Решение № 2-2909/2025 2-2909/2025~М-1644/2025 М-1644/2025 от 31 августа 2025 г. по делу № 2-2909/2025

УИД 63RS0007-01-2025-002441-92

Дело № 2-2909/2025


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 августа 2025 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Е.А., несовершеннолетнего К.Б.А., к Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

К.Е.А., несовершеннолетний К.Б.А. в лице представителя по доверенности Ш.Е.М. обратились в суд с иском к названному ответчику о признании права на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 31,9 кв.м, жилой площадью 16,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, п<адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи квартир в собственность граждан К.Е.А., К.Б.А. передана вышеуказанная квартира в собственность. При обращении в регистрирующий орган истцам было разъяснено регистратором, что будет отказ, так как Администрация сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> не зарегистрировало за собой право собственности и поэтому переход права собственности на вышеуказанную квартиру не может быть зарегистрирован. Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления государственной регистрации права во внесудебном порядке.

Лица, участвующие в деле, извещались о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, с ходатайствами об отложении разбирательства дела в связи с необходимостью обеспечения явки в судебное заседание не обращались.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело без участия лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное конституционное право каждого на жилище (ст. 40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу вышеприведенных норм, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> (наймодатель) и К.Е.А. (наниматель), последней и членам ее семьи передано во владение и пользование, находящееся в муниципальной собственности жилое помещение – квартира, по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Квартира предоставлена для вселения и проживания нанимателя и членов семьи: К.В.А. (сестра).

Согласно Согласию № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, К.В.А. дала согласие на невключение её в число нанимателей в договор социального найма и отказалась от включения в договор социального найма жилого помещения и в договор передачи собственности указанного жилого помещения. Данное согласие удостоверено Л.Г.А. нотариусом <адрес>, зарегистрировано в реестре под №-35.

В соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес>, К.Е.А. передано в собственность К.Е.А., К.Б.А. указанное жилое помещение.

В испрашиваемой квартире по месту жительства зарегистрированы К.В.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а также К.Б.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой от Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> и МУП «Волга»

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> недвижимое имущество – жилое помещение (квартира) № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, п. НПС Дружба, <адрес>, зарегистрировано в реестре муниципальной собственности сельского поселения Лопатино за номером МС-194, на основании постановления Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества из собственности муниципального района <адрес> в собственность сельских поселений муниципального района <адрес>» и акта приема-передачи имущества.

Таким образом, на основании постановления Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № недвижимое имущество, включая спорную квартиру, переданы из собственности муниципального района <адрес> в собственность сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес>.

Администрация сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> на вышеуказанную квартиру не зарегистрировало за собой право собственности.

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение имеет общую площадь 31,9 кв.м, жилую площадь 16,10 кв.м., подсобная -15,8 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что право собственности прежних правообладателей спорного жилого помещения – муниципального района <адрес>, сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием для истцов в оформлении права собственности на испрашиваемое жилое помещение в порядке приватизации, в связи с чем данное право подлежит защите в судебном порядке.

Отсутствие регистрации права прежнего правообладателя не может являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу разъяснений вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> К.Е.А., К.Б.А. не использовали, иных объектов недвижимости в собственности они не имеют, что подтверждается справкой, выданной Филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств обратного, суду не представлено.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования К.Е.А., несовершеннолетнего К.Б.А. удовлетворить.

Признать за К.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 31,9 кв.м, жилой площадью 16,1 кв.м, подсобной площадью – 15,8 кв.м., кроме того площадь балкона (без коэф.) – 2,7 кв.м., гд площадь балкона (в коэф.) – 0,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, п<адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за К.Б.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, СЕИЛС № право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 31,9 кв.м, жилой площадью 16,1 кв.м, подсобной площадью – 15,8 кв.м., кроме того площадь балкона (без коэф.) – 2,7 кв.м., гд площадь балкона (в коэф.) – 0,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, п. <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Тимагин