Решение № 2-318/2026 2-318/2026~М-159/2026 М-159/2026 от 16 апреля 2026 г. по делу № 2-318/2026

Дело №

УИД: 05RS0№-67


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Буйнакский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Исаева Р.М., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой и его сносе,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МР «<адрес>» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о сносе самовольной постройки.

В обосновании своих требований указывает, что при проведении мероприятий по рассмотрению и пресечению фактов самовольного строительства на территории муниципального района «<адрес>», Отделом муниципального контроля Администрации МР «<адрес>» проведена проверка правоустанавливающих документов на объект капитального строительства расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:11:000007:3339, площадью 230 +/- 4 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование участка: предпринимательство, собственником, которого является ФИО1 (ответчик).

ДД.ММ.ГГГГ в ходе вышеназванной проверки данного объекта комиссией Администрации МР «<адрес>» по рассмотрению и пресечению фактов самовольного строительства на территории муниципального района «<адрес>», выявлен факт самовольного строительства о чем, составлен акт выявления самовольной постройки, в котором указано, что объект, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:11:000007:3339, длиной 16м. шириной 7.50м. площадью 120 кв. м., по адресу <адрес> возведен без разрешительной документации.

Данное строение площадью 120 кв. м, имеет признаки капитального строительства, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, является недвижимостью (п.1 ст. 130 ГК РФ).

При даче объяснений в данном акте, ответчик отсутствовал, акт направлен по почте.

ДД.ММ.ГГГГг. ответчику выдано предписание о том, что ему предлагается в десятидневный срок, до ДД.ММ.ГГГГ, устранить правонарушение: привести использование земельного участка в соответствие с действующим законодательством. Ответчик в указанные сроки предписание не исполнил.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчиком не исполнено предписание по приведению земельного участка в исходное состояние, о чем составлен акт, о неисполнении предписания от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок площадью 230 +/- 4 кв. м., используется ответчиком с нарушением требований градостроительного законодательства, выразившегося в том, что на земельном участке возведен объект капитального строительства без разрешительной документации.(разрешение на строительство).

Просит суд признать объект капитального строительства длиной 16м. шириной 7.50м. площадью 120 кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:11:000007:3339, по адресу: РД, <адрес>, самовольной постройкой.

Обязать ответчика за счет его средств снести самовольное строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 05:11:000007:3339, по адресу: РД, <адрес>.

В судебное заседание представители истца – администрации МР «<адрес>» не явились, об уважительности неявки не сообщили, об отложении не просили, хотя были надлежащим образом извещены судом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, хотя был извещен о месте и времени заседания, об уважительности причин неявки не сообщил. Представил в суд разрешение на строительство RU0550700-003-025РС от 06.03.2025г. выданное администрацией МР «<адрес>» Республики Дагестан.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

Полномочиями по выдаче разрешения на строительство на основании п. 6 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ обладают, в том числе, органы местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленного истцом акта выявления самовольной постройки, составленного комиссией администрации МР «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:11:000007:3339, по адресу: <адрес> возведен в отсутствие разрешительной документации.

Администрацией МР «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГг. в отношении ФИО1 вынесено предписание с требованием устранить выявленные нарушения в десятидневный срок.

ДД.ММ.ГГГГг. комиссией администрации МР «<адрес>» в отношении ФИО1 вынесен акт о неисполнении предписания.

Судом установлено, что на момент рассмотрения дела у ответчика имелось действующее разрешение на строительство RU0550700-003-025РС от 06.03.2025г., выданное администрацией МР «<адрес>» Республики Дагестан. Из которого усматривается, что оно выдано ответчику ФИО1 начальником Отдела архитектуры и градостроительства администрации МР «<адрес>» Республики Дагестан ФИО5 на строительство кафе по адресу: РД, <адрес>. Разрешение действительно сроком по 07.09.2026г.

Суд находит представленное Разрешение подтверждающим доказательством, что спорный объект недвижимости не является самовольно возведенным, а также, что ответчиком были приняты меры к легализации постройки.

При таких обстоятельствам отсутствует основанной признак самовольной постройки, предусмотренный абз.2 п.1 ст.222 ГПК РФ, - возведение объекта без разрешения на строительство. Наличие разрешения на строительство у ответчика делает объект легальным на стадии его возведения, а требования истца о признании его незаконным и о его сносе – незаконными.

Доводы истца, что на момент проверки (04.12.2025г.) разрешение у ответчика отсутствовало, не может случить основанием для удовлетворения иска, поскольку в ходе судебного заседания ответчиком было представлено разрешение на строительство.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации МР «<адрес>» к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой и его сносе, - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в апелляционном порядке через Буйнакский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Р.М. Исаев