Решение № 2-796/2019 2-796/2021 2-796/2021~М-586/2021 М-586/2021 от 13 июля 2021 г. по делу № 2-796/2019

Дело №2-796/2019 (УИД 69RS0040-02-2021-002919-40)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2021 года город Тверь

Центральный районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Панасюк Т.Я.,

при секретаре Сакаевой А.А.,

с участием представителя истца ООО «Коралл» на основании доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 13.07.2021, 14.07.2021 (с перерывом) гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Коралл» к ФИО2 о взыскании денежных средств в счет возврата неотработанного аванса по договору строительного подряда, неустойки за ненадлежащее исполнение условий договора,

у с т а н о в и л:

истец ООО «Коралл» обратился в суд с иском к ООО «Ай Билдинг», ФИО2, в котором просил суд взыскать в свою пользу с ООО «Ай Билдинг» и ФИО2 в солидарном порядке денежных средств в сумме 4139934 рубля 93 копейки как неосновательное обогащение в виде неотработанного аванса по договору строительного подряда, неустойку за ненадлежащее исполнение условий договора в размере 1246528 рублей 44 копейки, понесённые расходы по уплате государственной пошлины в размере 35 132 рубля.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылался на следующие обстоятельства. 18.02.2019 между ООО «Коралл» (застройщик) и ООО «Ай Билдинг» (подрядчик) был заключен договор строительного подряда №К-249-С на строительство Спортивного комплекса «Коралл Арена». По условиям указанного договора подрядчик обязался выполнить комплекс строительных работ и сдать застройщику результат работ, а застройщик обязался принять результат работ и оплатить его в соответствии с условиями договора (п.1.1 договора строительного подряда). В силу п.2.1 договора строительного подряда цена работ по настоящему договору является твердой и составляет 26197103 рубля 52 копейки, в том числе НДС (20%). Сметный расчет стоимости работ представлен в Приложении №1 к договору. Дополнительным соглашением №3 от 24.10.2019 к договору строительного подряда №К-249-С от 18.02.2019 цена работ по настоящему договору уменьшена до 25873774 рублей 83 копеек в связи с изменением объема работ подрядчика. В соответствии с п.3.1 договора строительного подряда застройщик обязался перечислить подрядчику авансовый платеж в размере 13197266 рублей 69 копеек, в т.ч. НДС (20 %), при условии заключения договора поручительства на указанную сумму. Погашение аванса подлежит осуществлению застройщиком в каждом отчетном месяце в размере, рассчитанном по формуле: сумма к погашению = сумма непогашенного аванса на конец отчетного периода х общая стоимость работ, выполненных в отчетном периоде / остаток стоимости работ от суммы, указанной в п.2.1 договора, подлежащих выполнению на дату начала отчетного периода. Свою обязанность по перечислению аванса истец выполнил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением №2284 от 15.03.2019. Также, во исполнение обязательств, предусмотренных дополнительным соглашением №2 от 05.07.2019, дополнительным соглашением №3 от 24.10.2019, истцом были перечислены дополнительные авансовые платежи в размере 600 000 рублей и 900 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями №10209 от 17.10.2019 и №11048 от 12.11.2019.

За период с 18.02.2019 по 25.10.2019 подрядчиком выполнено, а застройщиком принято работ на сумму 20406541 рубль 04 копейки. Ежемесячная оплата фактически выполненного и отраженного в акте о приемке выполненных работ по форме №КС-2 объема работ по договору производится застройщиком на основании выставленного подрядчиком счета на оплату в течение 10 банковских дней, исчисляемых со следующего дня после подписания акта о приемке выполненных работ по форме №КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме №КС-3, за вычетом: суммы в размере 3% от стоимости выполненных работ - гарантийные удержания в соответствии с п.11.1 договора, части суммы выданных и не зачтенных авансов по состоянию на последнюю дату отчетного периода, рассчитанной по определённой договором формуле, при условии предоставления подрядчиком надлежащим образом оформленных: исполнительной документации, счета на оплату, и иных документов, перечисленных в п.7.1 договора (п.3.2 договора строительного подряда). Во исполнение положения п.3.2 договора строительного подряда застройщик перечислил подрядчику денежные средства за выполненные работы на основании выставленных подрядчиком счетов в размере 9849209 рублей 28 копеек.

