Решение № 2-486/2020 2-486/2020~М-503/2020 М-503/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-486/2020

Дело № 2-486/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19ноября 2020 годаг. Великие Луки Псковской области

Великолукский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Крипайтис Н.А., при секретаре Корабухиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к Администрации сельского поселения «Переслегинская волость» Великолукского района Псковской области о снятии границ земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения «Переслегинская волость» Великолукского района Псковской области о снятии границ земельного участка с кадастрового учета.

В обоснование иска указала, что на основании распоряжения Администрации Великолукского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> При проведении кадастровой съемки земельных участков №, №, №, с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, в отношении земельного участка с кадастровым номером № выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка, так как границы данного земельного участка были уточнены в местной системе координат (межевой план от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ). В отношении земельного участка с кадастровым номером № присутствует техническая ошибка. Границы вышеуказанного земельного участка уточнялись ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Гипрозем» ФИО2 За геодезическую основу были использованы временные репера 158 ПП 8238 и 158 ПП 8744 в системе координат МСК60 зона 2. Истец считает, что возможно были допущены погрешности (неточности) в измерениях, когда производили теодолитный ход до уточняемого участка, в результате чего произошло смещение координат земельного участка относительно фактических границ. В отношении земельного участка с кадастровым номером № выявлена ошибка, а именно при подготовке межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Кондор Гео» ФИО3 за геодезическую основу были взяты ОМ31 и ОМ32, информация о которых была взята из представленных данных в выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент межевания о наличии технической ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № известно не было, вследствие чего, земельный участок с кадастровым номером № сместился в координатах аналогично земельному участку с кадастровым номером № относительно фактических границ. В настоящее время истцу необходимо включить хозяйственные постройки в границы участка с КН №, которые оставались за его пределами, так как при уточнении границ земельного участка на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, они не были включены в границы земельного участка. Однако, имеется техническая документация БТИ, изготовленная в 2009 году, но ранее межевого плана, в котором все хозяйственные постройки на плане БТИ находятся в пределах земельного участка домовладения. Истица не является специалистом в области геодезии и картографии и, не имея навыков в геодезических обмерах, не смогла правильно разобраться в границах своего земельного участка и подписала акт согласования границ. После проведения проверки земельного участка органом государственного надзора от ДД.ММ.ГГГГ было выявлено, что объекты недвижимости расположены за пределами земельного участка. Объекты недвижимости всегда находились в пределах принадлежащего истцу земельного участка. Исключение из ЕГРН сведений о земельных участках или внесение изменений в сведения из ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка возможны, если такие сведения о земельном участке нарушают права и законные интересы истца. Учитывая, что в настоящее время кадастровым инженером будут исправляться ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, то для их исправления, а также для уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, необходимо снять с кадастрового учета границы земельного участка с кадастровым номером №, с возвращением декларированной площади <данные изъяты>. согласно свидетельству на право собственности на землю.

Просит судснять границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастрового учета, с возвращением декларированной площади <данные изъяты>. согласно свидетельству на право собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании распоряжения Администрации Великолукского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель адвокат Коробицкий А.Г. исковые требования поддержали, ссылаясь на указанные в иске обстоятельства.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Переслегинская волость» Великолукского района Псковской области направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреесстра по Псковской о причине неявки не сообщил, возражений по существу иска не представил.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1 на основании распоряжения Администрации Великолукского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 26-30).

В соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «Кондор Гео» ФИО4 06.05,2009, по результатам выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади спорного земельного участка, площадь спорного земельного участка с кадастровым номером № по представленному документу составляет <данные изъяты>. Уточненная площадь составила <данные изъяты>. Размеры земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок находится в границах земель ст «Флора», участок №. Уточнение границ на местности произведено ДД.ММ.ГГГГ в присутствии заказчика работ и представителя администрации. Обработка полевых материалов и расчет площади участка в установленных границах выполнена по координатам при помощи программного обеспечения «Панорама». Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 8-42).

Из представленной суду выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства (л.д. 31).

На основании выполненнойкадастровой съемкой земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами № было выявлено в отношении земельного участка с № реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка, так как границы земельного участка были уточнены в местной системе координат (межевой от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ).

В отношении земельного участка с кадастровым номером № присутствует техническая ошибка. Границы вышеуказанного земельного участка уточнялись при проведении ДД.ММ.ГГГГ кадастровых работ кадастровым инженером ООО «Гипрозем» ФИО2

В отношении земельного участка с кадастровым номером № выявлена ошибка. На момент межевания о наличии технической ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № известно не было, вследствие чего, земельный участок с кадастровым номером № сместился в координатах аналогично земельному участку с кадастровым номером № относительно фактических границ (л.д. 56-58).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области было вынесено в адрес истицы предписание №, в котором было установлено ненадлежащее использование земельного участка. В ходе обмера земельного участка с №, было установлено, что местоположение границ земельного участка не соответствует сведениям ЕГРН, участок смещен в северном направлении, конфигурация не нарушена. Подобная ошибка могла произойти при перерасчете координат. С восточной стороны участка ФИО5 самовольно занята часть земельного участка, ориентировочной площадью <данные изъяты> из земель, государственная собственность на которые не разграничена, на которой возведены хозяйственные постройки и сараи (л.д. 54-55).

В результате пересчета координат из одной системы в другую произошло пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Спора по фактическим границам между сторонами нет.

Снятие с кадастрового учета земельного участка, носящего статус учтенного, возможно на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирован в ГКН, в связи с чем, истец не имеет возможности восстановить границы земельного участка, находящегося у него в собственности.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

С учетом изложенного суд считает исковые требования ФИО1 в части снятия земельного участка с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным способом устранить нарушение прав истца не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения «Переслегинская волость» Великолукского района Псковской области о снятии границ земельного участка с кадастрового учета – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, с возвращением декларированной площади <данные изъяты>. согласно свидетельству на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании распоряжения Администрации Великолукского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2020

Судья подпись Н.А.Крипайтис

Копия верна Судья Н.А.Крипайтис