Решение № 2-2998/2017 2-2998/2017~М-2393/2017 М-2393/2017 от 26 октября 2017 г. по делу № 2-2998/2017

№ 2-2998/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 г. г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.,

при секретаре Петиковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая организация Квадро-4» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальным платежам, ссылаясь на следующие обстоятельства. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу ... было принято решение от ...г. о выборе для управления своим домом управляющей организации ООО «УО Квадро-4». Решением собственников помещений на указанном общем собрании утверждены условия договора управления домом, который заключен с ООО «УО Квадро-4». Собственниками жилого помещения № в многоквартирном доме по адресу б... в ... на праве общей долевой собственности, являются ФИО1 (1/2 доли) и ФИО2 (1/2 доли) Заочным решением Ворошиловского районного суда г Ростова-на-Дону от ... определен порядок и участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г Ростове-на-Дону, ... между собственниками ФИО2 и ФИО1 в равных долях от общего размера платы, по ? доле каждому собственнику. Указанным решением Ворошиловский районный суд ... обязал управляющую организацию 000 «УО Квадро-4» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г Ростове-на-Дону, ... ФИО2 и ФИО1. На основании решения Ворошиловского районного суда ... взыскатель, ООО «УО Квадро-4», произвел раздел общего лицевого счета № по жилому помещению по адресу: ..., ..., который был оформлена на имя ФИО1. После погашения собственниками ... части общего долга по квитанции № остаток общего долга в размере равном 3 047,01 руб. ООО «УО Квадро-4» был разделен и соответственно отнесен: в размере равном 1523,51 руб. на ФИО1 в размере равном 1 523,50 руб. на ФИО2. С ... начисление производилось по отдельным счетам: ФИО1 по прежнему счету №; ФИО2 выдан новый счет №.

Ответчик ФИО1 исполнял свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ненадлежащим образом, в результате чего у него перед управляющей организацией ООО «УО Квадро-4» по состоянию на ... за период с ... по ... образовалась задолженность в сумме равной 46 196,03 руб. В добровольном порядке задолженность не погашается.

... мировым судьей судебного участка № Ворошиловского судебного района ... вынесено определение, которым отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО1 в пользу ООО «УО Квадро-4». В связи с чем ООО «УО Квадро-4» обратилось в суд с исковым заявлением.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ФИО1, ... года рождения, проживающего по адресу: г Ростов-на-Дону б... пользу ООО «УО Квадро-4» за период с ... по ... по состоянию на ... задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 46 196,03 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей в размере 8 194,93 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 832,00 руб., по оплате услуг представителя в размере 16 000 руб., а всего 72 222,96 руб.

В ходе судебного разбирательства истцом были неоднократно уточнены исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, с учетом погашения ответчиком части задолженности, в итоге истец просил суд взыскать с ответчика ФИО1, ... года рождения, проживающего по адресу: г Ростов-на-Дону ... пользу ООО «УО Квадро-4» за период с ... по ... по состоянию на ... задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 13 688,72 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей в размере 6 606,09 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 832,00 руб., по оплате услуг представителя в размере 16 000 руб., а всего 38 126,81 руб.

Протокольным определением суда от ... в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования привлечена ФИО2.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, заявленные уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные уточненные исковые требования не признала, просила отказать, представила письменные отзыв, наставила, что в спорный период ответчик в квартире не проживал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В отсутствии неявившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 1 и 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственником, нанимателями и иными лицами помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчетов платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством РФ.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ... N 354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Согласно указанным формулам, расчет размера платы производится с учетом количества лиц, проживающих в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого ... по б... в ... от ... выбран способ управления многоквартирным домом путем избрания управляющей компании для управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу: ..., б... - ООО «Управляющая организация Квадро-4».

Истцом указано, что между ответчиком и ООО «УО Квадро-4» отдельный договор управления не заключался, однако расходы по содержанию жилого помещения уплачиваются собственником квартиры независимо от его наличия.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения № в многоквартирном доме по адресу ... в ... на праве общей долевой собственности, являются ФИО1 (1/2 доли) - ... рождения, зарегистрирован и проживает с ...г.; ФИО2 (1/2 доли) - ... рождения, зарегистрирована и проживает с ..., согласно выписке из ЕГРН от ...г. №, а также поквартирной карточке и справке о регистрации по месту жительства по адресу б... жилое помещение № в ....

Согласно заочному решению Ворошиловского районного суда ... от ... определен порядок и участие в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: г Ростове-на-Дону, б... между собственниками ФИО2 и ФИО1 в равных долях от общего размера платы, по ? доле каждому собственнику. Указанным решением Ворошиловский районный суд ... обязал управляющую организацию 000 «УО Квадро-4» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г Ростове-на-Дону, б... ФИО2 и ФИО1. На основании решения Ворошиловского районного суда ... взыскатель, ООО «УО Квадро-4», произвел раздел общего лицевого счета № по жилому помещению по адресу: ..., б..., который был оформлена на имя ФИО1. После погашения собственниками ... части общего долга по квитанции № остаток общего долга в размере равном 3 047,01 руб.

