Решение № 2-518/2018 2-518/2018 ~ М-437/2018 М-437/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-518/2018

Дело № 2-518/2018


РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года г. Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Староверовой А.И.,

при секретаре Соловьевой А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца - адвоката Зелинской О.Я.,

представителя третьего лица-

Администрация <адрес> РК ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, (третьи лица – Администрация <адрес> Республики Крым, Муниципальное образование городского округа <адрес> «Жилищно-эксплуатационное объединение», Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский»),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является нанимателем <адрес> микрорайона 10 в <адрес> Республики Крым, в которой проживает и зарегистрирован. Данная квартира находится в муниципальной собственности. В сентябре 1986 года истцу, как работнику треста «Перекопхистрой» была предоставлена вышеуказанная квартира, на которую был выдан ордер на вселение. В настоящее время в данной квартире зарегистрирован истец и его дочь от первого брака ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ дочь истца была зарегистрирована в данной квартире и проживала до августа 1998 года. В августе 1998 года ответчица возвратилась проживать по месту своего жительства по адресу: <адрес>, микрорайон 8, <адрес>, а в 2005 году вышла замуж и переехала проживать на постоянное место жительства в <адрес>, место нахождения которой истцу неизвестно, однако до настоящего времени она значится зарегистрированной в указанной квартире. Факт наличия регистрации ответчика в указанной квартире увеличивает стоимость коммунальных платежей, что по мнению истца нарушает его права. Выезд ответчика, по мнению истца, был добровольным и носит постоянный характер. С учетом изложенного истец просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец и ее представитель адвокат Зелинская О.Я. заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении, просили признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по месту регистрации в соответствии с положениями статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по последнему известному месту жительства.

Учитывая согласие истца и его представителя, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Администрации <адрес> Республики Крым не возражала против удовлетворения исковых требований, принятие решения оставила на усмотрение суда.

Представитель третье лица – МО ГО <адрес> «ЖЭО» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

Суд, изучив рассматриваемое заявление, выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, и, оценив доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 1 статьи 20Гражданского кодекса РФ установлено, что местом жительства признаетсяместо, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статьям 1, 5 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что только временное отсутствие нанимателя или проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статьи 71).

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения о применении судами части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации содержатся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». В пункте 32 данного Постановления Пленума указано следующее. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «ЖЭО» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д. 6-7).В указанной спорной квартире ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Муниципальным унитарным предприятием муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым «Жилищно-эксплуатационное объединение» в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. 10, <адрес> зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8). Данные сведения также подтверждаются адресной справкой, выданной отделом по вопросам миграции МО МВД «Красноперекопский» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 21).

Согласно сведениям филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, мкр 10, <адрес> правоустанавливающие документы отсутствуют (л.д. 22).

Таким образом, спорная квартира представляет собой неприватизированную квартиру, в которой зарегистрировано два человека – ФИО1, являющийся нанимателем этого жилого помещения, что следует из буквального толкования заключенного между МУП «ЖЭО» и ФИО1 договора социального найма жилого помещения №, и его дочь ФИО3

Согласно объяснениям ФИО1 и ФИО4, отобранным в ходе проверки, проведенной МО МВД РФ «Красноперекопский» по адресу: <адрес>, мкр. 10, <адрес> ФИО3 не проживает (л.д. 24-25).

В судебном заседании истец и его представитель пояснили суду, что с 1998 года ответчица не проживает в указанной квартире, ее личные вещи в квартире отсутствуют, оплату коммунальных не производит, между истцом и ответчиком нет конфликтных отношений, вселиться в квартиру ответчица не пыталась, препятствий ей никто не чинил, она вышла замуж и выехала на постоянное место жительство в <адрес>.

Пояснения истца и его представителя, письменные доказательства ответчиком не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено, Проанализировав представленные доказательства и оценив обстоятельства дела, суд считает установленным, что ответчик по своей инициативе выбрал для себя иное постоянное место жительство, вместо спорного жилого помещения; отсутствие ответчика в спорном жилом помещении является постоянным и добровольным; каких-либо препятствий ответчику в пользовании спорным жильем не чинилось; вернуться в спорное жилое помещение ответчик не намерен. Об этом свидетельствует длительность отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие в спорном жилом помещении личных вещей ответчика, отсутствие оплаты ответчиком коммунальных платежей за спорную квартиру, отсутствие попыток ответчика вселиться в спорную квартиру.

Следовательно, ответчик фактически в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения, а значит и о расторжении в отношении себя указанного договора и утрате права на спорное жилье.

С учетом изложенного суд пришел к выводу, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением. Поскольку фактическое постоянное место жительства ответчика не соответствует адресу ее регистрации, она подлежит снятию с регистрационного учета по спорной квартире.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, и в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, микрорайон 10, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Красноперекопский районный суд Республики Крым.

Председательствующий: