Решение № 2-756/2021 2-756/2021~М-651/2021 М-651/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-756/2021

Дело № 2-756/2021

42RS0001-01-2021-001287-65


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Гульновой Н.В.,

при секретаре Ворошиловой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Анжеро-Судженске Кемеровской области

<дата>

гражданское дело по иску ФИО2 к <...> о признании права собственности на жилой дом в изменённом виде в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к <...> о признании права собственности на жилой дом в изменённом виде в порядке наследования.

Свои требования мотивировал тем, что <дата> умерла его мать ФИО5 (после замужества ФИО8). После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В <адрес> году его родители при жизни перестроили вышеуказанный жилой дом, старый дом был сломан и выстроен новый, общей площадью <...> кв.м, жилой – <...> кв.м. Разрешение на его возведение выдавалось <...>. Однако при жизни государственную регистрацию права собственности на выстроенный жилой дом его мать не оформила. После смерти матери его отец ФИО6 не оформил наследственные права на указанный жилой дом в связи с плохим состоянием здоровья. <дата> его отец умер, так и не оформив право собственности надлежащим образом.

После смерти родителей он продолжает жить в данном жилом доме, поддерживает дом в порядке, принимает меры по сохранению наследственного имущества.

В установленный законом срок он обратился к <...> с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, однако <...> ему было отказано, так как жилой дом снесен и выстроен новый, соответственно размеры площади, указанные в справке <...> не соответствуют описанию в договоре.

Согласно заключению № от <дата>, выданному <...> условия проживания в жилом доме по <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Просил суд признать за ним право собственности на жилой дом в перестроенном виде, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., жилой -<...> кв.м. в порядке наследования.

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Представитель ответчика – <...> суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Также ч. 3 данной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что по данным <...> жилой дом адресу: <адрес>, принадлежал ФИО5 (умершей <дата>) на основании <...> от <дата> рег.№. Дом снесен. В <дата>. выстроен новый жилой дом. <адрес> – <...> кв.м., жилая – <...>.м., комнат <...> процент износа дома на <...>.

Согласно свидетельству о рождении ФИО2 родился <дата>, родители ФИО6, ФИО7 (до брака <...>) (л.д.<...>), брак между которыми был заключен <дата> (л.<...>

Согласно свидетельствам о смерти (л<...>) ФИО5, <дата> г.р, умерла <дата>, ФИО6, <дата> г.р. - <дата>.

Из копии технического паспорта, составленного по состоянию на <дата> (л.д.<...>), следует, что общая площадь жилого дома по <адрес>, <...> года постройки, составляет <...> кв.м., жилая – <...> кв.м., дом состоит из <...> жилых комнат.

Согласно <...> дома <дата> ФИО5 приобрела в собственность жилой деревянный дом площадью <...> кв.м., с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: <адрес> (<...>).

Разрешение на производство работ по перестройке жилого дома и хозяйственных построек было выдано ФИО5 <...><дата> (л.д.<...>).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости индивидуальный жилой <адрес> года постройки, площадь <...> кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.<...>).

Из ответа <...> от <дата> следует, что свидетельство о праве на наследство по закону на имущество отца ФИО6, умершего <дата>, заключающееся в жилом доме, находящемся по <адрес>, принадлежащем ФИО5, умершей <дата>, наследником которой был ее муж ФИО6, умерший <дата>, не может быть выдано, поскольку согласно справки <...> от <дата> № дом снесен, выстроен новый, соответственно возник новый объект, право собственности на который не зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством. С вопросом признания права на указанный объект недвижимого имущества, заключающегося в жилом доме по <адрес> рекомендовано обратиться в суд (<...>).

Согласно сведениям <...> после смерти ФИО6, последовавшей <дата>, заведено наследственное дело № (л.д<...>

Аналогичные сведения содержатся в ответе нотариуса от <дата> (л.д<...>), из которого следует, что <дата> с заявлением о выдаче постановления о возмещения расходов на похороны и с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО2, <дата> г.р., сведения о других наследниках ФИО6 в наследственном деле отсутствуют. Наследственное имущество, указанное наследником в заявлении состоит из жилого дома по <адрес>, принадлежавшего ФИО5, умершей <дата>, наследником которой был ее супруг ФИО6, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, вкладов и компенсаций в <...>. <дата> выдано постановление о возмещение расходов на похороны наследодателя на имя ФИО2, реестровый №. <дата> выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО2 на вклады и компенсации в <...>, реестровый №. Свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный жилой дом не выдавалось.

Согласно <...> от <дата> после смерти ФИО5, <дата> г.р., последовавшей <дата>, заведено наследственное дело №. С заявлением от <дата> о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился муж – ФИО2, <дата> г.р., проживающий <адрес>. С заявлением от <дата> об отказе от наследства по всем основаниям наследования обратился сын ФИО2,, <дата> г.р., проживающий <адрес> (снят с регистрационного учета <дата>).

С дополнительным заявлением от <дата> о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок обратился муж ФИО6, <дата> г.р., проживающий <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из денежных вкладов, с причитающимися процентами и суммами зачислений, хранящихся в <...> на сумму <...> руб., выдано <дата> на имя ФИО6, по реестру № (л<...>).

Согласно экспертному заключению <...> от <дата> жилой дом по <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических мероприятий» р. VIII, п.п. 127, 128, 130; СанПин 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среду обитания» п.89, табл. 5.27 (<...>

По информации <...> в результате осмотра жилого дома по <адрес> нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено (л.<...>).

Согласно заключению № по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка, жилой дом по <адрес> может существовать в рамках действующего законодательства как объект капитального строительства <...>).

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом по <адрес> принадлежал матери истца, перестроен родителями истца при жизни, в результате чего его площадь изменилась, размещение жилого дома соответствует градостроительным нормам и правилам, противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам

Истец своевременно обратился за принятием наследства после смерти своего отца, который в свою очередь принял наследство после смерти своей супруги, матери истца.

Из п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

На основании изложенного, в соответствии с приведенными нормами закона, суд признает за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 49,5 кв.м., жилой <...> кв.м, в порядке наследования.

В силу ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом в перестроенном виде, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., жилой – <...>.м., в порядке наследования.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий:

В мотивированном виде решение составлено <дата>