Также судом установлено, что ООО «УО Квадро-4» был разделен и соответственно отнесен долг по оплате: в размере равном 1523,51 руб. на ФИО1 в размере равном 1 523,50 руб. на ФИО2. Указанное обстоятельство подтверждает таблица «Расчет взыскиваемой суммы», которая приложена в материалы дела. Указанная операция раздела счета отражена в строке от ... по квитанции №. С ... начисление производилось по отдельным счетам: ФИО1 по прежнему счету №; ФИО2 выдан новый счет №.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги складывается из начислений по статьям расходов – газоснабжение, техническое содержание дома, центральное отопление, освещение МОП, электроснабжение, слив горячей и холодной воды, горячее и холодное водоснабжение, согласно представленным извещениям об оплате услуг.

Пунктом 1 ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (п. 1 ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ не предусмотрены самостоятельные действия собственника помещения в многоквартирном доме по обслуживанию, ремонту, содержанию общего имущества, а следовательно, предусмотрено участие в расходах на содержание и ремонт общего имущества соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с п.1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно положению п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляется управляющей компанией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Ответчик указывает, что в спорный период он в квартире не проживал, поскольку с апреля 2015 г. он работает и проживает в ..., в подтверждение чего представил копию трудовой книжки, справку, трудовой договор, также в судебном заседании допрошен свидетель ФИО5, который подтвердил, что ФИО1 постоянно проживает в ....

Ссылки ответчика о не проживании в квартире в спорный период, следовательно, услугами, оказываемыми истцом, не пользовался, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 91 постановления Правительства РФ от ... N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Также судом установлено что, решением Ворошиловского районного суда ... от ... удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании, определении порядка пользования квартирой. Постановлено: вселить ФИО1 в ... в .... Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании квартирой №, расположенной в ... в ..., а также передать дубликат ключей от квартиры собственнику 1/2 доли ФИО1 Определить порядок пользования квартирой № в ... в ... следующим образом. Выделить в пользование ФИО1 жилую комнату № площадью 17,5 кв.м., шкаф № площадью 1.4 кв. м., общей площадью 18,9 кв.м. Выделить в пользование ФИО2 жилую комнату № площадью 10,4 кв.м., жилую комнату № площадью 11,5 кв. м., общей 21,9 кв. м. и лоджию площадью 2,6 кв. м. Обязать ФИО2 оплатить стоимость работ и материалов, необходимых для установки двери в жилой комнате № ..., расположенной по адресу: ... сумме 8122 руб.

Кроме того, суд обращает внимание, что ответчиком в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела оплачена часть задолженности по коммунальным платежам, начисленным за спорный период.

Таким образом, суд изучив материалы дела, приняв во внимание доводы сторон, изложенные в ходе его рассмотрения, показания свидетеля, приходит к выводу, что ФИО1 не проживает постоянно в жилом помещении по адресу: ..., б.... В связи с чем, с него не подлежит взысканию начисленная истцом сумма за потребленные коммунальные услуги, рассчитанная исходя из показаний индивидуальных приборов учета в указанном выше жилом помещении.

В связи с чем, суд не соглашается с расчетом задолженности представленным истцом, полагает правильным взыскать с ответчика ФИО1 (с учетом денежных сумм оплаченных в ходе рассмотрения настоящего дела судом) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 1523,24 руб.

Рассматривая требования о взыскании пени за просрочку внесения платежей в размере 6 606,09 руб. суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Истцом в материалы не представлен подробный математический расчет суммы пени за нарушение срока уплаты платежей, в судебном заседании представитель истца также не смог обосновать начисленный размер пени, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении указанных требований.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Законодатель указывает на обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, а не в фактически затраченной сумме, поскольку взыскание расходов в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле, а не просто о взыскании выплаченной представителю денежной суммы.

Принимая во внимание обстоятельства настоящего спора, а именно: его характер, незначительное количество проведенных с участием представителя истца судебных заседаний; отсутствие необходимости для истца составлять дополнительные процессуальные документы, истребовать дополнительные доказательства или предпринимать какие-либо иные усилия в предусмотренных ГПК РФ формах для подтверждения обоснованности своих требований, руководствуясь принципами разумности и справедливости, принимая во внимание разъяснения Конституционного Суда РФ о необходимости установления баланса между правами лиц, участвующих в деле, с учетом частичного удовлетворения требований, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в сумме 448 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования истца о взыскания задолженности удовлетворены частично, то удовлетворению подлежат и требования о взыскании в его пользу расходов по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 51 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая организация Квадро-4» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальным платежам – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая организация Квадро-4» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ... по ... в размере 1523,24 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 51 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 448 руб., а всего 2022,24 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2017 г.

Судья