Решение № 2-2603/2017 2-2603/2017~М-2013/2017 М-2013/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-2603/2017

Дело № 2-2603/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 октября 2017 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Масленниковой А.В.,

при секретаре Передера А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Брянской городской администрации о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Домовладение расположено на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., которым истец пользуется на основании договора постоянного бессрочного пользования.

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что в целях улучшения жилищных условий была возведена веранда площадью <данные изъяты> кв.м. без разрешения административных органов.

После уточнения иска истец просила суд признать за ней право собственности на жилой дом по указанному адресу общей площадью <данные изъяты> кв.м. с учетом самовольной постройки Лит. А1 площадью <данные изъяты>.м..

Истец в судебном заседании отсутствовала, о месте и времени его проведении извещен надлежащим образом. Ее представитель в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с техническим паспортом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., на возведение жилой пристройки Лит. А1 площадью <данные изъяты> кв.м. документы не предъявлены.

Как следует из сообщения Управления по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, подготовка заключения о соответствии самовольных построек требованиям строительных норм и правил, а также о возможности их эксплуатации без угрозы жизни и здоровью граждан осуществляется юридическими и физическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске на проведение данного вида работ.

Из имеющегося в деле заключения ООО «Проф-проект» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом на участке <адрес> находится в состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, соответствует градостроительным нормам и правилам, нормам об охране окружающей среды, требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям безопасности при опасных природных процессах и явлениях и техногенных воздействиях, а также другим требованиям, обычно предъявляемым к подобного рода объектам недвижимости. Устойчивость несущих конструкций обследуемого здания и отсутствие каких-либо признаков деформации свидетельствуют о том, что основные конструктивные элементы имеют достаточную несущую способность, угрозу жизни и здоровью граждан не создают и интересы третьих лиц не нарушают. Состояние конструкций обследуемого жилого дома позволяет его дальнейшую эксплуатацию с показателями: общая площадь жилого дома – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. Техническое состояние строительных конструкций жилого дома соответствует нормативным требованиям и позволяет дальнейшую эксплуатацию без угрозы жизни и здоровья людей.

Учитывая, что самовольная пристройка была осуществлена истцом для себя и на собственные средства, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе ответчика, суд на основании ст. 222 ГК РФ считает возможным удовлетворить требования истца и признать за ней право собственности на жилой дом с учетом самовольной постройки.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в реконструированном состоянии с учетом самовольной постройки Лит. А1 площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, 09.10.2017.

Судья Масленникова А.В.