Решение № 2-6683/2017 2-6683/2017~М-6200/2017 М-6200/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-6683/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2017 года <адрес>

Калужский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Буторовой О.В.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 <адрес> к ФИО6 <адрес>, ФИО5 по <адрес> о признании земельного участка подлежащим постановке на государственный кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> обратилось в суд с настоящим иском, просило суд признать подлежащим постановке на государственный кадастровый учет земельного участка под многоквартирным жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Постановлением Городской Управы <адрес> №-пи от ДД.ММ.ГГГГ, указав в обоснование иска, что при обращении в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет указанного земельного участка, в осуществлении которого было отказано ввиду отсутствия утвержденного проекта межевания территории при подготовке межевого плана.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представители ответчиков в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что МО «<адрес>» на праве собственности принадлежат <адрес>, <адрес> в многоквартирном жилом <адрес>.

Управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> на основании заявления управления жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ВН-17-15 была проведена работа по формированию земельного участка под многоквартирным домом со встроенными нежилыми помещениями, постановлением Городской Управы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пи утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории под указанным выше многоквартирным домом со встроенными нежилыми помещениями.

ФИО7 <адрес> обратилось в управление Россреестра по <адрес> о проведении государственного кадастрового учета земельного участка под многоквартирным домом.

В результате было получено уведомление о приостановлении кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № по причине отсутствия проекта межевания территории, по требованиям, предусмотренным статьей 11.3 Земельного кодекса РФ, предусматривающей наличие утвержденного проекта межевания территории при подготовке межевого плана.

Статьей 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) определено, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Порядок утверждения проекта межевания территории определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Из содержания статьи 11.3 ЗК РФ не усматривается необходимость и обязательность разработки проекта межевания территории в случае его отсутствия, если требуется образование какого-либо земельного участка на территории, застроенной многоквартирными домами.

При этом ч. 2 ст. 11.3 ЗК РФ допускает образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории.

В силу части 1 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции до 01.01.2017 года) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 данного Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", который регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 5 ст. 72 данного Федерального Закона настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Учитывая, что земельный участок по указанному выше адресу расположен на территории, застроенной многоквартирными домами, местоположение границ указанного земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, то имеются основания для постановки данного земельного участка на государственный кадастровый учет при отсутствии проекта межевания территории.

При указанных выше обстоятельствах, в силу положений названных норм материального права, ст.ст. 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 <адрес> к ФИО9 <адрес>, ФИО10 по <адрес> о признании земельного участка подлежащим постановке на государственный кадастровый учет удовлетворить.

Признать земельный участок, расположенный под многоквартирным домом по адресу: <адрес>, подлежащим постановке на государственный кадастровый учет согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Постановлением Городской Управы <адрес> №-пи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий Буторова О.В.

Копия верна: судья