Решение № 2-359/2018 2-359/2018~М-368/2018 М-368/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-359/2018

Дело № 2-359/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2018 г. п.г.т.Юрья

Юрьянский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Шишкиной Н.И.,

при секретаре Устюжаниновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Юрьянского городского поселения Юрьянского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Юрьянского городского поселения Юрьянского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указал, что в 1987 году на основании решения исполнительного комитета Юрьянского поселкового Совена народных депутатов <№> от ДД.ММ.ГГГГ ему с семьей была выделена квартира по адресу: <адрес> выдан ордер <№> от ДД.ММ.ГГГГ В то время дом принадлежал Юрьянскому межхозяйственному лесхозу, в котором он работал водителем. После этого Юрьянский МХЛ неоднократно переименовывался и реорганизовывался, в 2006 году был снят с учёта в налоговых органах в связи с банкротством.

После реорганизации и банкротства организации, указанная квартира в муниципальную собственность не передавалась, в настоящее время на балансе нигде не числится, какие-либо права на квартиру не зарегистрированы, договора социального найма не имеется, плата за квартиру не осуществляется.

Он проживает в указанной квартире с 1987 года. Содержит её, ремонтирует, оплачивает коммунальные услуги. Полагает, что в соответствии с ФЗ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» имеет право на приватизацию квартиры, однако во несудебном порядке не может оформить данное право, поскольку на квартиру отсутствуют правоустанавливающие документы.

Просит признать за ним право собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью 61,3 кв.м., кадастровый <№>.

В судебное заседание не явились: истец ФИО1, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представитель ответчика администрации Юрьянского городского поселения, третье лицо ФИО2, представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области.

Представитель ответчика администрации Юрьянского городского поселения Юрьянского района в адрес суда направил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в адрес суда направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, не возражает против удовлетворения исковых требований при доказанности истцом оснований для приватизации жилого помещения, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

При наличии данных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 данного Закона РФ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В Определении Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 г. № 316-О отмечено, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, закрепленное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома Юрьянского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ <№> утверждены совместные решения администраций и профсоюзного комитета МПМК, межхозяйственного лесхоза и маслозавода. ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Юрьянского Совета народных депутатов выдан ордер <№> ФИО1, работающему шофёром в межколхозлесхозе на право занятия жилой площади из трех комнат размером 44 кв.м. по адресу: <адрес> семьей, состоящей из четырех человек.

Из чего следует, что спорное жилое помещение было предоставлено семье Р-ных, в том числе истцу, на условиях социального найма.

Согласно представленной копии паспорта истец ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из архивной справки <№> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Юрьянский межколхозный лесхоз, неоднократно переименовывался, решением Арбитражного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ признан банкротом, ДД.ММ.ГГГГ снят с учёта в налоговых органах в связи с признанием банкротом по решению суда.

Согласно справки администрации Юрьянского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ <№><адрес> по <адрес> пгт. Юрья не стоит на балансе Юрьянского городского поселения. Согласно имеющейся информации в реестре федерального имущества на территории Кировской области не учитывается, не числится в реестре государственного имущества Кировской области.

Вместе с тем, нераспорядительность должностных лиц, в силу которой спорная квартира не была передана в муниципальную собственность при ликвидации предприятия, не может являться основаниями для ограничения прав граждан, в том числе, по основаниям, предусмотренных Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о каких-либо вещных правах на спорный объект недвижимого имущества. Площадь спорной квартиры указана 61,3 кв.м.

Учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 и членам его семьи на условиях социального найма, истец ФИО1 пользуются спорной квартирой и ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 61,3 кв.м., кадастровый <№>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд Кировской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Шишкина Н.И.