Решение № 2-870/2018 2-870/2018~М-945/2018 М-945/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-870/2018

К делу № 2-870/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской 22.10. 2018

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего-судьи Нестеровой Т.Н.,

при секретаре Баландиной С.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации Губского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности,

установил:

ФИО2, в лице своего представителя ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Губского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании за ней права собственности на жилой дом, литер Б, число этажей надземной части – Б-1, общей площадью 85,8 кв.м, в том числе жилой площадью 31,7 кв.м, 2018 года постройки, находящийся на земельном участке с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истице на праве собственности принадлежал жилой дом литер А, общей площадью 55,7 кв.м и земельный участок площадью 3040 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 27.02.2013 <номер> и от 27.02.2013 <номер>

В связи с тем, что вышеуказанный жилой дом был ветхим и не пригодным для проживания, то он истицей был снесен. 21.03.2018 кадастровым инженером <П.М.А.> был сделан акт обследования, в котором говорилось, что жилой дом с кадастровым номером <номер> снесен. В связи с чем, согласно Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» жилой дом подлежит снятию с кадастрового учета.

06.04.2018 жилой дом был снят с кадастрового учета, на основании акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта.

На месте снесенного жилого дома истица без разрешительной документации осуществила строительство жилого дома литер Б, общей площадью 85,8 кв.м.

В силу своей правовой неосведомленности истица полагала, что для начала строительства необходимо всего лишь наличие титульного право на земельный участок, на котором предполагается строительство какого-либо объекта, считала, что построив дом, он будет введен в эксплуатацию, и она на него зарегистрирует право собственности.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была надлежаще извещена.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 – ФИО1 подержала требования и просила их удовлетворить, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Губского сельского поселения Мостовского района надлежаще извещен о месте, дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в поступившем в адрес суда заявлении и.о. главы Губского сельского поселения ФИО3 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Губского сельского поселения, против удовлетворения иска не возражала.

Суд, выслушав представителя истицы ФИО1, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии со ст.ст. 218, 219, 234 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

В судебном заседании установлено, что истице на праве собственности принадлежал жилой дом литер А, общей площадью 55,7 кв.м и земельный участок площадью 3040 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенные по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 27.02.2013 23 <номер> и от 27.02.2013 <номер>.

В связи с тем, что вышеуказанный жилой дом был ветхим и не пригодным для проживания, то он истицей был снесен.

21.03.2018 кадастровым инженером <П.М.А.> был сделан акт обследования, в котором говорилось, что жилой дом с кадастровым номером <номер> снесен. В связи с чем, 06.04.2018 в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данный жилой дом был снят с кадастрового учета, на основании акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта.

На месте снесенного жилого дома истица без разрешительной документации в 2018 году осуществила строительство жилого дома литер Б, общей площадью 85,8 кв.м.

Согласно техническому паспорту, выданному 11.07.2018 ФИО4 южного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 85,8 кв.м, в том числе жилую 31,7 кв.м, число этажей надземной части – Б-1, год постройки – Б-2018, инвентарный номер <номер>.

Согласно экспертному заключению от 30.07.2018, выданному экспертом <Д.О.И.>., установлено, что завершенный строительством одноэтажный индивидуальный жилой дом литер «Б», расположенный по адресу: <адрес>, является объектом капитального строительства в виду заглубленного фундамента и инженерных коммуникаций в соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ. Завершенный строительством одноэтажный индивидуальный жилой дом литер «Б», расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительно-технических регламентов, СНиП, ГОСТ и иным нормативным актам по технической безопасности, санитарным и противопожарным нормам и правилам, жизни и здоровью граждан не угрожает, пригоден для постоянного проживания.

Земельный участок, общей площадью 3040 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> на котором расположен спорный объект, находится у истицы в собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 27.02.2013 серии <номер>.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения иска. Других лиц оспаривающих право истицы на указанный объект недвижимости не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

решил:

признать за ФИО2 <личные данные>, право собственности на жилой дом, литер Б, число этажей надземной части – Б-1, общей площадью 85,8 кв.м, в том числе жилой площадью 31,7 кв.м, 2018 года постройки, находящийся на земельном участке с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для постановки указанного объекта недвижимости на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд в течение месяца с момента вынесения.

Судья Т.Н. Нестерова