Решение № 2-112/2018 2-112/2018(2-1271/2017;)~М-1217/2017 2-1271/2017 М-1217/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-112/2018

Гр.дело №2-112/18г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 06 февраля 2018 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Волынкиной Е.В.,

с участием адвоката Рябова А.В.

при секретаре Ларионовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании объектами недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Кирсановский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании объектами недвижимости.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указал, что ему принадлежат 1/12 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., и 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Также сособственником 5/12 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка по адресу: <адрес> является ФИО2.

Фактически данный дом состоит из 2-х квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок.

Собственником квартиры с условным номером 1 является ФИО3.

Соответственно, он и ФИО2 являются собственниками квартиры с условным номером 2. Фактический раздел жилого дома в натуре не произведен.

Указанные доли достались ему после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в спорное домовладение ФИО2 вселила свою дочь, в доме заменена входная дверь, частично произведен ремонт, установлено ограждение по периметру земельного участка, доступ в дом и на земельный участок ему запрещен, в связи с чем он лишен возможности пользоваться принадлежащим ему имуществом ввиду препятствий, чинимых ответчиком из-за сложившихся между неприязненных отношений.

Других жилых помещений принадлежащих ему на праве собственности он не имеет.

Просит обязать ФИО2 не чинить ему препятствий в пользовании находящимся в общей долевой собственности одноэтажным жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> передать ключи от калитки и входной двери.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - адвокат Рябов А.В. исковые требования истца поддержал, уточнив их, указав что просят не чинить ФИО1 препятствий в пользовании находящимся в общей долевой собственности одноэтажным жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> передать ключи только от входной двери.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично и пояснила, что в части дома, принадлежащей ФИО1 никто не живет, дверь она сменила и ключ ему действительно не дает, так как там находятся её вещи, которые он может забрать себе.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя о времени и месте слушания дела извещен надлежащим оместе слушания делать бразом.

Суд, выслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании устанвлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является правообладателем 1/12 доли жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является правообладателем 1/6 доли земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ начальником филиала по <адрес> и <адрес> ГУПТИ <адрес>, у ФИО1 отсутствуют права собственности на объекты недвижимого имущества на территории <адрес> и <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> следует, что правообладателями земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО1 1/6 доли, ФИО2 1/3 доли, ФИО3 1/2 доли.

Согласно представленной нотариусом Тамбовской нотариальной палаты <адрес> и <адрес> ФИО5 копии наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, являются: ФИО6- 1/2 доля, ФИО2 – 1/4 доля, ФИО1 – 1/4 доля. Кроме того, наследниками на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадь. 1288 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, являются: ФИО2 – 1/2 доля, ФИО1 – 1/2 доля.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчица ФИО2 чинит препятствия истцу ФИО1 в пользовании находящимся у них в общей долевой собственности жилым домом и земельным участком, расположенном по вышеуказанному адресу, не дает ключи от входной двери.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчица ФИО2, в судебном заседании не представила доказательств о том, что пользование ФИО1 принадлежащими ему по закону жилым домом и земельным участком, каким-либо образом нарушат её права и законные интересы.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца законны и обоснованны, а поэтому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании находящимся в общей долевой собственности одноэтажным жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> передать ключи от входной двери.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суд через Кирсановский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 9 февраля 2018 года.

Судья: Е.В.Волынкина

Верно:

Судья: Е.В.Волынкина

Секретарь: Н.В.Ларионова

Решение вступило в законную силу: «___» ______________ 2018 года

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-112/2018 Кирсановского районного суда Тамбовской области

Судья: Е.В.Волынкина

Секретарь: Н.В.Ларионова