Работы по строительству должны выполняться подрядчиком в сроки, установленные п.5 дополнительного соглашения №3 от 24.10.2019, а именно до 23.12.2019. Однако, подрядчиком согласованные сторонами сроки выполнения работ неоднократно нарушались. Разница между стоимостью выполненных работ и суммой оплат по договору составляет 4 139 934 рубля 93 копейки, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2019 по 14.02.2020.

14.02.2020 ООО «Коралл» в адрес ООО «Ай Билдинг» направило претензию о предоставлении актов о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 на сумму выданного и не зачтенного аванса в размере 4 139 934 рубля 93 копейки. Ответ на претензию до настоящего времени не получен, требования по возврату неотработанного аванса и оплате неустойки не исполнены.

В связи с тем, что работы по договору строительного подряда подрядчиком фактически не выполнялись более года, застройщик направил в адрес ответчика уведомление №28/5/3724 от 27.07.2020 об одностороннем отказе от исполнения договора строительного подряда №К-249-С от 18.02.2019 по основаниям, предусмотренным п.14.4 договора строительного подряда и п.2 ст.715 ГК РФ. Договор строительного подряда считается расторгнутым с даты получения ООО «Ай Билдинг» указанного уведомления. Уведомление вручено подрядчику 07.08.2020. Таким образом, договор строительного подряда расторгнут с указанной даты.

Принимая во внимание, что предварительная оплата по договору строительного подряда имела место 15.03.2019 (платежное поручение №2284), 17.10.2019 (платежное поручение №10209), 12.11.2019 (платежное поручение №11048), в силу положений п.4.1 договора строительного подряда 23.12.2019 все работы должны были быть выполнены и сданы застройщику в полном объеме. Поскольку подрядчик не выполнил работы в установленный договором строительного подряда срок, застройщик правомерно в одностороннем порядке отказался от исполнения договора и потребовал возврата неотработанного аванса путем направления претензии №28/5/846 от 14.02.2020, которая получена ответчиком 21.02.2020. Основания для удержания перечисленных истцом платежным поручением №2284 от 15.03.2019 в качестве аванса денежных средств отпали при расторжении договора строительного подряда, поскольку в связи с этим прекратилась обязанность подрядчика по выполнению работ на объекте. При таких обстоятельствах ответчик обязан возвратить истцу денежные средства в размере 4139934 рубля 93 копейки, поскольку после расторжения договора у ответчика в силу ст.1102 ГК РФ не имеется правовых оснований для их удержания.

В соответствии с условиями п.10.4. договора строительного подряда за неисполнение или ненадлежащее исполнение подрядчиком обязательств по срокам строительства объекта застройщик вправе потребовать, а подрядчик на основании письменного требования застройщик обязан уплатить ему неустойку в размере 0,1% от стоимости работ по строительству объекта за каждый день неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора, а также причиненные этим убытки.

Руководствуясь положениями п.4.1 договора строительного подряда комплекс строительных работ должен был завершен в срок до 23.12.2019. На основании сметного расчета (приложение №1 к договору №К-249-С от 18.02.2019 в редакции дополнительного соглашения №3 от 24.10.2019) стоимость работ по договору составила 25873774 рубля 83 копейки, в том числе НДС (20%). За период с 18.02.2019 по 25.10.2019 подрядчиком выполнено, а застройщиком принято работ на общую сумму 20406541 рубль 04 копейки, что подтверждается актами КС-2 и справками о стоимости выполненных работ и затрат КС-3. Стоимость невыполненных подрядчиком работ составила 5467233 рубля 79 копеек. Просрочка выполнения подрядчиком работ за период с 24.12.2019 по 07.08.2020 (до даты расторжения договора) по договору строительного подряда составила 228 календарных дней. Таким образом, неустойка, подлежащая уплате подрядчиком в пользу застройщика за указанный период составила 1246528 рублей 44 копейки.

В обеспечение обязательств, установленных п.п.3.1, 15.6 договора строительного подряда заключен договор поручительства №122/2019 от 18.02.2019 между ФИО2 и застройщиком. В силу п.п.1.2, 2.1, 2.3 договора поручительства поручитель принял на себя обязательства отвечать перед ООО «Коралл» за надлежащее исполнение ООО «Ай Билдинг» обязательств перед ООО «Коралл» по договору подряда, за не выполнение ООО «Ай Билдинг» обязательств перед ООО «Коралл», возникших из договора подряда, а именно - возврат неотработанного аванса, в размере 13197266,69 руб., оплаченного по договору строительного подряда, по письменному требованию о перечислении денежных средств в погашение задолженности ООО «Ай Билдинг».

