Решение № 2-3489/2020 2-3489/2020~М-3773/2020 М-3773/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-3489/2020

КОПИЯ

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3489/2020 Альметьевского городского суда РТ

16RS0036-01-2020-011349-86

Дело №2-3489/2020


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года г. Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева,

при секретаре судебного заседания И.Д. Черновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО5 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 (далее – истец) обратился в суд с данным иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ (далее - ответчику) указав, что решением Президиума Альметьевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ узаконен индивидуальный гараж № ФИО2 ФИО6 построенного без разрешения по <адрес>. С <данные изъяты> года во владении и пользовании ФИО2 находится гараж площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу<адрес>, гараж <данные изъяты>, что подтверждается также Постановлением <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, договором аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Однако истец не может зарегистрировать право собственности на гараж в связи с тем, что по данным Альметьевского филиала АО «БТИ РТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ним право собственности на вышеуказанный гараж не зарегистрировано. Просит признать право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Истец ФИО2 в письменном заявлении на удовлетворении иска настаивал.

Представитель ответчика Исполкома АМР РТ извещен надлежащим образом, не явился.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, на отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п.2 абз.3).

Применительно к ч.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. (ч.2).

Применительно статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" «1. Государственная регистрация прав проводится на основании заявление правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя...».

Судом установлено, что во владении и пользовании истца с <данные изъяты> года находится гараж,площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, гараж <данные изъяты>

В представленном истцом решении Президиума Альметьевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ указано узаконен индивидуальный гараж № ФИО2 ФИО7 построенного без разрешения по <адрес>.

Постановлением <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен дополнительно земельный участок в аренду сроком на <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> строительство гаража № по <адрес> народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь всего арендуемого участка считать 29 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности <данные изъяты> сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ с взиманием ежемесячной арендной платы.

Спорный гараж был возведен истцом на основании разрешительных документов, постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтверждены исследованными материалами по делу.

Несвоевременное оформление права собственности на гараж, не может служить основанием для отказа в признании права собственности с последующей его регистрацией в установленном законом порядке.

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности с вышеприведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить полностью иск ФИО2.

Признать за ФИО2 ФИО8 право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18.11.2020.

С У Д Ь Я подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>