Решение № 2-4353/2019 2-4353/2019~М-4135/2019 М-4135/2019 от 26 декабря 2019 г. по делу № 2-4353/2019

№2-4353/2019

50RS0033-01-2019-006025-25


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2019 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Шуваловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, а также земельного участка площадью 2108 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом, расположенный на принадлежащем истцу земельном участке, не зарегистрирован в установленном порядке. В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на жилой дом, однако истцу ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав по тем основаниям, что недостаточно предоставлены обоснования технического плана на жилой дом. Истец с 1966 года проживает в доме, дом техническую инвентаризацию ранее не проходил, самовольной реконструкции не подвергался, поэтому истец уточнила исковые требования и просит суд признать за нею право собственности на жилой дом общей площадью помещений жилого дома 125,2 кв.м., жилой площадью помещений 60,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> В судебном заседании полномочный представитель истца по доверенности поддержал уточненные исковые требования.

Полномочный представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений не представил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, против чего истец не возражает.

Суд, изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Также ФИО1 является собственником земельного участка площадью 2108 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом, расположенный на принадлежащем истцу земельном участке, не зарегистрирован в установленном порядке. В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на жилой дом, однако истцу ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав по тем основаниям, что недостаточно предоставлены обоснования технического плана на жилой дом,

Согласно уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ по сведениям ЕГРН, внесенным на основании технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, год завершения строительства жилого дома - 1920, расположен на земельном участке кадастровым №, при этом в период строительства объекта у заявителя отсутствовала государственная регистрация прав на земельный участок.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> имеет площадь здания 132,8 кв.м., общую площадь помещений жилого дома 125,2 кв.м, жилую площадь помещений жилого дома 60,8 кв.м. При этом в данном техническом паспорте не имеется указаний о самовольных постройках либо самовольной реконструкции данного жилого дома.

Поскольку в судебном заседании установлено, что данный жилой дом не поставлен на кадастровый учет, что следует из уведомлений об отказе Управления Росреестра по Московской области, однако параметры данного жилого дома установлены в технической документации, предоставленной в суд, при этом не имеется сведений о наличии самовольной реконструкции данного дома, а также из представленной в материалы дела копии домовой книги по адресу: <адрес> следует, что истец ФИО1 проживает в этом доме с 1966 года, а также по настоящее время, но при этом в правоустанавливающем документе на жилой дом- свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют параметры и технические характеристики принадлежащего истице жилого дома, истец не имеет возможности произвести в установленном порядке постановку на кадастровый учет и регистрацию прав собственности без обращения в суд.

В данном случае в силу ст.209, 213, п.2 ст.218 ГК РФ и представленных истцом доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, доказательств обратного суду не представлено, возражений ответчиком не заявлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 125.2 кв.м., в том числе жилой площадью 60,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: