Решение № 2-1744/2017 2-1744/2017~М-1685/2017 М-1685/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-1744/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» ноября 2017 года г. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мельниковой О.А.,

при секретаре Арсеньевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1744/17 по исковому заявлению Т.В. к А.Е., Г.А., Г.И., Щ.Е. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Т.В. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по <адрес>, в котором просит установить границы земельного участка площадью 600 кв.м., с категорией – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садовый участок, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером З.А., согласно каталога координат:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в соответствии со ст. 41 ГПК РФ с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика – Управления Росреестра по <адрес>, на надлежащих ответчиков - А.Е., Г.А., Г.И., Щ.Е.. Управление Росреестра по <адрес> привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

В соответствии со ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Администрация Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, Администрация городского округа Самара

Представитель истца Т.В. – Г.Р., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал и показал, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от <дата> истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Принадлежащий истцу земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате проведения кадастровых работ подготовлен межевой план на указанный земельный участок. Истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении принадлежащего ему земельного участка, в чем ему отказано с указанием на то, что конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации, в предоставленном в межевом плане. Однако, межевание земельного участка проводилось по фактически сложившимся границам (забору), существующим на местности 15 и более лет. Границы земельного участка ранее были согласованы с соседними землепользователями в индивидуальном порядке и не изменялись, площадь земельного участка также не изменилась. В связи с указанными обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка, который просит удовлетворить.

Ответчик Г.И., Г.А., А.Е., в судебное заседание не явились, обратились к суду с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие, против установления границ земельного участка истца Т.В. в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером З.А., возражений не имели.

Ответчик Щ.Е. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд в известность не поставила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила. О дне слушания извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, вопрос о возможности удовлетворения иска оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – Администрации г.о. Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о дне слушания извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу Т.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от <дата> на праве собственности принадлежит земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, садовый участок, площадь 600,00 кв.м., по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости <дата>.

Земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с <дата> с кадастровым номером №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства и последующего осуществления государственного кадастрового учета истец обратился в специализированную организацию для проведения кадастровых работ.

Кадастровым инженером З.А. был изготовлен межевой план.

Истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении принадлежащего ему земельного участка, в чем ему отказано с указанием на то, что конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации, в предоставленном в межевом плане.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно п. 1 ст. 38 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до <дата>) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно пункта 9 статьи 38 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 14 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу ст. 22 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (п. 7 ст. 22).

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно ст. 43 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

Как следует из материалов дела, межевание земельного участка проводилось по фактически сложившимся границам (забору), существующим на местности 15 и более лет, границы земельного участка ранее были согласованы с соседними землепользователями в индивидуальном порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. Данные границы определены на местности забором, который не переносился, споры по границам отсутствуют.

В то же время, доказательства изменения границ земельного участка истца, а также наличия спора относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей, на момент рассмотрения настоящего дела отсутствуют.

Согласно сведений филиала ФГБУ «ФКП «Росреестра» по <адрес> от <дата>, пересечение границ земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено наличие нарушенных прав истца, нарушенные права подлежат восстановлению, а заявленные требования удовлетворению.С учетом изложенного, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Т.В. удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 600 кв.м., с категорией – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садовый участок, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером З.А., согласно каталога координат:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Мельникова

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2017

Судья О.А.Мельникова