Решение № 2-256/2019 2-256/2019~М-233/2019 М-233/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-256/2019

Дело №


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

<адрес> 22 мая 2019г.

Солнечный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Столяровой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в интересах ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий в интересах ФИО3, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.ФИО4, мотивируя тем, что с 2006 года ФИО3 проживает в указанной квартире, которая является муниципальной собственностью сельского поселения «ФИО4» ФИО4 муниципального района <адрес>. Ранее в квартире проживала бабушка истца ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти в квартире проживал ее сын ФИО2, который зарегистрирован в квартире по настоящее время. С 2005 года ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, ее сохранность не обеспечивает. В связи с тем, что квартира стала пустовать, в ней стали собираться антиобщественные элементы для распития спиртных напитков, были выбиты окна, сломана входная дверь, квартира не отапливалась. Из-за большой задолженности в квартире была отключена электроэнергия, квартира перестала быть пригодной для проживания. С ДД.ММ.ГГГГ администрация сельского поселения вселила и зарегистрировала истца с семьей, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения. Истец оплатила долги по электроэнергии, за счет кредитных средств сделала в квартире ремонт. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> п.ФИО4, <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, письменным заявлением просила заявленные требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, с участием представителя по доверенности ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Просил суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> п.ФИО4, <адрес>, поскольку регистрация ответчика препятствует истцу реализовать свое право на приобретение квартиры в собственность путем ее приватизации.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся по последнему известному суду месту жительства в установленном главой 10 ГПК РФ порядке, направленная в его адрес судебная повестка возвращена в суд с отметкой « истек срок хранения».

В соответствии со ст. 19 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие с разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд считает судебную повестку, направленную в адрес ответчика, доставленной и, руководствуясь положениями главы 10 ГПК РФ, ст. ст.116, 118, 119, 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

От третьего лица (представителя) – главы администрации сельского поселения «ФИО4» ФИО4 муниципального района <адрес> ФИО7 поступил письменный отзыв, согласно которого обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, он подтверждает, полагает возможным иск удовлетворить, дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив позиции сторон и материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" правовым основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства является признание данного гражданина утратившим право пользования жилым помещением, осуществленного на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

В соответствии с ч. 3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилое помещение- квартира, расположенная по <адрес>1 п. ФИО4 <адрес> является муниципальной собственностью сельского поселения «ФИО4» ФИО4 муниципального района <адрес>.

Согласно справки, выданной паспортистом МООО <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, в квартире по <адрес>1 в п. ФИО4 зарегистрированы ФИО3, муж- ФИО8, дети: ФИО9 и ФИО10, дядя - ФИО2

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении- квартире, расположенной по <адрес>1 п. ФИО4 <адрес> на законных основаниях (ордер на вселение в жилое помещение) проживала и была зарегистрирована ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти в указанной квартире проживал ее сын ФИО2, который зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается поквартирной карточкой.

С 2005 года ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, ее сохранность не обеспечивает. В связи с тем, что квартира стала пустовать, в ней стали собираться антиобщественные элементы для распития спиртных напитков, были выбиты окна, сломана входная дверь, квартира не отапливалась, из-за большой задолженности отключена электроэнергия, она перестала быть пригодной для проживания.

Таким образом ФИО2, являясь нанимателем жилого помещения, не исполняет обязанности, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ собственник спорного жилого помещения - администрация сельского поселения «ФИО4» ФИО4 муниципального района <адрес> зарегистрировала, а в дальнейшем заключила ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма жилого помещения со ФИО3, предоставив ей квартиру, состоящую из 2-х комнат общей площадью 49,0 кв.м. в бессрочное владение и пользование на состав семьи 2 чел.: дядя ФИО2 и дочь ФИО10

Из пояснений представителя истца ФИО1 в судебном заседании следует, что ФИО2 вел асоциальный образ жизни, своей семьи не имел, до сентября 2006 года проживал в п. ФИО4 по разным адресам, затем выехал и с тех пор в п. ФИО4 не проживает, точное место его жительства неизвестно, своих прав на спорное жилое помещение он не заявлял, не приезжал, вселиться в квартиру не пытался. Его вещей в квартире нет, истец не чинила ему препятствий в пользовании квартирой. Истец из заемных кредитных средств погасила задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, произвела ремонт, привела квартиру в пригодное для проживание состояние и имеет намерения приобрести квартиру в собственность путем ее приватизации. С 2006 года истец с ответчиком связи не поддерживает, о его судьбе ничего не знает. Место нахождения ответчика до настоящего времени неизвестно.

Таким образом, судом установлено, что отсутствие ФИО2 в спорном жилом помещении не носит временного характера, ответчик выехал добровольно и постоянно. Обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением, судом установлены.

Отсутствие у ФИО2 в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ФИО2 в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее -Закона о приватизации), каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 1 Закона о приватизации, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу абз. 1 ст. 2 Закона о приватизации, граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Регистрация ответчика препятствует истцу и членам его семьи реализовать свое право на приватизацию указанного спорного жилого помещения.

Разрешая спор по существу, суд учитывает положение п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. Ответчик, не проживая в спорной квартире длительное время, не несет расходов по ее содержанию, при этом сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

В силу пункта 5 части 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить требования истца к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего в интересах ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: п.ФИО4, ФИО4 <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, п. ФИО4, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке через Солнечный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Столярова А.А.

Копия верна: судья Столярова А.А.