Решение № 2-2902/2017 2-2902/2017~М-2494/2017 М-2494/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-2902/2017

Дело №2-2902/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02.08.2017 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: судьи Сигора Т.А.

при секретаре Александровой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Шахты к ФИО2, ФИО3, 3- е лицо Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии РО о прекращении права собственности на квартиру, снятии с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование иска истец ссылается на то, что многоквартирный жилой дом по <адрес>. признан аварийным и подлежащий сносу, в связи с тем, что имел физический износ 80%, так как пострадал от пожара.

14.09.2010г. собственник <адрес>. указанного дома ФИО4 написал заявление на имя Мэра г. Шахты о постановке его и членов его семьи на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении предоставленному по договору социального найма.

Постановлением администрации г. Шахты от 11.05.2011г. №2168, ФИО4 был включен в пофамильное распределение средств на предоставление мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов ВОВ в 2011г.

16.05.2011г. между ООО «Гамма 2010» и ФИО5 был заключен договор долевого участия в строительстве №4. 26.12.2011г. согласно акта №4 приема -передачи законченного строительством объекта, ФИО5 в лице представителя ФИО2 принял от застройщика <адрес>

Постановлением Администрации г. Шахты №1509 от 02.04.2012г. ФИО4 с составом семьи два человека снят с учета граждан нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма как получивший в установленном порядке от органа государственной власти жилье.

Однако обязательства в части безвозмездной передачи Администрации <адрес>, по пер. Охотский,18, исполнены не были.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Наследниками после их смерти являются внучки ответчицы, которые приняли наследство по 1/2 доли <адрес> РО. Квартира <адрес>, продолжает числится за ФИО9.

Просит суд прекратить право собственности ФИО4, ФИО6 ( по 1/2 доли за каждым) на <адрес>, по пер. Охотский,18, <адрес> и снять с кадастрового учета указанную <адрес> по указанному адресу.

Представитель Администрации г. Шахты - исковые требования поддержал в указанном объеме.

Ответчицы - в суд не явились, извещены надлежащим образом. Возражений по иску не предоставила.

Представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии РО- в суд не явился извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истица, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Пунктами 20, 21 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.07.2005 года N 428, предусмотрено, что органы местного самоуправления шахтерских городов и поселков несут ответственность за осуществление расходов местных бюджетов, источником финансового обеспечения которых являются межбюджетные трансферты, в соответствии с условиями, установленными настоящими Правилами.

При нарушении условий, установленных настоящими Правилами, межбюджетные трансферты подлежат возврату в федеральный бюджет в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Контроль за осуществлением расходов местных бюджетов, источником финансового обеспечения которых являются межбюджетные трансферты из федерального бюджета, органами местного самоуправления шахтерских городов и поселков осуществляется Министерством энергетики Российской Федерации и Федеральной службой финансово-бюджетного надзора.

В суде установлено, что ФИО4, ФИО6 являются собственниками <адрес> по 1/2 доли каждый.

Постановлением Администрации <адрес> № от 09.09.2010г. многоквартирный жилой дом по пер. Охотский,18. признан аварийным и подлежащий сносу, в связи с тем, что имел физический износ 80%, так как пострадал от пожара. (л.д.7).

14.09.2010г. ФИО4 написал заявление на имя Мэра г. Шахты о постановке его и члена его семьи ФИО6 на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении предоставленному по договору социального найма.(л.д. 10-12).

Постановлением Администрации г. Шахты №3769 от 01.10.2010г. ФИО4 с супругой ФИО6 приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договору социального найма. (л.д. 13).

16.05.2011г. между ООО «Гамма 2010» и ФИО8 был заключен договор долевого участия в строительстве №. 26.12.2011г. согласно акта № приема -передачи законченного строительством объекта, ФИО8 в лице ФИО1 ФИО2 принял от застройщика <адрес> РО. (л.д. 15.22).

Постановлением Администрации г. Шахты №1509 от 02.04.2012г. ФИО4 с составом семьи два человека снят с учета граждан нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма как получивший в установленном порядке от органа государственной власти жилье.

Однако обязательства в части безвозмездной передачи Администрации <адрес> исполнены не были.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Наследниками после их смерти являются внучки ответчицы, которые приняли наследство по 1/2 доли <адрес><адрес> РО. Квартира №, по пер. Охотский,18, продолжает числится за ФИО9. (л.д. 27,28).

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

С 13 июля 2005 года в действие вступил новый Порядок предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков" (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 N 428) (далее - Порядок).

Пунктом 11 правил предусмотрено: социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Администрация г. Шахты все обязательства по оформлению социальной выплаты семье ответчика для обеспечения переселения из ветхого жилья выполнены в полном объеме в соответствии с Правилами предоставлении межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 428 от 13.07.2005 года.

Однако, в нарушение требований указанных нормативно-правовых актов ответчиком не было выполнено основное условие предоставления социальной выплаты - безвозмездная передача этого жилого помещения органу местного самоуправления (Администрации г. Шахты) и правоустанавливающих документов.

Поскольку наследники С-вых переселены из ветхого жилья в пригодное для проживания жилое помещение, но свои обязательства по передаче квартиры не исполнили, и право собственности на нее до настоящего времени зарегистрировано за С-выми, суд полагает прекратить право собственности ответчиц на спорную квартиру.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Действующее законодательство предусматривает снятие объектов недвижимости с кадастрового учета при их гибели или уничтожении. Как установлено в суде жилой дом по пер. Охотский,18, <адрес> признан подлежащим сносу.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право общедолевой собственности ФИО4, ФИО6 (по 1/2 доли за каждым) на <адрес>.

Снять с кадастрового учета <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> г. <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 04.08.2017г.

Судья: (подпись) Сигора Т.А.

Копия верна:

Судья Сигора Т.А.