В связи с неисполнением ООО «Ай Билдинг» требований, установленных претензией от 14.02.2020 за №28/5/846 застройщиком 12.10.2020 в адрес поручителя направлено требование №28/5/5344 об исполнении обязательств по договору поручительства. Как следует из отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №17198052010495 требование считается полученным поручителем 16.10.2020. Поручитель обязался в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ООО «Ай Билдинг» своих обязательств, обусловленных договоров подряда, по первому письменному требованию ООО «Коралл», в течение 30 рабочих дней со дня получения требования ООО «Коралл», перечислить на его счет сумму неисполненного ООО «Ай Билдинг» обязательства по настоящему договору (п.2.4 договора поручительства). Требование об оплате неотработанного авансового платежа и неустойки должно было быть исполнено в срок до 16.11.2020. Однако, обязательства по возврату неотработанного аванса и неустойки не исполнены до настоящего времени.

В соответствии с п.2.2 договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении ООО «Ай Билдинг» своих обязательств перед ООО «Коралл», оплаченных ООО «Коралл» по договору подряда, поручитель и ООО «Ай Билдинг» отвечают перед ООО «Коралл» солидарно.

В связи с изложенными обстоятельствами, истец, ссылаясь на положения ст.ст.1102, 309, 310, 330, 361, 363 ГК РФ, обратился в суд с указанным иском.

Поскольку данное исковое заявление о взыскании денежных средств, не относящихся к текущим платежам, направлено в суд 31.03.2021 после введения в отношении ответчика ООО «Ай Билдинг» процедуры наблюдения и заявленные в нём требования к ООО «Ай Билдинг» могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке ст.ст.71 или 100 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», определением судьи от 12.04.2021 возвращено исковое заявление ООО «Коралл» в части требований к ООО «Ай Билдинг» в связи с неподсудностью заявленных в нём требований суду общей юрисдикции.

Определением судьи от 12.04.2021 исковое заявление ООО «Коралл» в части исковых требований к ФИО2 о взыскании денежных средств, неустойки принято к производству суда, возбуждено гражданское дело, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Ай Билдинг», его временный управляющий ФИО3

Представитель истца ООО «Коралл» на основании доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица ООО «Ай Билдинг», третье лицо временный управляющий ООО «Ай Билдинг» ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом в соответствии со ст.ст.113-117 ГПК РФ, обоснованных ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

В связи с изложенным, судом на основании положений ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ч.1 ст.8 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Регулируемые гражданским законодательством договорные обязательства должны быть основаны на равенстве сторон, автономии их воли и имущественной самостоятельности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела. Субъекты гражданского права свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Пунктами 1, 4 ст.421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу п.1 ст.708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В силу ст.ст.711, 720 ГК РФ заказчик обязан оплатить выполненную подрядчиком работу после сдачи результатов работ в сроки и в порядке, предусмотренные условиями договора.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено при рассмотрении дела, 18.02.2019 между ООО «Коралл» (застройщик) и ООО «Ай Билдинг» (подрядчик) заключен договор строительного подряда №К-249-С, в соответствии с п.1.1 которого подрядчик обязался выполнить комплекс строительных работ на объекте «Спортивный комплекс «Коралл Арена» в г.Бежецк Тверской области и сдать застройщику результат работ, а застройщик обязался принять результат работ и оплатить его в соответствии с условиями договора.

В силу п.2.1 договора строительного подряда цена работ по настоящему договору является твердой и составляет 26197103 рубля 52 копейки, в том числе НДС (20%). Сметный расчет стоимости работ представлен в Приложении №1 к договору.

Дополнительным соглашением №1 от 25.05.2019 к договору строительного подряда №К-249-С от 18.02.2019 цена работ по настоящему договору увеличена до 26247067 рублей 82 копеек в связи с изменением объема работ подрядчика, утверждено приложение №1 «Сметный расчёт» в новой редакции.

Дополнительным соглашением №3 от 24.10.2019 к договору строительного подряда №К-249-С от 18.02.2019 цена работ по настоящему договору уменьшена до 25873774 рублей 83 копеек в связи с изменением объема работ подрядчика, утверждено приложение №1 «Сметный расчёт» в новой редакции.

