Решение № 2-1700/2025 2-1700/2025~М-1392/2025 М-1392/2025 от 24 августа 2025 г. по делу № 2-1700/2025

УИД 46RS0031-01-2025-002888-38

Дело № 2-1700/8-2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года г. Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Гладковой Ю.В.,

при секретаре Тюленеве А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска о признании права собственности муниципального образования «Город Курск» на бесхозяйное недвижимое имущество – нежилое здание (канализационная насосная станция), площадью 60,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Курска обратился в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования «Город Курск» на бесхозяйное недвижимое имущество – нежилое здание (канализационная насосная станция), площадью 60,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> (у дома 1а). Свои требования мотивировал тем, что согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости право собственности на объект недвижимости: нежилое здание (канализационная насосная станция), площадью 60,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> (у дома 1а) – не зарегистрировано. Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Курска направил запросы в Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, комитет по управлению имуществом Курской области, ОБУ «ЦГКО Курской области» для выяснения вопроса принадлежности на праве собственности указанного объекта недвижимости. Согласно полученным ответам в реестрах государственной собственности Курской области и федеральной собственности названный объект не значится, инвентарное дело отсутствует. Таким образом, собственник этого объекта недвижимости не установлен. В силу ч. 2 ст. 291 ГПК РФ о постановке бесхозяйной недвижимой вещи на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, комитет по управлению муниципальным имуществом г. Курска обратился с заявлением в Управление Росреестра по Курской области. Данный объект был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества на следующий объект от 17.05.2025 и 17.06.2024 - нежилое здание (канализационная насосная станция), площадью 60,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, а также уведомлением Управления Росреестра по Курской области от 28.12.2023. На основании изложенного просит суд признать право собственности муниципального образования «Город Курск» на бесхозяйное недвижимое имущество: нежилое здание (канализационная насосная станция), площадью 60,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель заявителя – комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие и об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представители заинтересованных лиц – Министерства имущества Курской области, комитета ЖКХ г. Курска в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя заявителя, просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также в отсутствие не явившихся представителей заинтересованных лиц, в силу ст. 167 ГПК РФ.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относится организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из положений ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую, собственник отказался.

Особым основанием приобретения права собственности муниципальным образованием является признание судом права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи.

В силу п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 2 ст. 291 ГПК РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга или Севастополя, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

Согласно п. 1.1 Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом города Курска, утвержденного решением Курского городского собрания № 111-6-РС от 20.12.2019 (далее – Положение № 111-6-РС), комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска является отраслевым органом Администрации города Курска с правами юридического лица, осуществляющим полномочия по управлению и распоряжению имуществом муниципальной собственности города Курска

Из пункта 1.4 Положения № 111-6-РС следует, что комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска вправе приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Согласно п. 3.3.18 Положения № 111-6-РС комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска организует работу по постановке бесхозяйного недвижимого имущества на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, проведение мероприятий, необходимых для признания права муниципальной собственности города Курска на бесхозяйное и выморочное имущество, выявленное на территории города Курска.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, в частности, из сообщений Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях № ЮБ-01/01/1-3224 от 14.12.2023, комитета по управлению имуществом Курской области № ВРМИ-20231228-16018240852-3 от 28.12.2023, что в реестре федерального имущества и в реестре государственного имущества Курской области не содержится сведений об объекте недвижимости: нежилое здание (канализационная насосная станция), площадью 60,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 9,10-11).

Согласно справке ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» № 03.4.2-06-23/59558 от 13.12.2023 имеется учетно-техническая документация на запрашиваемый объект недвижимости - нежилое здание ((канализационная насосная станция), площадью 60,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, однако право собственности на него не зарегистрировано (л.д. 12).

Таким образом, собственник данного объекта недвижимости не установлен, т.е. в силу п. 1 ст. 225 ГК РФ нежилое здание (канализационная насосная станция), площадью 60,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> соответствует признакам бесхозяйной вещи, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

17.05.2025 объект недвижимого имущества – нежилое здание (канализационная насосная станция), площадью 60,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, на основании заявления истца был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, о чем внесены записи в единый государственный реестр недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-19).

При таких обстоятельствах, поскольку на момент обращения с настоящим иском в суд со дня постановки на учет бесхозяйного объекта недвижимости истекло двенадцать месяцев, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению заявление комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска о признании права собственности муниципального образования «Город Курск» на бесхозяйное недвижимое имущество - нежилое здание (канализационная насосная станция), площадью 60,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска о признании права собственности муниципального образования «Город Курск» на бесхозяйное недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Город Курск» право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – нежилое здание (канализационная насосная станция), площадью 60,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца со дня вынесения решения, с которым стороны могут ознакомиться 25.08.2025 года.

Судья Ю.В. Гладкова