Решение № 2-1265/2017 2-1265/2017~М-1630/2017 М-1630/2017 от 28 декабря 2017 г. по делу № 2-1265/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» декабря 2017 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Богдановой Е.Н., при секретаре Ибрагимовой А.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к администрации МО «Осыпнобугорский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, администрации МО «Приволжский район» Астраханской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом Муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, в котором просила установить местоположение границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. согласно координатам.

В обоснование иска ФИО1 указала, что в соответствии с выпиской из ЕГРН она является владельцем земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Земельный участок был зарегистрирован на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 23.08.2016 года. В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, определения границ на местности, постановке его на кадастровый учет, кадастровым инженером ФИО5 проведены кадастровые работы. Из заключения кадастрового инженера следует, что фактические точки границы уточняемого участка с кадастровым номером № имеют следующие координаты:

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участкас кадастровым номером №

Зона № —

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки

(Мt), м

Описание закрепления точки

Х
Y

Х
Y

1
2

3
4

5
6

7
н2

—
—

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

—
н3

—
—

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

—
н4

—
—

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

—
н5

—
—

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

—
н6

—
—

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

—
н7

—
—

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

—
н8

—
—

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

—
н9

—
—

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

—
н10

—
—

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

—
н1

—
—

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

—
н2

—
—

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

—
2. Сведения о частях границы уточняемого земельного участкас кадастровым номером №

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границ

от т.

до т.

1
2

3
4

н2

н3

<данные изъяты>

—
н3

н4

<данные изъяты>

—
н4

н5

<данные изъяты>

—
н5

н6

<данные изъяты>

—
н6

н7

<данные изъяты>

—
н7

н8

<данные изъяты>

—
н8

н9

<данные изъяты>

—
н9

н10

<данные изъяты>

—
н10

н1

<данные изъяты>

—
н1

н2

<данные изъяты>

—
3. Общие сведения об уточняемом земельном участкес кадастровым номером №

№ п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

1
2

3
1

Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р ± ?Р), м2

<данные изъяты>

2
Площадь земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (Ркад), м2

<данные изъяты>

3
Оценка расхождения Р и Ркад (Р – Ркад), м2

<данные изъяты>

В процессе согласования местоположения границы земельного участка выяснилось, что один из собственников смежного земельного участка по адресу: <адрес>, умерший, сведения о нем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Также по сведениям единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные о собственнике смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют. Земельный участок заброшен, и найти сведения о правообладателе не предоставляется возможным. Собственники смежных земельных участков по адресам: Астраханская область Приволжский район с/т Виноградарь областного управления сельского хозяйства участок №-Важанов ФИО2 и Астраханская область, Приволжский район с/т Виноградарь участок №-Михайлик ФИО3 не против согласования границ. Истец просит установить местоположение границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. согласно координатам.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, на удовлетворении иска настаивает.

Представитель ответчика Администрации МО «Приволжский район» Астраханской области в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, ст. 165 ГК РФ извещен надлежаще, возражений не представлено.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Приволжский район» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представлено.

Представитель администрации МО «Осыпнобугорский сельсовет» Приволжского района Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, возражения не представил.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представлено.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области ФИО6, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, представила отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Кадастровый инженер ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, не возражали против удовлетворения требований истца.

Суд, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу о следующем.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Судом установлено, что собственник земельного участка по адресу: <адрес> отсутствует. Собственник смежного участка по адресу: <адрес> также отсутствует.

Установлено, что границы земельного участка истца остаются неизменными длительный период времени и подтверждаются результатами межевания, проведенного кадастровым инженером ФИО5

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что границы земельного участка кадастровый № пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, который в свою очередь также внесен в сведения ГКН с выявленной кадастровой ошибкой. Земельный участок с кадастровым номером № фактически существует на местности, огорожен по периметру металлическим забором. Местоположение границ определено на основании проектной документации предоставленной администрацией МО «Началовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области. Кроме этого фактически на местности в границах земельного участка с кадастровым номером № расположен и зарегистрирован объект капитального строительства- жилой дом, с кадастровым номером №. Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № в досудебном порядке не представляется возможным, поскольку данный участок за конкретными лицами не зарегистрирован, находится в государственной или муниципальной собственности. При исправлении реестровых ошибок конфигурация и площадь земельных участков с кадастровыми номерами №, № не изменяются.

В силу статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со статьи 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 11.1. Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу части 10 статьи 22 указанного Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона "О государственной регистрации недвижимости".

Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 года №921 утверждены форма и состав сведений межевого плана, установлены требования к его подготовке.

В соответствии с пунктом 70 Требований к подготовке межевого плана при отсутствии документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

В судебном заседании бесспорно установлено существование границ спорного земельного участка на местности 15 и более лет в представленных им координатах характерных точек границ земельного участка.

Оценив представленные доказательства, заключение кадастрового инженера, суд приходит к выводу, что требования истца об установлении местоположения границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. согласно координатам подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО4 к администрации МО «Осыпнобугорский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, администрации МО «Приволжский район» Астраханской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом Муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. согласно координатам:

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участкас кадастровым номером №

Зона № —

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки

(Мt), м

Описание закрепления точки

Х
Y

Х
Y

1
2

3
4

5
6

7
н2

—
—

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

—
н3

—
—

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

—
н4

—
—

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

—
н5

—
—

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

—
н6

—
—

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

—
н7

—
—

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

—
н8

—
—

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

—
н9

—
—

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

—
н10

—
—

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

—
н1

—
—

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

—
н2

—
—

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

—
2. Сведения о частях границы уточняемого земельного участкас кадастровым номером №

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границ

от т.

до т.

1
2

3
4

н2

н3

<данные изъяты>

—
н3

н4

<данные изъяты>

—
н4

н5

<данные изъяты>

—
н5

н6

<данные изъяты>

—
н6

н7

<данные изъяты>

—
н7

н8

<данные изъяты>

—
н8

н9

<данные изъяты>

—
н9

н10

<данные изъяты>

—
н10

н1

<данные изъяты>

—
н1

н2

<данные изъяты>

—
3. Общие сведения об уточняемом земельном участкес кадастровым номером №

№ п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

1
2

3
1

Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р ± ?Р), м2

<данные изъяты>

2
Площадь земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (Ркад), м2

<данные изъяты>

3
Оценка расхождения Р и Ркад (Р – Ркад), м2

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения.

СУДЬЯ Е.Н.Богданова