В соответствии с п.3.1 договора строительного подряда застройщик обязался перечислить подрядчику авансовый платеж в размере 13197266 рублей 69 копеек, в т.ч. НДС (20 %), при условии заключения договора поручительства на указанную сумму. Погашение аванса подлежит осуществлению застройщиком в каждом отчетном месяце в размере, рассчитанном по приведённой в договоре формуле.

Свою обязанность по перечислению аванса истец выполнил в полном объеме, что подтверждается копией платежного поручения №2284 от 15.03.2019.

Помимо вышеуказанного аванса, истцом во исполнение обязательств, предусмотренных дополнительными соглашениями к договору строительного подряда, были перечислены ответчику дополнительные авансовые платежи в размере 600000 рублей и 900000 рублей на закупку материалов, что подтверждается платежными поручениями №10209 от 17.10.2019 и №11048 от 12.11.2019.

За период с 18.02.2019 по 25.10.2019 подрядчиком выполнено, а застройщиком принято работ на сумму 20406541 рубль 04 копейки, что подтверждается копиями представленных в материалы дела актов о приёмке выполненных работ за №1 от 25.04.2019, №2 от 27.05.2019, №3 от 27.06.2019, №4 от 30.07.2019, №5 от 25.09.2019, №6 от 25.10.2019.

По условиям договора строительного подряда ежемесячная оплата фактически выполненного и отраженного в актах о приемке выполненных работ по форме №КС-2 объема работ по договору производится застройщиком на основании выставленного подрядчиком счета на оплату в течение 10 банковских дней, исчисляемых со следующего дня после подписания акта о приемке выполненных работ по форме №КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме №КС-3, за вычетом: суммы в размере 3% от стоимости выполненных работ - гарантийные удержания в соответствии с п.11.1 договора, части суммы выданных и не зачтенных авансов по состоянию на последнюю дату отчетного периода, рассчитанной по определённой договором формуле, при условии предоставления подрядчиком надлежащим образом оформленных: исполнительной документации, счета на оплату, и иных документов, перечисленных в п.7.1 договора (п.3.2 договора строительного подряда).

Во исполнение принятых на себя обязательств по договору строительного подряда, застройщик на основании справок о стоимости выполненных работ за №1 от 25.04.2019, №2 от 27.05.2019, №3 от 27.06.2019, №4 от 30.07.2019, №5 от 25.09.2019, №6 от 25.10.2019 и выставленных подрядчиком счетов перечислил ему денежные средства за выполненные работы в сумме 9849209 рублей 28 копеек, что подтверждено платежными поручениями №4293 от 17.05.2019, №5925 от 28.06.2019, №6428 от 11.07.2019, №7586 от 12.08.2019, №10158 от 16.10.2019, №11050 от 12.11.2019.

Срок выполнения подрядчиком работ по строительству определён п.5 дополнительного соглашения №3 от 24.10.2019 к договору строительного подряда (45 рабочих дней с даты подписания соглашения), т.е. до 23.12.2019.

Указанные обстоятельства со стороны ответчика и третьих лиц не оспорены.

При этом, как указано истцом, со стороны подрядчика согласованные сторонами сроки выполнения работ неоднократно нарушались.

14.02.2020 ООО «Коралл» в адрес ООО «Ай Билдинг» и ФИО2 направило претензию о предоставлении актов о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 на сумму выданного и не отработанного аванса в размере 4139934 рубля 93 копейки. Претензия получена адресатами 21.02.2020.

Ответ на данную претензию на дату составления иска истцом не получен, вышеуказанные документы подрядчиком в подтверждение фактически выполненных работ не представлены, возврат неотработанного аванса и оплата неустойки не произведены.

Как следует из положений п.14.2 договора строительного подряда от 18.02.2019, действие данного договора прекращается с момента выполнения сторонами всех принятых на себя обязательств по договору.

Пунктом 14.4 договора предусмотрено, что он может быть расторгнут по соглашению сторон или в случаях и порядке, предусмотренных договором или действующим законодательством РФ.

Согласно п.2 ст.715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В силу п.14.5 договора, при досрочном расторжении договора застройщик обязан принять и оплатить работы, выполненные подрядчиком до получения извещения об отказе застройщика от исполнения договора. Подрядчик обязан в течение 25 рабочих дней с момента получения уведомления вернуть перечисленные ему застройщиком денежные средства по договору, фактическое выполнение которых не подтверждено подписанными сторонами актами по форме №КС-2 работами (неотработанный авансовый платёж), а также всю документацию, в том числе переданную застройщиком.

