Решение № 2-869/2019 2-869/2019~М-526/2019 М-526/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-869/2019

Дело № 2-869/2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Дудникова С.А.,

при секретаре Курзяковой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ПАО «Квадра», ООО «Водоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Городское ремонтно-строительное управление по обслуживанию жилфонда», ООО «Чистый город», ООО «Городской расчетно-вычислительный центр» об определении порядка оплаты за жилое помещение пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований истец указал следующее. Истцу принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Иным участником общей долевой собственности на указанное жилое помещение является ответчик ФИО2, который не участвует в оплате жилищно-коммунальных услуг. Нести бремя содержания общего имущества в полном размере, истец не в состоянии, в связи с чем, вынужден обратиться в суд за защитой своего права на оплату части предоставляемых услуг, пропорционально принадлежащим ему и ответчику, ФИО2, долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Истец просит с учетом уточнения заявленных требований определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные платежи, предоставляемые в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, принадлежащим участникам общей собственности, возложив на ресурсоснабжающие организации и управляющую компанию обязанность выдать отдельные платежные документы по соответствующей услуге, оформленные на имя ФИО1 и ФИО2 (по газоснабжению, по холодному водоснабжению, по водоотведению, по отоплению и горячему водоснабжению, по вывозу твердых бытовых отходов, по электроснабжению).

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснила суду, что спорная квартира принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности; все лицевые счета за исключением услуги по газоснабжению, ранее были оформлены на имя ФИО1 (до расторжения брака ФИО3) Е.Р. Истец в настоящее время в спорной квартире не проживает, однако плата за коммунальные услуги и содержание жилья производится на ее имя. Ответчик не возражает производить оплату пропорционально принадлежащим долям, однако во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным. Где в настоящее время проживает ответчик ФИО2 (в спорной квартире или по иному адресу) истцу неизвестно.

В судебное заседание ответчик ФИО2, представители ответчиков, ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ПАО «Квадра», ООО «Водоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Городское ремонтно-строительное управление по обслуживанию жилфонда», ООО «Чистый город», ООО «Городской расчетно-вычислительный центр» не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчика и представителей ответчиков.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

На основании части 1 статьи 249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы определены статьей 155 Жилищного Кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение общей площадью 41 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (1/2 доля в праве); ФИО2 (1/2 доля в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО4 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №3 Грязинского судебного района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ; после расторжения брака ФИО4 присвоена фамилия ФИО1 Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия 1-РД №.

Из объяснений ФИО1, данных ею в судебном заседании, следует, что в спорном жилом помещении истец не проживает, в настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>А, <адрес>. Проживает ли в настоящее время в спорной квартире ответчик, ФИО2, ей не известно.

В соответствии с жилищным законодательством собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что оплата услуг по газоснабжению спорного жилого помещения производится в адрес ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», что подтверждается соответствующими квитанциями и договором поставки газа от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» и ФИО2 Лицевой счет № открыт на имя ФИО2

Оплата услуг по водоснабжению спорного жилого помещения и водоотведению производится в адрес ООО «Водоканал», что подтверждается соответствующими квитанциями. Лицевой счет № открыт на имя ФИО1 Согласно сведениям, указанным в квитанции, объем потребляемой услуги по водоснабжению и водоотведению определяется по показаниям индивидуального прибора учета; количество проживающих на момент заключения договора – 2 человека. Данные обстоятельства подтверждаются и объяснениями истца, данными ею в судебном заседании.

Из представленных квитанций на оплату услуг по вывозу ТБО следует, что начисление платы за оказание указанных услуг производится по нормативу исходя из 2 проживающих; оплата производится в пользу ООО «Чистый город».

Услуги по электроснабжению жилого помещения № в <адрес> в <адрес>, предоставляются ОАО «ЛЭСК»; лицевой счет № открыт на имя ФИО1

Услуги по отоплению и горячему водоснабжению жилого помещения № в <адрес> в <адрес>, предоставляются ПАО «Квадра»»; лицевой счет № открыт на имя ФИО1

Услуги по содержанию общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>, предоставляются управляющей компанией ООО «ГРСУ по обслуживанию жилфонда»; абонентский номер № открыт на имя ФИО3 (после расторжения брака – ФИО1) Е.Р.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что, коль скоро спорное жилое помещение является общей долевой собственностью, то, каждый из собственников обязан пропорционально размеру, принадлежащей ему доли в праве собственности нести бремя содержания своего имущества, и в силу статьи 249 Гражданского Кодекса РФ самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые, в том числе для содержания имущества.

