Решение № 2-2589/2017 2-2589/2017~М-2183/2017 М-2183/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-2589/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Никоноровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2589\2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5 АлексА.у, ФИО3, 3-и лица: кадастровый инженер ФИО4, Управление Росреестра по Московской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, общей площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/. Граница земельного участка не установлена. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка кадастровым инженером было установлено несоответствие сведений ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми /номер/ (собственник ФИО6), /номер/ (собственник ФИО5), /номер/ (собственник ФИО3) фактическому расположению земельных участков, что явилось следствием реестровой ошибки. Кадастровым инженером составлен межевой план на земельный участок истицы и заключение о наличии реестровой ошибки и способе её устранения. Споров и разногласий по вопросам землепользования с собственниками соседних земельных участков не имеется.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3 против иска не возражали.

3-и лица: кадастровый инженер ФИО4, представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явились, извещены.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/.

Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

ФИО2 на праве собственности принадлежит смежный земельный участок с кадастровым /номер/, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/.

ФИО5 является собственником земельного участка, смежного с земельным участком ФИО2, с /номер/, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/.

ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/.

Сведения о границах земельных участков с кадастровыми /номер/, /номер/, /номер/ содержатся в ЕГРН.

Согласно ст.61 ч.3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего на день разрешения спора, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав ( ч.4 ст.61).

В силу ч.9 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В связи с уточнением местоположения земельного участка с кадастровым /номер/ кадастровым инженером ФИО4 составлен межевой план от 16 июня 2017 года, в составе которого имеется заключение кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки в ЕГРН в части описания координат границ земельных участков с кадастровыми /номер/, /номер/, /номер/.

Спора по фактическим границам земельных участков не имеется, что подтверждается актами согласования местоположения границ земельных участков.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, площади и конфигурации земельных участков сторон не изменятся, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков относительно заявленных требований, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать реестровой ошибкой сведения единого государственного реестра недвижимости в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, исключив данные сведения из реестра.

Признать правильными следующие координаты земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом от 16 июня 2017 года, составленным кадастровым инженером ФИО4 ( квалификационный аттестат /номер/):

Х Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения единого государственного реестра недвижимости в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /номер/, исключив данные сведения из реестра.

Признать правильными следующие координаты земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом от 16 июня 2017 года, составленным кадастровым инженером ФИО4 ( квалификационный аттестат /номер/):

Х Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения единого государственного реестра недвижимости в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, исключив данные сведения из реестра.

Признать правильными следующие координаты земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/ в соответствии с межевым планом от /дата/, составленным кадастровым инженером ФИО4 ( квалификационный аттестат /номер/):

Х Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Уточнить часть земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 27 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом от /дата/, составленным кадастровым инженером ФИО4 ( квалификационный аттестат /номер/):

Х Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Установить границы земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом от 16 июня 2017 года, составленным кадастровым инженером ФИО4 ( квалификационный аттестат /номер/):

Х Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении земельных участков с кадастровыми /номер/, /номер/, /номер/ /номер/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда: подпись Аболихина Е.В.