В связи с тем, что работы по договору строительного подряда подрядчиком не выполнены в установленные сроки, застройщик направил в адрес ООО «Ай Билдинг» уведомление №28/5/3724 от 27.07.2020 об одностороннем отказе от исполнения договора строительного подряда №К-249-С от 18.02.2019 по основаниям, предусмотренным п.14.4 договора строительного подряда и п.2 ст.715 ГК РФ.

Поскольку договор строительного подряда считается расторгнутым с даты получения ООО «Ай Билдинг» указанного уведомления, уведомление вручено подрядчику 07.08.2020, договор строительного подряда расторгнут с указанной даты.

При отказе заказчика от исполнения договора подряда на основании п.2 ст.715 ГК РФ подрядчик обязан возместить заказчику убытки.

Вместе с тем прекращение договора подряда не освобождает заказчика от обязанности по оплате выполненных до прекращения договора работ, принятых заказчиком и представляющих для него потребительскую ценность.

Таким образом, прекращение договора подряда порождает необходимость соотнесения взаимных предоставлений сторон по этому договору и определения завершающей обязанности одной стороны в отношении другой (с учетом согласованных сторонами сроков оплаты).

Предусмотренную п.14.5 договора обязанность по возврату в течение 25 рабочих дней с момента получения уведомления застройщика перечисленных денежных средств по договору за работы, фактическое выполнение которых не подтверждено подписанными сторонами актами по форме №КС-2 (неотработанного авансового платежа) подрядчик не выполнил.

Разница между суммой оплат по договору и стоимостью фактически выполненных подрядчиком работ составила 4139934 рубля 93 копейки, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2019 по 14.02.2020 (фактические оплаты по договору 24546475,97 руб. (13197266,69 руб. + 900000 руб. + 600000 руб. + 9849209,28 руб.) – 20406541,04 руб. (стоимость фактически выполненных подрядчиком и принятых застройщиком работ).

Со стороны ответчика и третьих лиц данные обстоятельства не оспорены, доказательств в их опровержение не представлено.

Согласно п.10.1 договора строительного подряда от 18.02.2019 за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.10.4 договора строительного подряда за неисполнение или ненадлежащее исполнение подрядчиком обязательств по срокам строительства объекта застройщик вправе потребовать, а подрядчик на основании письменного требования застройщика обязан уплатить ему неустойку в размере 0,1% от стоимости работ по строительству объекта за каждый день неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора, а также причиненные этим убытки.

Как установлено при рассмотрении дела, по условиям договора строительного подряда в редакции дополнительного соглашения №3 от 24.10.2019 комплекс строительных работ должен был завершен в срок до 23.12.2019, стоимость работ по договору составила 25873774 рубля 83 копейки, в том числе НДС (20%). За период действия договора подрядчиком выполнено, а застройщиком принято работ на общую сумму 20406541 рубль 04 копейки. Таким образом, стоимость невыполненных подрядчиком работ составила 5467233 рубля 79 копеек.

Просрочка выполнения подрядчиком работ за период с 24.12.2019 по 07.08.2020 по договору строительного подряда составила 228 календарных дней. Таким образом, неустойка, подлежащая уплате подрядчиком в пользу застройщика за указанный период по расчёту истца составила 1246528 рублей 44 копейки (5467233,79 руб. х 0,1% х 228 дней).

Суд соглашается с произведённым истцом расчётом, который соответствует условиям заключённого между сторонами договора строительного подряда, требованиям действующего законодательства и является арифметически верным.

Со стороны ответчика и третьих лиц данный расчёт не оспорен, собственный расчёт размера штрафных санкций за ненадлежащее исполнение обязательств по договору не представлен.

В силу п.15.6 договора строительного подряда от 18.02.2019 застройщик заключает договор поручительства №122/2019 от 18.02.2019 с ФИО2 для обеспечения неотработанного аванса по настоящему договору.

В соответствии со ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещении судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора.

Согласно п.1 ст.367 ГК РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего.

В силу ст.419 ГК РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

Как следует из положений ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

При этом, риск банкротства основного должника лежит на поручителе, поскольку обязательство поручителя не уменьшается в случае изменения обязательства основного должника в деле о банкротстве.

В силу п.п.1.2, 2.1 договора поручительства №122/2019 от 18.02.2019, заключённого между ООО «Коралл» и ФИО2, поручитель принял на себя обязательства отвечать перед ООО «Коралл» за надлежащее исполнение ООО «Ай Билдинг» обязательств перед ООО «Коралл» по договору подряда, включая обязательства по возврату неотработанного аванса, оплаченного по договору строительного подряда.

Пунктами 2.3, 2.4 договора поручительства предусмотрено, что в случае неисполнения ООО «Ай Билдинг» обязательств по возврату неотработанного авансового платежа в течение 30 календарных дней с момента направления ООО «Коралл» уведомления с требованием о таком исполнении, ООО «Коралл» направляет в адрес поручителя письменное требование о перечислении денежных средств в погашение задолженности ООО Ай Билдинг».

Также, поручитель обязуется в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ООО «Ай Билдинг» иных обязательств, обусловленных договором подряда, по первому письменному требованию ООО «Коралл» в течение 30 рабочих дней со дня получения требования перечислить на его счёт сумму неисполненного ООО «Ай Билдинг» обязательства.

Согласно п.2.2 договора поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении ООО «Ай Билдинг» своих обязательств перед ООО «Коралл», оплаченных по договору подряда, поручитель и ООО «Ай Билдинг» отвечают перед ООО «Коралл» солидарно. При этом, ООО «Коралл» вправе предъявить к поручителю требование об исполнении обязательств, предусмотренных договором.

В связи с неисполнением ООО «Ай Билдинг» требований, установленных претензией от 14.02.2020, застройщиком 12.10.2020 в адрес поручителя направлено требование №28/5/5344 об исполнении обязательств по договору поручительства.

Как следует из отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №17198052010495, данное требование 16.10.2020 прибыло в отделение почтовой связи для вручения адресату, им не получено и 16.11.2020 возвращено отправителю за истечением срока хранения отделением почтовой связи.

Поскольку юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ), требование считается полученным поручителем 16.11.2020.

В предусмотренный пунктами 2.3, 2.4 договора поручительства срок обязательства по возврату неотработанного аванса и неустойки за неисполнения обязательств по договору строительного подряда перед застройщиком поручителем не исполнены.

На дату составления искового заявления, предъявления его в суд и дату рассмотрения дела заявленные в иске денежные средства застройщиком не получены, что со стороны ответчика и третьих лиц не оспорено.

В связи с изложенным, учитывая, что в предусмотренные договором строительного подряда сроки ООО «Ай Билдинг» не выполнил предусмотренный договором объём работ и их результат застройщику ООО «Коралл» не передал, принимая во внимание отказ застройщика от исполнения договора строительного подряда и его досрочное расторжение, отсутствие в связи с чем правовых оснований для дальнейшего удержания денежных средств, перечисленных истцом в качестве аванса за работы, обращение застройщика как к подрядчику, так и к поручителю с требованиями о возврате перечисленного, но неотработанного аванса, и взыскании неустойки, неисполнение со стороны подрядчика и поручителя данных требований, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 неотработанного аванса в сумме 4139934 рубля 93 копейки в связи с досрочным расторжением договора строительного подряда и неустойки за ненадлежащее исполнение условий договора в размере 1246528 рублей 44 копейки.

Безусловных оснований для вывода о несоответствии размера заявленных к взысканию штрафных санкций требованиям ст.333 ГК РФ о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком, судом не установлено.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 35132 руб. по платёжному поручению №1658 от 25.03.2021.

Оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины не имеется, в связи с чем, на основании ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины, определённые в соответствии со ст.333.19 НК РФ, по требованиям имущественного характера, подлежащим оценке, в сумме 35132 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

заявленные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Коралл» к ФИО2 о взыскании денежных средств в счет возврата неотработанного аванса по договору строительного подряда, неустойки за ненадлежащее исполнение условий договора удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коралл» с ФИО2 денежные средства в счет возврата неотработанного аванса по договору строительного подряда №К-249-С от 18.02.2019 в сумме 4139934 руб. 93 коп., неустойку за ненадлежащее исполнение условий договора в сумме 1246528 руб. 44 коп., понесённые судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 35132 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тверской областной суд через Центральный районный суд города Твери.

Председательствующий Т.Я. Панасюк

Мотивированное решение составлено 21.07.2020.

Дело №2-796/2019 (УИД 69RS0040-02-2021-002919-40)