Решение № 2-5740/2020 2-5740/2020~М-4151/2020 М-4151/2020 от 16 сентября 2020 г. по делу № 2-5740/2020

Дело №2-5740/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 16 сентября 2020 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: ФИО1,

при секретаре: Золиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Европа Девелопмент» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО2 обратился с исковым заявлением к ООО «Европа Девелопмент» о взыскании неустойки в размере 123 186 рублей, компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей, штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом.

В обоснование указывая, что 08.09.2016 между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве. Несмотря на исполнение условий договора истцом, ответчик как застройщик обязательство по передаче объекта недвижимости участнику долевого строительства в срок не выполнил, а именно условиями договора ответчик обязался построить многоэтажный дом, выполнить работы по отделке, получить в установленном порядке разрешения на ввод его в эксплуатацию в срок не позднее 03.04.2018 и передать объект долевого строительства в трехмесячный срок с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. При изложенном требуемая ко взысканию неустойка рассчитана за период с 11.10.2018 до 10.02.2019. Поскольку имеет место нарушение прав потребителя, неудовлетворение требований потребителя, то подлежат взысканию компенсация морального вреда и штраф.

Истец в судебное заседание не явился. Ходатайство об отложении слушания не поступало.

Явка представителя ответчиком в судебное заседание не обеспечена. Ходатайство об отложении слушания либо мотивированный отзыв на исковое заявление не поступали.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Исходя из п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Установлено 08.09.2016 между сторонами заключен договор №МТ5-143/2 участия в долевом строительстве жилого дома, из условий которого следует, что застройщик (ответчик) после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию 16 этажного 3-секционного с подвальным этажом (техподпольем) теплым чердаком Квартал №3 Литер 5, расположенного на земельном участке по адрес г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, общей площадью 48486 кв.м, кадастровым номером № передать Участнику долевого строительства (истец) объект долевого строительства: квартира № (строительный); 143, количество комнат: 2, общая проектная площадь: 61,64 кв.м., жилая проектная площадь: 29,28 кв.м., этаж: 8, подъезд: 3, в состоянии и с характеристиками, согласно Приложению №2 к настоящему Договору, не позднее 03.06.2018, ввести дом в эксплуатацию не позднее 03.04.2018.

Частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Нормой статьи 10 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Как следует из расчета, требуемая ко взысканию неустойка определена за период с 11.10.2018 до 10.02.2019 от уплаченной цены договора -1 973 096 рублей, 1/300 ключевой ставки, действовавший в соответствующие периоды, что составляет 123 186 рублей 96коп.

В силу части 9 статьи 4 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим федеральным законом.

Нарушением застройщиком предусмотренных законом и договором прав потребителя причинен моральный вред, т.е. нравственные страдания, поскольку достаточным условием для удовлетворения иска гражданина-участника долевого строительства о компенсации морального вреда является установленный факт нарушения прав потребителя.

Указанное следует из разъяснений, содержащихся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителя».

В связи с чем в соответствии со ст. ст. 12, 151, 1064, 1099, 1101 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-I «О защите прав потребителей» суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение морального вреда 5 000 рублей.

При определении размера денежной компенсации морального вреда суд учитывает фактические обстоятельства его причинения, характер и степень нравственных страданий, индивидуальные особенности лица, которому причинен вред, требования разумности и справедливости.

Пунктом 6 статьи 13 Закона 07.02.1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя

В то же время неустойка, как и штраф, являются санкцией, размер которой должен соответствовать требованиям разумности, справедливости, поведению сторон, как участников гражданских правоотношений при урегулировании разногласий, а также имевших место многочисленные споры, разрешенные в судебном порядке, подтверждением чему служат приобщенные в материалы копии документов, а потому, исходя из положения ст. 333 ГК РФ, ко взысканию суд считает определить неустойку в размере 70 000 рублей, штраф -35 000 рублей.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку, в силу статьи 17 Закона «О защите прав потребителя», а также ст. 333.36 НК РФ, потребитель освобожден от уплаты государственной пошлины при цене иска, не превышающей 1 000 000 рублей, то в силу положений ст. 103 ГПК РФ, обязанность по ее оплате в сумме 2 600 рублей возлагается на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ООО «Европа Девелопмент» о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Европа Девелопмент» в пользу ФИО2 неустойку в размере 70 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 35 000 рублей, а всего 110 000 (сто десять тысяч) рублей.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с ООО «Европа Девелопмент» государственную пошлину в размере 2 600 (две тысячи шестьсот) рублей.

Мотивированное решение будет изготовлено в окончательной форме в течении пяти дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара ФИО1

мотивированное решение изготовлено: 23.09.2020

Судья Советского

районного суда г. Краснодара ФИО1