Решение № 2-761/2017 2-761/2017~М-584/2017 М-584/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-761/2017

К делу № 2-761/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 27 июня 2017 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сапега Н.Н.

при секретаре Левчук И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Ровненский элеватор» к ФИО1, 3-и лица: территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю - об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд:

установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении конфигурации и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении конфигурации и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

считать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласованными;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами:

обозначение

характерных

точек границ Х Y

1 577652.93 2266989.53

2 577642.67 2266937.13

3 577688.11 2266935.57

4 577702.28 2266934.75

5 577714.48 2266988.17

6 577756.43 2266980.81

7 577761.90 2267005.55

8 577823.79 2267265.91

9 577816.30 2267267.44

10 577819.42 2267310.08

11 577822.11 2267309.71

12 577827.07 2267329.36

13 577815.52 2267332.12

14 577821.35 2267358.22

15 577832.77 2267355.45

16 577836.16 2267369.35

17 577841.75 2267395.75

18 577850.02 2267393.58

19 577853.61 2267406.37

20 577849.35 2267407.49

21 577852.21 2267417.98

22 577850.37 2267418.70

23 577859.20 2267452.16

24 577798.06 2267473.97

25 577797.64 2267476.34

26 577801.22 2267489.34

27 577805.62 2267505.31

28 577808.89 2267517.20

29 577806.62 2267518.35

30 577807.11 2267519.98

31 577811.65 2267535.02

32 577817.49 2267554.39

33 577819.59 2267561.35

34 577817.97 2267563.15

35 577702.64 2267598.66

36 577620.78 2267393.15

37 577539.76 2267178.44

38 577518.39 2267078.06

39 577501.20 2267024.87

площадью 133300,0 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственных нужд, расположенного по адресу: <адрес>;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами:

обозначение

характерных

точек границ Х Y

1 577875.18 2267476.12

2 577868.91 2267449.57

3 577859.20 2267452.16

4 577798.06 2267473.97

5 577797.64 2267476.34

6 577801.18 2267489.17

7 577823.13 2267485.33

8 577845.58 2267482.39

9 577857.23 2267480.02

площадью 1663,0 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

По делу установлены следующие обстоятельства:

на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю от 09.06.2000 г. № 558-р «О предоставлении в аренду земельного участка ОАО «Ровненский элеватор» в Новопокровском районе» 26.09.2008 г. между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю (арендодателем) и ОАО «Ровненский элеватор» (арендатором) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, №, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендодатель принимает в аренду сроком на 49 лет земельный участок из земель населенных пунктов площадью 133300,0 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для производственных нужд; договор прошел регистрацию в установленном законом порядке;

согласно данным ЕГРН указанный земельный участок является собственностью Российской Федерации;

в феврале 2017 г. истец обратился к кадастровому инженеру ФИО7 за проведением работ с целью уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка;

в результате проведения указанных работ кадастровым инженером было выявлено смещение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № и пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, что препятствует завершению кадастровых работ;

собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1;

согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 при проведении кадастровых работ было выявлено, что часть земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ГКН располагается на уточняемом земельном участке с кадастровым номером №; при этом фактически земельный участок расположен в 57 м западнее, чем сведения о нем содержатся в ГКН; границы земельного участка № закреплены на местности объектами искусственного происхождения в виде ограждения и граничат с земельным участком №;

28.03.2017 г. истец обратился в ТУ Росимущества в Краснодарском крае с заявлением о согласовании схемы расположения земельного участка с кадастровым номером №, подготовленной в связи с уточнением фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>;

14.04.2017 г. ТУ Росимущества в Краснодарском крае в ответе за № разъяснило, что исправление реестровой ошибки возможно на основании вступившего в законную силу решения суда и отказало в утверждении схемы расположения указанного земельного участка.

Представители истца ФИО8, ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании поддержали исковые требования и просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором исковые требования АО «Ровненский элеватор» признала добровольно в полном объеме; последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

3-и лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых исковые требования АО «Ровненский элеватор» признали в полном объеме.

Представитель 3-го лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО11 не согласна с требованиями об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровые ошибки в сведениях ГКН в отношении местоположения земельного участка №, а также в отношении местоположения и площади земельного участка №; в случае удовлетворения указанных требований в резолютивной части решения просит указать следующим образом:

- установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером… в соответствии со следующим описанием…;

- решение является основанием для осуществления ГКУ земельных участков с кадастровыми номерами… в соответствии с вышеуказанными описаниями.

Представитель 3-го лица территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, а потому в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав представителей истца, представителя 3-го лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам:

В соответствии с ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности 15 и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Земельный участок с кадастровым номером № был внесен в государственный кадастр недвижимости 04.01.2003 г.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 52, 53, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

В соответствии с п. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, её описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чём состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днём принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В связи с изложенным суд считает, что требования АО «Ровненский элеватор» к ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск АО «Ровненский элеватор» к ФИО1 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении конфигурации и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении конфигурации и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Считать согласованными границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 133300,0 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственных нужд, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами:

обозначение

характерных

точек границ Х Y

1 577652.93 2266989.53

2 577642.67 2266937.13

3 577688.11 2266935.57

4 577702.28 2266934.75

5 577714.48 2266988.17

6 577756.43 2266980.81

7 577761.90 2267005.55

8 577823.79 2267265.91

9 577816.30 2267267.44

10 577819.42 2267310.08

11 577822.11 2267309.71

12 577827.07 2267329.36

13 577815.52 2267332.12

14 577821.35 2267358.22

15 577832.77 2267355.45

16 577836.16 2267369.35

17 577841.75 2267395.75

18 577850.02 2267393.58

19 577853.61 2267406.37

20 577849.35 2267407.49

21 577852.21 2267417.98

22 577850.37 2267418.70

23 577859.20 2267452.16

24 577798.06 2267473.97

25 577797.64 2267476.34

26 577801.22 2267489.34

27 577805.62 2267505.31

28 577808.89 2267517.20

29 577806.62 2267518.35

30 577807.11 2267519.98

31 577811.65 2267535.02

32 577817.49 2267554.39

33 577819.59 2267561.35

34 577817.97 2267563.15

35 577702.64 2267598.66

36 577620.78 2267393.15

37 577539.76 2267178.44

38 577518.39 2267078.06

39 577501.20 2267024.87

Установить местоположение границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № площадью 1663,0 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами:

обозначение

характерных

точек границ Х Y

1 577875.18 2267476.12

2 577868.91 2267449.57

3 577859.20 2267452.16

4 577798.06 2267473.97

5 577797.64 2267476.34

6 577801.18 2267489.17

7 577823.13 2267485.33

8 577845.58 2267482.39

9 577857.23 2267480.02

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 23:22:0602001:220 и 23:22:0602001:717 в соответствии с вышеуказанными описаниями.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: