Решение № 2-5548/2017 2-5548/2017 ~ М-4916/2017 М-4916/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-5548/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Наумовой С.Ю.,

при секретаре Герасимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о взыскании недоплаченных денежных средств по договору купли-продажи квартиры, государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о взыскании недоплаченных денежных средств по договору купли-продажи, указывая на то, что истец ФИО4 и ответчик ФИО5 являлись собственниками <адрес> А по <адрес> в <адрес>.

Истцу ФИО4 принадлежало 1/6 доли и ответчику ФИО5 5/6 доли указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на имя ФИО5 была выдана доверенность <адрес>3, удостоверенная нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО8, которой истец уполномочил ответчика ФИО5 продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую ему 1/6 долю вышеназванной квартиры, для чего предоставил ответчику право от имени истца ФИО4 составить, заключить и подписать договор купли-продажи и приёмо-передаточный акт, получить следуемые ему деньги и зарегистрировать переход права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ, действуя от своего имени и от имени истца на основании доверенности, ответчик ФИО5 заключила договор купли-продажи квартиры с покупателями ФИО2 и ФИО3.

В соответствии с договором, квартира была продана за 1 500 000 рублей. 500 000 рублей уплачены ФИО5 покупателями за счёт собственных средств путём перечисления этой суммы на её счёт, открытый в Сбербанке России, с зачислением на платёжную карту. 1 000 000 рублей выплачены ФИО5 за счёт кредитных средств, предоставленных покупателям ПАО «Сбербанк России», путём перечисления этой суммы на счёт №.8ДД.ММ.ГГГГ.4026056, открытый на её имя в доп.офисе №.

1/6 цены проданной квартиры в 1 500 000 рублей составляет 250 000 рублей. Указанную сумму ФИО5 зачислила на одну из своих платёжных карт и передала истцу ФИО4 платежную карту, сообщив ПИН-код. Проверив наличие денег на счёте, истец выдал ФИО5 расписку в получении следуемых истцу от продажи квартиры, денег.

Однако ФИО5 немедленно заблокировала платёжную карту, вследствие чего карта была изъята банкоматом № отделения Сбербанка № на <адрес> при её предъявлении истцом ФИО4

Ответчик ФИО5 до настоящего времени не исполнила обязательство о передаче истцу 250 000 рублей, следуемых от продажи квартиры.

В связи с чем, истец просил взыскать с ответчика ФИО5 сумму основного долга, недоплаченные по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 250 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5700 рублей.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержал исковые требования, просил удовлетворить их по основаниям указанным в иске, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. В связи с чем, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав строну истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).

В силу ст.549 ГК Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 ГК Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечёт его недействительность.

В силу ст.558 ГК Российской Федерации договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО4 и ответчик ФИО5 являлись собственниками <адрес> А по <адрес> в <адрес>.

Истцу ФИО4 принадлежало 1/6 доли и ответчику ФИО5 5/6 доли указанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на имя ФИО5 выдана доверенность <адрес>3, удостоверенная нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО8, которой истец уполномочил ответчика ФИО5 продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую ему 1/6 долю вышеназванной квартиры, для чего, предоставил ответчику право от имени истца ФИО4 составить, заключить и подписать договор купли-продажи и приёмо-передаточный акт, получить причитающиеся ему деньги и зарегистрировать переход права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ, действуя от своего имени и от имени истца на основании доверенности, ФИО5 заключила договор купли-продажи квартиры с покупателями ФИО2 и ФИО3.

В соответствии с договором квартира была продана за 1 500 000 рублей.

500 000 рублей уплачены ФИО5 покупателями за счёт собственных средств путём перечисления этой суммы на её счёт, открытый в Сбербанке России, с зачислением на платёжную карту.

1 000 000 рублей выплачены ФИО5 за счёт кредитных средств, предоставленных покупателям ПАО «Сбербанк России», путём перечисления этой суммы на счёт №.8ДД.ММ.ГГГГ.4026056, открытый на её имя в доп.офисе №.

1/6 доли цены проданной квартиры в 1 500 000 рублей составляет 250 000 рублей. Указанную сумму ФИО5 зачислила на одну из своих платёжных карт и передала истцу ФИО4 свою платежную карту, сообщив ПИН-код. Проверив наличие денег на счёте, истец выдал ФИО5 расписку в получении причитающихся ему от продажи квартиры денег. Однако ФИО5 немедленно заблокировала платёжную карту, вследствие чего карта была изъята банкоматом № отделения Сбербанка № на <адрес> при её предъявлении истцом ФИО4

Ответчик ФИО5 до настоящего времени не исполнила обязательство по передаче истцу 250 000 рублей, причитающихся ему от продажи квартиры.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчицей имела место сделка, согласно которой ответчик после продажи квартиры, должна была передать часть денежных средств в размере 250 000 рублей истцу, что не сделала. В связи с этим, с ФИО5 в пользу истца подлежит взысканию 250 000 рублей в счёт недоплаченных денежных средств по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в судебное заседание не явилась, и доказательств об исполнении ею обязательств по передачи истцу части денежных средств от продажи квартиры, не предоставила.

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Решение состоялось в пользу истца, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 700 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о взыскании недоплаченных денежных средств по договору купли-продажи квартиры, государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 250 000 рублей в счёт недоплаченных денежных средств по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, а также государственную пошлину в размере 5 700 рублей.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Наумова С.Ю.