Решение № 2-32/2017 2-32/2017~М-16/2017 М-16/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-32/2017

Дело № 2-32/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рубцовск 17 апреля 2017 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Четвертных А.В.,

при секретаре Дмитриевой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО16, действующей через представителя ФИО8 ФИО17, ФИО1 ФИО19 и ФИО1 ФИО20 к Администрации Новосклюихинского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с исковым заявлением, в котором просят включить их в качестве собственников в договор о передаче жилья от ДД.ММ.ГГГГ; изменить вид собственности жилого помещения на общую долевую собственность и определить доли по 1/3 доли каждому; признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - по 1/3 доли каждому. В обоснование заявленных требований отмечено, что истцы являлись нанимателями спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между МП «Троинский» и ФИО4 был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, в соответствии с которым вышеуказанная квартира была передана в собственность ФИО4 Истцы ФИО5 и ФИО7, будучи на момент заключения договора несовершеннолетними, не были включены в число собственников квартиры, но были учтены как члены семьи. Помимо этого в договоре не указан адрес передаваемой в собственность квартиры, что препятствует его регистрации. В настоящее время истцы желают оформить надлежащим образом доли в праве собственности на спорную квартиру, однако оформить не представляется возможным, поскольку договор приватизации квартиры заключен с нарушением законодательства и несовершеннолетние не были включены в число собственников квартиры. Новый договор с администрацией заключить не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 - ФИО8, действующий по доверенности, заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО4, ФИО5 и ФИО7 в суде отсутствовали, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия, поддержали заявленные требования.

Привлеченная к участию в деле ответчик ФИО9 в судебном заседании согласилась в полном объеме с требованиями искового заявления, о чем в материалы дела представила заявление о признании иска ответчиком. Ответчик сообщила, что не претендует на долю в спорной квартире.

Ответчику ФИО9 были разъяснены и понятны последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), ответчик поддержала свое заявление, сообщила, что подает такое заявление добровольно, без принуждения, с учетом её воли и желания.

Представитель ответчика Администрации Новосклюихинского сельсовета Рубцовского района Алтайского края в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. Согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в суде отсутствовал, был извещён о слушании дела надлежащим образом, возражения в суд не поступали.

Суд рассмотрел дело при данной явке, что не противоречит положениям ст.167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление.

Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются представленными письменными доказательствами.

Так, согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО21 приобрела в собственность у муниципального предприятия «Троинский» квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Количество членов семьи указано - 4 человека. Договор зарегистрирован в администрации Новосклюихинского сельсовета Рубцовского района, о чём имеется регистрационная запись.

Согласно официальному сайту Федеральной налоговой службы России, сведения о муниципальном предприятии «Троинский», находившимся в с.Новосклюиха Рубцовского района Алтайского края, в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.

С учетом представленной справочной информации по объектам недвижимости квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Исходя из копии актовой записи о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1.

В соответствии с копией свидетельства о рождении ФИО1 ФИО22 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе «мать» значится ФИО1 ФИО23, в графе «отец» - ФИО2. По копии свидетельства о рождении ФИО1 ФИО25 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе «мать» значится ФИО1 ФИО26, в графе «отец» - ФИО2.

Из имеющихся актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и копии свидетельства о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Новосклюихинского сельсовета Рубцовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> на день приватизации - ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по месту жительства и проживали: 1.глава семьи - ФИО1 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 2.муж - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 3.сын - ФИО1 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 4.сын - ФИО1 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Информацией Администрации Новосклюихинского сельсовета Рубцовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что согласно похозяйственным книгам по адресу: <адрес>, ФИО6 внесён в лицевой счёт ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти. ФИО6 на дату смерти проживал без регистрации по адресу: <адрес>.

Правообладание истцом ФИО4 земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мотивировано имеющейся в деле копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.

Согласно ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.

Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч.1 ст.181 ГК РФ, истёк.

Согласно Закону РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья производится в общую долевую собственность.

Тем самым, лицами, имеющими право приватизации спорной квартиры, являются ФИО4, ФИО10, ФИО5 и ФИО7 Данная квартира должна была быть передана указанным лицам по праву общей долевой собственности, в равных долях по 1/4 доли в праве собственности каждому.

После смерти ФИО6, по сведениям Алтайской краевой нотариальной палаты, нотариусом Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО11 заведено наследственное дело.

Исходя из представленных материалов, наследственное дело заведено по заявлению дочери умершего ФИО6 - ФИО9 Согласно заявлению наследник приняла наследство на всё имущество наследодателя по всем основаниям, в чём бы такое ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

После смерти ФИО6, в силу положений ст.1142 ГК РФ его дочь - ФИО9 являлась наследником первой очереди к имуществу умершего.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу положений ст.ст. 1142, 1153 ГК РФ ФИО9 приобрела наследство на 1/4 долю в спорной квартире после смерти ФИО6, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Таким образом, согласно ст.1110 ГК РФ, ФИО9 приняла наследство на всё имущество, оставшееся после смерти ФИО6, в том числе на 1/4 долю в спорной квартире.

Вместе с тем, при разбирательстве по делу ответчик ФИО9 заявила, что не желает вступать в наследство относительно доли указанной квартиры, оформлять своё право собственности на долю жилого помещения, согласилась с заявленными исковыми требованиями. Такое обстоятельство подтверждается заявлением данного ответчика о признании исковых требований.

Согласно информации Рубцовского межрайонного отдела ЗАГС Управления ЗАГС Министерства юстиции Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № запись акта о заключении брака между ФИО6 и ФИО4 отсутствует.

Об иных наследниках к имуществу умершего ФИО6 суду не сообщено, материалами дела не подтверждено, суду установить не представилось возможным.

Спора в части определения долей в вышеуказанной квартире между участниками процесса не имеется.

В соответствии с представленной по запросу суда филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение по адресу: <адрес> - отсутствуют, что подтверждается также отзывом представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. Согласно этой же выписке, площадь указанного жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истцов подлежит устранению в судебном порядке.

Возражения на исковые требования, в порядке ст.56 ГПК РФ, суду не поступили.

С учетом ст.ст.39, 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска, так как такое признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить ФИО1 ФИО30 и ФИО1 ФИО32 в договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить общую долевую собственность квартиры по адресу: <адрес> и определить доли в праве собственности на квартиру по 1/3 доли каждому.

Признать за ФИО1 ФИО33 право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 ФИО34 право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 ФИО35 право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента его вынесения.

Председательствующий А.В. Четвертных