Согласно статье 247 Гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (часть 1).

Судом установлено, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 до обращения в суд не было достигнуто соглашения об оплате коммунальных услуг на основании одного платежного документа.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что на момент разрешения данного спора порядок пользования общим имуществом (спорной квартирой) сторонами не определен.

На основании изложенного, учитывая приведенные выше нормы права, суд полагает необходимым установить между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, принадлежащим участникам общей долевой собственности, в части производимых начислений, в том числе, по предоставляемым коммунальным услугам и содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Коль скоро суд пришел к выводу о возможности установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляе6мые в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, между участниками долевой собственности в размере: ФИО1 (с составом семьи один человек) в размере ? части производимых начислений; ФИО2 (с составом семьи один человек) - в размере 1/2 части производимых начислений, то ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ПАО «Квадра», ООО «Водоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Городское ремонтно-строительное управление по обслуживанию жилфонда», ООО «Чистый город» обязаны в соответствии со статьей 249 Гражданского Кодекса РФ открыть отдельные финансовые счета на имя: ФИО1, ФИО2 и производить начисление платы за предоставляемые услуги (в указанной части), на имя участников общей долевой собственности, в размере, установленном судом.

Требования истца в части возложения на ФИО2 обязанности по оплате коммунальных услуг по водоснабжению, газоснабжению, электроснабжению в полном объеме, суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку на момент разрешения данного спора между участниками общей долевой собственности порядок пользования имуществом не определен; сведений о том, что истец ФИО1 лишена возможности пользоваться спорной квартирой (частью квартиры) суде не представлено. В случае использования (потребления) указанных коммунальных услуг исключительно одним из участников общей долевой собственности, иной участник общей собственности, оплативший стоимость предоставленных услуг пропорционально принадлежащей ему доли, не лишен возможности защиты своих прав и законных интересов, путем предъявления соответствующего требования.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок оплаты за содержание и коммунальные услуги, поставляемые в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2 пропорционально размеру принадлежащей каждому доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за услуги по газоснабжению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя ФИО2 на состав семьи один человек, в размере 1/2 части, производимых начислений; на имя ФИО1 на состав семьи один человек, в размере 1/2 части, производимых начислений.

Обязать ООО «Водоканал» производить начисление и взимание платы за услуги по водоснабжению и водоотведению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на имя ФИО1 на состав семьи один человек, в размере 1/2 части, производимых начислений; на имя ФИО2 на состав семьи один человек, в размере 1/2 части, производимых начислений.

Обязать ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» производить начисление и взимание платы за услуги по электроснабжению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя ФИО2 на состав семьи один человек, в размере 1/2 части, производимых начислений; на имя ФИО1 на состав семьи один человек, в размере 1/2 части, производимых начислений.

Обязать ООО «Городское ремонтно-строительное управление по обслуживанию жилфонда» производить начисление и взимание платы за услуги по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя ФИО2 на состав семьи один человек, в размере 1/2 части, производимых начислений; на имя ФИО1 на состав семьи один человек, в размере 1/2 части, производимых начислений.

Обязать ООО «Чистый город» производить начисление и взимание платы за услуги по вывозу ТБО при содержании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя ФИО2 на состав семьи один человек, в размере 1/2 части, производимых начислений; на имя ФИО1 на состав семьи один человек, в размере 1/2 части, производимых начислений.

Обязать ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» производить начисление и взимание платы за услуги по отоплению и горячему водоснабжению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя ФИО2 на состав семьи один человек, в размере 1/2 части, производимых начислений; на имя ФИО1 на состав семьи один человек, в размере 1/2 части, производимых начислений.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд <адрес>.

Судья С.А. Дудников

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2019 года.