Решение № 2-2101/2020 2-2101/2020~М-2148/2020 2-2101М/2020 М-2148/2020 от 13 сентября 2020 г. по делу № 2-2101/2020

Дело № 2-2101 М/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Коломенский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шевченко С.Н., при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о разделе жилого дома, просит суд разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на два жилых блока в доме блокированной застройки: жилой блок общей площадью <данные изъяты> кв.м, включающий в себя кухню площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, ванную площадью <данные изъяты> кв.м, коридор площадью <данные изъяты> кв.м, холодную пристройку площадью <данные изъяты> кв.м; жилой блок общей площадью <данные изъяты> кв.м, включающий в себя кухню площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, прихожую площадью <данные изъяты> кв.м, холодную пристройку площадью <данные изъяты> кв.м; признать за ФИО3 право собственности на жилой блок общей площадью <данные изъяты> кв.м, признать за собой право собственности на жилой блок общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, в направленном в адрес суда заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.121).

Ответчик ФИО3 была надлежащим образом извещена о месте и времени слушания по делу, однако в судебное заседание не явилась. В направленном в адрес суда письменном заявлении исковые требования признала в полном объеме, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им известны и понятны, просила дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д.122, 123).

Заявление о признании исковых требований приобщено к материалам дела (л.д.122). Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд определил принять признание ответчиком исковых требований.

Третье лицо УФСГРКиК по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, просило суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.116, 117).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно с п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 2, п. 3 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 – 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из положений абз. 2 п. 3 ст. 252 ГК РФ, а также из положений п. 35 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что суд должен отказать в удовлетворении иска о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности в случаях, если выдел доли: не допускается законом (установлен императивный нормативный запрет на раздел имущества); невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

При разделе общего имущества, прежде всего, подлежит учету размер долей в праве общей собственности каждого из совладельцев данного имущества. При разделе объекта недвижимого имущества суд, исходя из функционального назначения данного объекта, должен выделить каждому из совладельцев объекта недвижимости помещения общей площадью, пропорциональной размеру долей в праве общей собственности на здание, и лишь в том случае, если для этого отсутствует техническая возможность, учитывать сложившийся порядок пользования помещениями.

По смыслу ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с заявлением о государственной регистрации права, установленной решением суда, может обратиться любой из участников долевой собственности, в том числе и после ее прекращения, что свидетельствует о необходимости указания в решения суда как на принадлежность выделенной части истцу, так и ответчику.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Судом установлено, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3 являются собственниками на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве за каждой) жилого дома с К№, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со сложившимся порядком пользования жилым домом истец пользуется изолированной частью жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, включающей в себя кухню площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, прихожую площадью <данные изъяты> кв.м, холодную пристройку площадью <данные изъяты> кв.м.

В пользовании ответчика находится изолированная часть жилого дома (жилой блок) общей площадью <данные изъяты> кв.м, включающий в себя кухню площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, ванную площадью <данные изъяты> кв.м, коридор площадью 4,6 кв.м, холодную пристройку площадью <данные изъяты> кв.м.

Кроме признания иска ответчиком ФИО3 изложенные обстоятельства подтверждаются: выписками из ЕГРН (л.д.17-18, 20), копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.19), на право собственности на землю (л.д.21), технического паспорта (л.д.22-42), копией дела правоустанавливающих документов (л.д.77-115), договора дарения земельных участков с долей жилого дома (л.д.13-14), копией технического паспорта (л.д.15-20), техническим планом (л.д.21-29).

В соответствии с техническим заключением № специалиста ФИО6 жилой дом с К№, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, является домом блокированной застройки, соответствует противопожарным, объемно-планировочным, санитарно-гигиеническим, эксплуатационным нормативно-техническим требованиям, угрозы жизни и здоровью граждан не создает, права и охраняемые интересы граждан не нарушает (л.д.44-71).

Суд принимает признание иска ответчиком, являющееся в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ основанием для вынесения решения об удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом с К№, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать жилой дом с К№, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки.

Выделить в собственность ФИО2 изолированную часть жилого дома (жилой блок) общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, включающий в себя кухню площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату площадью <данные изъяты>.м, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, прихожую площадью <данные изъяты> кв.м, холодную пристройку площадью <данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО3 изолированную часть жилого дома (жилой блок) общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, включающий в себя кухню площадью <данные изъяты>, жилую комнату площадью <данные изъяты>, жилую комнату площадью <данные изъяты>, жилую комнату площадью <данные изъяты> жилую комнату площадью <данные изъяты>, ванную площадью <данные изъяты>, коридор площадью <данные изъяты>, холодную пристройку площадью <данные изъяты>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности сторон на весь жилой дом, снятия жилого дома с кадастрового учета и регистрации права собственности сторон на выделенные автономные жилые блоки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Московский областной суд через Коломенский городской суд <адрес> с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья С.Н. Шевченко