Решение № 2-726/2018 2-726/2018~М-619/2018 М-619/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-726/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года г. Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Никитенко Л.Ф.,

при секретаре Богдановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Заозерного Рыбинского района, ФИО2 о признании права собственности на квартиру, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Заозерного Рыбинского района, ФИО2 по тем основаниям, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он купил ? долю жилого дома по адресу: <адрес> жилой площадью <данные изъяты>. Указанная доля соответствует <адрес> двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН, по адресу: <адрес> значится <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., которой постановлением администрации г.Заозерного присвоен <адрес>

Просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще. Его представитель адвокат Куприенко И.Н. уточнил исковые требования, <данные изъяты>

Представитель ответчика – Администрации г.Заозерного представил ходатайство о согласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 с иском согласна, представлено заявление.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Заозерновского отдела, надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 246, п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 2,3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдел доли одного их них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли их общего имущества.

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельных входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования (Постановление Пленума ВС СССР от 31.07.1981 №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом»).

Таким образом, выдел доли прекращает право общей долевой собственности на жилой дом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил ? долю домовладения, находящегося в <адрес>, и зарегистрировал свое право собственности в БТИ, что подтверждается договором купли-продажи и справкой Заозерновского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Технический паспорт жилого помещения выдан на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>

Из справки администрации г.Заозерного Рыбинского района от ДД.ММ.ГГГГ видно, что постановлением администрации г.Заозерного Рыбинского района от ДД.ММ.ГГГГ №-П спорной квартире присвоен адрес: Россия, <адрес>.

Также установлено, что в <адрес> этого же жилого дома, проживает ответчик ФИО2, которая с иском согласна..

Суд считает возможным удовлетворить исковые требования и прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> признать право собственности на <адрес> за истцом, поскольку судом установлено, что каждая сторона владеет изолированным жилым помещением - квартирой в двухквартирном жилом доме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья: Никитенко Л.Ф.