в кадастровом квартале 60:10:0110601, на земельном участке с КН 60:10:0110601:8, правообладателем объекта недвижимости является ФИО1.

Из трех свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом п.Пушкинские Г. П. <адрес> (л.д.78-80) следует, что ФИО1 является наследницей ? доли <адрес> в <адрес> П. <адрес>, трактора марки Т-25 1990 года выпуска и мотоцикла с коляской Урал ИМЗ 1989 года выпуска, после своего отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решениями управления Росреестра по П. <адрес> от 10 и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57 и 27) приостановлен государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером 60:10:0110601:8, а так же учет и госрегистрация прав объекта недвижимости - здания, расположенных по адресу: П. <адрес> СП «Выборская волость» д. Жигариха, <адрес>, сроком на 3 месяца в связи с тем, что по земельному участку обратилось ненадлежащее лицо, а по объекту недвижимости – лицо, не являющееся правообладателем объекта.

Таким образом, при исследованных обстоятельствах, учитывая бесспорность прав истицы на наследство, а также отсутствие возможности для разрешения спора во внесудебном порядке, суд признает ФИО1 приобретшей право собственности в порядке наследования на одноэтажный жилой <адрес> года постройки площадью 48,2 кв.метра, и земельный участок площадью 1 500 кв.м с КН 60:10:0110601:8, находящиеся в д. ФИО9 «Выборская волость» <адрес>, оставшиеся после смерти её отца – ФИО2.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 1152 и 1153 ГК РФ, а так же ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес> П. <адрес>, право собственности в порядке наследования:

- на одноэтажный деревянный жилой <адрес>, имеющий площадь 48,2 квадратных метра, в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ и

- на земельный участок с КН 60:10:0110601:8, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий площадь 1 500 квадратных метров, по фактическому его местоположению, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным, в связи с уточнением местоположения границ и площади, данного земельного участка,

расположенных по адресу: П. <адрес> сельское поселение «Выборская волость» д. Жигариха.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в П. областной суд в течение месяца со дня его вынесения, через Новоржевский районный суд П. <адрес>.

Судья: Гвоздева Г.В.

Решение не обжаловано. Вступило в законную силу.