Решение № 2-828/2018 2-828/2018~М-715/2018 М-715/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-828/2018

К делу № 2-828/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 05 сентября 2018 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сапега Н.Н.

при секретаре Кашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Калниболотского сельского поселения и Администрации и Администрации МО Новопокровский район, 3-е лицо: межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю - о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении просит суд:

сохранить жилой дом литер «А» с пристройками литер «А1»,«а2», общей площадью 76,6 кв. м., жилой площадью 45,3 кв. м.; этажность: 2; назначение жилое, год постройки жилого дома литер «А» 1979, фундаменты бетонные, стены саманные обложены кирпичом - толщина 400 мм, перегородки турлучные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная - деревянные стропила, кровля металлическая- по дощатой обрешетке, высота помещений 2,00 м.;

пристройка лит «А1» 2017 года постройки, размером 4,88x6,31м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 270 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,40 м.;

пристройка лит «а2» 2017 года постройки, размером 1,97x3,13м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,40 м расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде;

признать за ней право собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литер «А1»,«а2», общей площадью 76,6 кв. м., жилой площадью 45,3 кв. м.; этажность: 2; назначение жилое, год постройки жилого дома литер «А» 1979, фундаменты бетонные, стены саманные обложены кирпичом - толщина 400 мм, перегородки турлучные - толщиной 200мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная -деревянные стропила, кровля металлическая- по дощатой обрешетке, высота помещений 2,00 м.;

пристройка лит «А1» 2017 года постройки, размером 4,88x6,31м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 270 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,40 м.;

пристройка лит «а2» 2017 года постройки, размером 1,97x3,13м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,40 м расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде;

обязать Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить учет изменений и регистрацию права собственности жилого дома литер «А» с пристройками литер «А1»,«а2», общей площадью 76,6 кв. м., жилой площадью 45,3 кв. м.; этажность: 2; назначение жилое, год постройки жилого дома литер «А» 1979, фундаменты бетонные, стены саманные обложены кирпичом - толщина 400 мм, перегородки турлучные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная - деревянные стропила, кровля металлическая- по дощатой обрешетке, высота помещений 2,00 м.;

пристройка лит «А1» 2017 года постройки, размером 4,88x6,31м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 270 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,40 м.;

пристройка лит «а2» 2017 года постройки, размером 1,97x3,13м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,40 м расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде.

Свои исковые требования истец обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит жилой дом лит А, общей площадью 20,2 кв. м., и земельный участок площадью 2118 кв. м. расположенные по адресу: <адрес>;

с 2015 года она непрерывно и добросовестно владеет данной недвижимостью на правах собственности;

за время проживания в данной недвижимости ей самовольно для улучшения жилищных условий 2017 году была произведена реконструкция. В результате которой общая площадь жилого дома литер «А,А1,а2» -76,6 кв. м, (по документу -20,2 кв.м., изменилась на 56,4 кв. м.), жилая площадь - 45,3 кв. м.;

жилой дом литер «А» размером 6,41x3,79 м; - двухэтажное здание, 1979 года постройки, фундаменты бетонные, стены саманные обложены кирпичом - толщина 400 мм., перегородки турлучные - толщиной 200мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная -деревянные стропила, кровля металлическая- по дощатой обрешетке, высота помещений 2,00 м.;

пристройка лит «А1» 2017 года постройки, размером 4,88x6,31м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 270 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,40 м.;

пристройка лит «а2» 2017 года постройки, размером 1,97x3,13м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,40 м.;

жилой дом литер «А» с пристройками литер «А1», «а2», оборудован: электроснабжением (скрытая проводка); отопление - водяное, центральный водопровод, местная канализация, сан. технические устройства;

в результате проведения вышеуказанных мероприятий жилой дом имеет следующие помещения:

Литер «А», помещение №, жилая комната, площадью -8,6 кв. м;

Литер «А», помещение №, жилая комната - 9,9 кв. м;

Литер «А1», помещение №, санузел, площадью - 5,3 кв. м;

Литер «А1», помещение №, кухня, площадью - 20,8 кв. м;

Литер «А1», помещение №, жилая комната, площадью -26,8 кв. м;

Литер «а2», помещение №, коридор, площадью - 5,2 кв. м;

Итого жилая площадь: 45,3 кв. м.

Итого общая площадь: 76,6 кв. м.;

при реконструкции и переустройстве жилого дома литер «А,А1,а2» были проведены следующие работы:

- снос перегородки и кирпичной печи в литер «А», самовольное строительство пристроек лит А1, лит. а2;

в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни здоровью;

как следует из технического заключения, выполненного Государственным Бюджетным Учреждением Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Новопокровскому району от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная реконструкция и перепланировка жилого дома литере «А», с пристройками литер «А1»,«а2» была произведена с целью повышения уровня ее благоустройства и удобства эксплуатации. В результате проведения переустройства несущие конструкции здания затронуты не были. Переустройство жилого дома не снижает несущую способность конструкций здания, соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами соответствующей категории помещений: санитарно-гигиеническим (по освещенности противопожарным (по нормам и правилам), планировочным (по линейным размерам и высоте помещений), градостроительным (по расположению на участке). Несущие конструкции здания затронуты не были, что не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого помещения. Обеспечивает безопасную эксплуатацию и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;

при исследовании жилого дома нарушений, влияющих на устойчивость здания обнаружено не было, выполненная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан и эксплуатации в целом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1 и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Калниболотского сельского поселения в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признает.

Представитель ответчика администрации МО Новопокровский район ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал добровольно и в полном объеме, о чем написал соответствующее заявление.

Представитель 3-го лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала против принятия судом признания иска ответчиками.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилой дом литер «А» с пристройками литер «А1»,«а2», общей площадью 76,6 кв. м., жилой площадью 45,3 кв. м.; этажность: 2; назначение жилое, год постройки жилого дома литер «А» 1979, фундаменты бетонные, стены саманные обложены кирпичом - толщина 400 мм, перегородки турлучные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная - деревянные стропила, кровля металлическая- по дощатой обрешетке, высота помещений 2,00 м.;

пристройка лит «А1» 2017 года постройки, размером 4,88x6,31м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 270 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,40 м.;

пристройка лит «а2» 2017 года постройки, размером 1,97x3,13м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,40 м расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литер «А1»,«а2», общей площадью 76,6 кв. м., жилой площадью 45,3 кв. м.; этажность: 2; назначение жилое, год постройки жилого дома литер «А» ДД.ММ.ГГГГ, фундаменты бетонные, стены саманные обложены кирпичом - толщина 400 мм, перегородки турлучные - толщиной 200мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная -деревянные стропила, кровля металлическая- по дощатой обрешетке, высота помещений 2,00 м.;

пристройка лит «А1» 2017 года постройки, размером 4,88x6,31м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 270 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,40 м.;

пристройка лит «а2» 2017 года постройки, размером 1,97x3,13м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,40 м расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде.

Настоящее решение является основанием для Межмуниципального отела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на постановку на государственный учет изменений и регистрацию права собственности жилого дома литер «А» с пристройками литер «А1»,«а2», общей площадью 76,6 кв. м., жилой площадью 45,3 кв. м.; этажность: 2; назначение жилое, год постройки жилого дома литер «А» 1979, фундаменты бетонные, стены саманные обложены кирпичом - толщина 400 мм, перегородки турлучные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная - деревянные стропила, кровля металлическая- по дощатой обрешетке, высота помещений 2,00 м.;

пристройка лит «А1» 2017 года постройки, размером 4,88x6,31м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 270 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,40 м.;

пристройка лит «а2» 2017 года постройки, размером 1,97x3,13м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,40 м расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: