Решение № 2-101/2020 2-101/2020~М-925/2019 М-925/2019 от 29 января 2020 г. по делу № 2-101/2020

<данные изъяты>

Дело № 2-101/2020

УИД №

Мотивированное
решение составлено: «30» января 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги «29» января 2020 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Запретилиной О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Майоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бисертского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации Бисертского ГО о признании права собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество – нежилые помещения – гаражный бокс, площадью 41,1 кв.м., расположенный под № по <адрес> в пгт. <адрес>, и гаражный бокс, площадью 34,9 кв.м., расположенный под № по <адрес> в пгт. <адрес>.

В основание иска указал, что 16.04.1985 исполкомом <адрес> поссовета было принято решение № об отводе земельного участка под строительство гаражей. Данным решением утвержден акт комиссии по выбору участка, определено отвести земельный участок в количестве 15 га под строительство блока кооперативных гаражей <адрес> заводу сельхозмашиностроения. Также на завод возложена обязанность представить в поссовет на утверждение списки членов кооператива и получить разрешение на производство строительства. Утвержден ли был список, ему не известно. Список менялся неоднократно, значились в нем фамилия и инициалы, место работы, номера гаражей не указывались. Сохранился один из вариантов списка, который ни кем не подписан и не утвержден. Фактически кооператив не был создан, никто не осуществлял платежи взносов. Под строительство гаражей заводом выделен участок при выезде из <адрес> с левой стороны <адрес>, где гаражные боксы находятся в настоящее время. Об отводе земельного участка в архивах документов нет. На карте градостроительного зонирования <адрес> ГО место обозначено как комплекс индивидуальных гаражей. Строительство гаражей осуществлялось с помощью завода, где частично приобретали материалы, привлекали заводскую технику (грузовые машины, кран). Каждый строил свой бокс самостоятельно. Боксы пристраивались один к одному с общей разделительной стеной и общей крышей на весь ряд. Номера гаражам не присваивались. По окончании строительства документы на гаражи не оформлялись. Три ряда гаражей были построены в период с 1987 по 1991гг. Он владеет двумя гаражами, приобретенными в одно время у Ч.В.И. в октябре 2003 года. При покупке от бывшего владельца правоустанавливающие документы не получал. Ч.В.И. приобрел один из гаражей у К., который значится в списках членов кооператива. С октября 2003 года по сегодняшний день владеет гаражами более 16 лет. 18.12.2018 гаражам присвоены адреса. ФГУП «Завод <данные изъяты>» (до 06.12.1991 «<данные изъяты> завод сельхозмашиностроения») прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией. С момента приобретения гаражей добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, использует гаражи, ставя в них свою технику, хранит в них различные принадлежащие ему вещи, производит необходимый ремонт, следит за техническим состоянием.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – представитель администрации Бисертского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что иск признает в полном объеме.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

16.04.1985 исполкомом <адрес> поссовета принято решение № об утверждении акта комиссии по выбору земельного участка под строительство кооперативных гаражей в <адрес> и отведении земельного участка в количестве 1,5 га под строительство блока кооперативных гаражей <адрес> заводу сельхозмашиностроения (л.д.№).

23.12.1987 согласована площадка под застройку кирпичными гаражами по <адрес> (л.д.№).

Техническая документация по вводу в эксплуатацию кооперативных гаражей, а также акт комиссии по выбору участка под строительство, документы об отводе земельного участка, списки членов кооператива, разрешение на производство строительных работ в МКУ «Архив Нижнесергинского муниципального района» не передавались (л.д.№).

В подтверждение наличия гаражей № и № истец представил копию фотографии (л.д№).

Истец предпринимает меры для установления права собственности на гаражи, обращаясь, в том числе, в Комитет архитектуры и градостроительства Нижнесергинского муниципального района (л.д.21), администрацию Бисертского городского округа о присвоении гаражам адреса (л.д.№).

Распоряжениями администрации Бисертского городского округа № от 03.12.2018 и № от 18.12.2018 утверждены результаты инвентаризации объектов недвижимости, содержащихся в государственном реестре и расположенных на территории Бисертского ГО, с присвоением адресов нежилым помещениям – гаражному боксу, площадью 41,1 кв.м, расположенному под № по <адрес>, и гаражному боксу, площадью 34,9 кв.м, расположенному под № по <адрес>.

28.01.2019 относительно указанных гаражных боксов составлены технические планы с указанием их характеристик (л.д.№).

Сведения о правообладателях гаражных боксов в БТИ, ЕГРН отсутствуют (л.д.№).

ФГУП «Завод «Уралсельмаш» прекратило деятельность в связи с ликвидацией 25.05.2018 (л.д.№).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ч.В.И., Т.А.П., доводы, изложенные истцом, подтвердили.

Споров относительно пользования истцом гаражными боксами не имеется, что подтвердили также свидетели.

Администрация Бисертского городского округа претензий к пользователю гаражными боксами ФИО1 относительно соответствия строительным и градостроительным нормам и правилам пожарной безопасности, безопасности для жизни и здоровья граждан не предъявляла.

Суд считает, что за ФИО1 в силу приобретательной давности может быть признано право собственности на нежилые помещения – гаражный бокс, площадью 41,1 кв.м, расположенный под № по <адрес>, и гаражный бокс, площадью 34,9 кв.м, расположенный под № по <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Бисертского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс, площадью 41,1 кв.м, расположенный под № по <адрес> в пгт. <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс, площадью 34,9 кв.м, расположенный под № по <адрес> в пгт. <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Нижнесергинский районный суд.

Судья

О.Ю. Запретилина