Решение № 2-151/2021 2-151/2021~М-154/2021 М-154/2021 от 1 июня 2021 г. по делу № 2-151/2021

Дело № 2-151/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2021 года с.Камень-Рыболов

Ханкайский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гаврилина А.В.,

при секретаре Филимоновой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Ханкайского района в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края, ФИО1 о признании недействительным в части договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Ханкайского района Приморского края обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края, ФИО1 о признании недействительным в части договора аренды земельного участка. Свои исковые требования истец мотивировал тем, что, прокуратурой района проведена проверка исполнения органами местного самоуправления Ханкайского муниципального округа земельного законодательства при предоставлении земельного участка с кадастровым номером № по договору № аренды земельного участка, по результатам которой установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, между администрацией Ханкайского муниципального района и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений, общей площадью 122 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир нежилое здание, участок находится примерно в 30 м от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>, срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 5.4.2 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды расторгается в одностороннем внесудебном порядке ( односторонний отказ) в соответствии со ст. 450.1 ГК РФ по решению Арендодателя, в случае если Арендатор допустил нарушение установленного договором срока внесения арендной платы более двух раз подряд в течении года независимо от величины задолженности. Однако, данный пункт противоречит требованиям закона. В соответствии с ч. 9 ст. 22 ЗК РФ, если иное не предусмотрено данным Кодексом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, если договор заключен на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка. В связи с чем, пункт 5.4.2 вышеуказанного договора аренды земельного участка противоречит требованиям ч. 9 ст. 22 Земельного кодекса РФ. Просит суд признать недействительным пункт 5.4.2 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно подпункту 1 п. 57 Устава Ханкайского муниципального округа, принятого решением Думы Ханкайского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, органы местного самоуправления Ханкайского муниципального округа являются правопреемниками органов местного самоуправления Ильинского сельского поселения, Камень-Рыболовского сельского поселения, Новокачалинского сельского поселения и Ханкайского муниципального района, которые на день создания Ханкайского муниципального округа осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории.

В судебном заседании старший помощник прокурора Ханкайского района Пархоменко С.В. на исковых требованиях настаивает в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Ханкайского муниципального района в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями прокурора согласен в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, понятны.

Ответчик ФИО1, обратился в суд с заявлением о согласии с исковыми требованиями в полном объеме, последствия признания иска ему понятны, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК гражданское дело было рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования прокурора Ханкайского района обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска, если это не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиками принято судом, поскольку исковые требования прокурора подтверждены представленными доказательствами, их признание не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и, руководствуясь ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Ханкайского района в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края, ФИО1 о признании недействительным в части договора аренды земельного участка, удовлетворить.

Признать недействительным пункт 5.4.2 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Ханкайского муниципального района Приморского края и ФИО1, содержащий условия о расторжении договора аренды в одностороннем внесудебном порядке(односторонний отказ) в соответствии со ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации по решению Арендодателя, в случае если Арендатор допустил нарушение установленного данным договором срока внесения арендной платы более двух раз подряд в течение года независимо от величины задолженности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Ханкайский районный суд.

Председательствующий: