Решение № 2-6783/2017 2-6783/2017~М-6587/2017 М-6587/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-6783/2017

Дело №2-6783/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2017 г. <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи ШирковойЛ.В., при секретаре Князевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к СНТ «Березка-К», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Управлению Росреестра по Московской области об исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости о земельных участках,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились с вышеуказанными требованиями в суд, мотивируя их тем, что они являются собственниками земельных участков, расположенных в границах садоводческого некоммерческого товарищества "Березка-К".При проведении межевых работ было установлено, что земельный участок с кадастровым №, принадлежащий на праве собственности ФИО1 имеет пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №; - земельный участок с кадастровым №, принадлежащий на праве собственности ФИО2 имеет пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №; - земельный участок с кадастровым №, принадлежащий на праве собственности ФИО3 имеет пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №; - земельный участок с кадастровым №, принадлежащий на праве собственности ФИО4 имеет пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №; - земельный участок с кадастровым №, принадлежащий на праве собственности ФИО5 имеет пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №; - земельный участок с кадастровым №, принадлежащий на праве собственности ФИО6 имеет пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №. При этом, земельные участки с кадастровыми № площадью 2597,59 кв. м.; № площадью 8001 кв. м.; №; площадью 5855,13 кв. м.; № площадью 6603 кв. м.; № площадью 8 262 кв. м.; № площадью 5256 кв. м. являются обособленными, входящими в состав единого землепользования с кадастровым №, право собственности, на которые не зарегистрировано. Просили суд аннулировать и исключить сведения из единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №; №; №; №; №; №, расположенные по адресу: <адрес>

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились.

Представитель истцов ФИО7, действующая на основании нотариальных доверенностей в суд явилась, просила исковые требования истцов удовлетворить в полном объеме.

Представитель СНТ «Березка-К» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем представил в суд заявление.

Представитель ответчика Филиала «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов, проверив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка № общей площадью 655 кв. м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, находящийся по адресу: <адрес> на основании Постановления Главы муниципального образования <адрес> Московской области № от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ №.

Истец ФИО2 является собственником земельного участка № общей площадью 565 кв. м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находящийся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГ, удостоверенного нотариусом Люберецкого нотариального округа Московской области ФИО8, реестровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ г. №.

Истец ФИО3 является собственником земельного участка № общей площадью 764 кв. м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находящийся по адресу: <адрес>», на основании Постановления Главы муниципального образования <адрес> Московской области № от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ №.

Истец ФИО4 является собственником земельного участка № общей площадью 659 кв. м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находящийся по адресу: <адрес> на основании Постановления Главы муниципального образования <адрес> Московской области № от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ №.

Истец ФИО5 является собственником земельного участка № общей площадью 1003 кв. м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находящийся по адресу: <адрес>», на основании Постановления Главы муниципального образования <адрес> Московской области № от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ №

Истец ФИО6 является собственником земельного участка № общей площадью 992 кв. м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находящийся по адресу: <адрес> на основании Постановления Главы муниципального образования <адрес> Московской области № от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ №.

Земельные участки истцов расположены в границах садоводческого некоммерческого товарищества "Березка-К".При проведении межевых работ у истцов было установлено, что земельный участок с кадастровым №, принадлежащий ФИО1 имеет пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №; земельный участок с кадастровым №, принадлежащий ФИО2 имеет пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №; земельный участок с кадастровым №, принадлежащий ФИО3 имеет пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №; земельный участок с кадастровым №, принадлежащий ФИО4 имеет пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №; земельный участок с кадастровым №, принадлежащий ФИО5 имеет пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №; земельный участок с кадастровым №, принадлежащий ФИО6 имеет пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №.

Земельные участки с кадастровыми № площадью 2597,59 кв. м.; № площадью 8001 кв. м.; №; площадью 5855,13 кв. м.; № площадью 6603 кв. м.; № площадью 8 262 кв. м.; № площадью 5256 кв. м. являются обособленными, входящими в состав единого землепользования с кадастровым №, право собственности на которые не зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ №; №; от ДД.ММ.ГГ №; №; №; №.

ДД.ММ.ГГ ответчик СНТ «Березка-К», в лице председателя товарищества ФИО9 в адрес ФГБУ «ФКП Росреестра» направил письмо об исключении из кадастра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровым номерами №; №; №; №; №; №, в виду отсутствия на данные земельные участки государственной регистрации права, и в связи с его наложением на земельные участки собственников. Уведомлением от ДД.ММ.ГГ № СНТ отказано в исключении земельного участка из ГКН, и предложено решить вопрос в судебном порядке.

В соответствии с ч.3 ст.6 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, земельные участки с кадастровыми № площадью 2597,59 кв. м.; № площадью 8001 кв. м.; №; площадью 5855,13 кв. м.; № площадью 6603 кв. м.; № площадью 8 262 кв. м.; № площадью 5256 кв. м.расположенные по адресу: <адрес>, дата постановки на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГ, сведений о категории земель и вида разрешённого использования не имеется. На основании выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ №., №; от ДД.ММ.ГГ №; №; №; № сведения о зарегистрированных правах на данные объекты отсутствуют.

На основании ч.3 ст.70 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГ «О государственной регистрации недвижимости» орган государственной регистрации в соответствии с установленными правилами ведения единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГ, в случае если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Поскольку, право собственности на спорные земельные участки не зарегистрировано, и их постановка на кадастровый учет нарушает права и законные интересы собственников участков, истцов по делу, их необходимо исключить их государственного кадастра недвижимости.

При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Аннулировать и исключить сведения из единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Л.В. Ширкова