Решение № 2-1125/2019 2-1125/2019~М-1065/2019 М-1065/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-1125/2019

Дело № 2-1125/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 12 декабря 2019года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кобзева А.В.,

при секретаре Мальцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района к ФИО1, ФИО2 о признании права отсутствующим,

у с т а н о в и л:

Администрация Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО1, ФИО2 о признании права отсутствующим.

Как следует из искового заявления согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, расположен объект недвижимого имущества - здание с кадастровым номером № и на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> №, расположен объект недвижимого имущества - здание с кадастровым номером № Данные объекты недвижимого имущества принадлежат на праве собственности ООО «Ахтарский универсальный порт», прекратившему

деятельность в связи с ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 08.08.2001 года № 129-ФЗ.

Согласно справок отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Приморско-Ахтарскому району от 31.07.2019 года № № и заключений отдела по архитектуре и капитальному строительству администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района от 16.09.2019 года № и № на земельных участка с кадастровым номером №, отсутствуют строения, в связи с чем поставить их на государственный учет в качестве бесхозяйных не представляется возможным.

Земельные участки с кадастровыми номерами: № относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, а уполномоченным органом по распоряжению данными участками является администрация Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района.

По данным выписки из единого государственного реестра юридических лиц от 19.09.2019 года №, учредителями ООО «Ахтарский универсальный порт» являются ФИО1 и ФИО2 Так, доля ФИО1 в имуществе ООО «Ахтарский универсальный порт» составляет 99,7%, доля ФИО2 в имуществе ООО «Ахтарский универсальный порт» составляет 0,3%.

ФИО1 и ФИО2 создали общество, от его имени приобрели два объекта недвижимого имущества которые в последующем были полностью разрушены, а само общество исключено из ЕГРЮЛ, однако сведения о несуществующих объектах недвижимости на сегодняшний день содержатся в ЕГРН. Наличие сведений в ЕГРН об объектах недвижимости на земельных участках с кадастровыми номерами № находящихся в распоряжении администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района накладывают определенные обременения на указанные земельные участки и не позволяют в полной мере органу местного самоуправления городского поселения ими распоряжаться.

В процессе рассмотрения настоящего гражданского дела истец исковые требования уточнил и просил суд: признать отсутствующим право собственности ООО «Ахтарский универсальный порт» на объект недвижимого имущества - нежилое здание, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №; на объект недвижимого имущества - нежилое здание с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> №, на земельном участке с кадастровым номером №; управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, обязать аннулировать сведения Единого государственного реестра недвижимости, об объектах недвижимого имущества.

Истец представитель Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившего в судебное заседание истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине. О времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом. Ходатайства об отложении судебного заседания или рассмотрения гражданского дела без их участия не заявляли. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчика.

Третье лицо представитель межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившего в судебное заседание представителя.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом на земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, расположен объект недвижимого имущества - здание с кадастровым номером № площадью № кв.м., номер государственной регистрации права № от 28.12.2012 года, и на земельном участке с кадастровым номером № площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, юго-западная часть города участок №, расположен объект недвижимого имущества - здание с кадастровым номером №, площадью № кв.м., номер государственной регистрации права № от 28.12.2012 года.

Указанные объекты недвижимого имущества (здания) принадлежат на праве собственности ООО «Ахтарский универсальный порт» № №

Как следует из выписки из единого государственного реестра юридических лиц от 19.09.2019 года № № ООО «Ахтарский универсальный порт» 16.03.2018 года прекратило деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании пункта 2 статьи 21.1 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 08.08.2001 года № 129-ФЗ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 64.2 Гражданского кодекса РФ, исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц влечет правовые последствия, применительно к ликвидированным юридическим лицам.

На основании пункта 3 статьи 49 Гражданского кодекса РФ, правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

По смыслу пункта 1 статьи 225 Гражданского кодекса РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно справки отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Приморско-Ахтарскому району от 31.07.2019 года № и заключения отдела по архитектуре и капитальному строительству администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района от 16.09.2019 года № на земельном участке с кадастровым номером № кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствуют строения.

Согласно справки отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес> от 31.07.2019 года № и заключения отдела по архитектуре и капитальному строительству администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> от 16.09.2019 года № на земельном участке с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствуют строения.

Поскольку на указанных земельных участках фактически отсутствуют объекты недвижимого имущества: здание с кадастровым номером №, № кв.м. и здание с кадастровым номером №, площадью № кв.м., поставить их на государственный учет в качестве бесхозяйных не представляется возможным.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ, одним из оснований прекращения права собственности является гибель или уничтожении имущества.

Положениями подпункта 3 пункта 3 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Вместе с тем, согласно пункта 2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных «законом» или договором с собственником.

На основании абзаца 2 пункта 1 и пункта 2 статьи 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Вышеупомянутые земельные участки с кадастровыми номерами: № относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, а уполномоченным органом по распоряжению данными участками является администрация Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района.

Как указывал Президиум ВАС РФ в Постановлении от 20.10.2010 года № 4372/10, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине её недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Согласно абзацу четвертому пункта 52 совместного постановления Пленума ВС РФ от 29.04.2010 года № 10, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По данным выписки из единого государственного реестра юридических лиц от 19.09.2019 года № №, учредителями ООО «Ахтарский универсальный порт» являются ФИО1 и ФИО2

Статьей 58 Федерального закона от 08.02.1998 года № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» установлено, оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества. Из положений пункта 3.1 статьи 3 следует, что при исключении недействующего общества из ЕГРЮЛ, на лицо, имеющее фактическую возможность определять действия юридического лица может быть возложена субсидиарная ответственность по обязательствам этого общества.

Так, доля ФИО1 в имуществе ООО «Ахтарский универсальный порт» составляет 99,7%, доля ФИО2 в имуществе ООО «Ахтарский универсальный порт» составляет 0,3%.

ФИО1 и ФИО2 создали общество, от его имени приобрели два объекта недвижимого имущества которые в последующем были полностью разрушены, а само общество исключено из ЕГРЮЛ, однако сведения о несуществующих объектах недвижимости на сегодняшний день содержатся в ЕГРН. Наличие сведений в ЕГРН об объектах недвижимости на земельных участках с кадастровыми номерами № находящихся в распоряжении администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района накладывают определенные обременения на указанные земельные участки и не позволяют в полной мере органу местного самоуправления городского поселения ими распоряжаться.

В силу п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района к ФИО1, ФИО2 о признании права отсутствующим, - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Ахтарский универсальный порт» №

- на объект недвижимого имущества - нежилое здание, с кадастровым номером № кв.м., номер государственной регистрации права № от 28.12.2012 года, расположенное по адресу: <адрес>, юго-западная часть города, на земельном участке с кадастровым номером №

- на объект недвижимого имущества - нежилое здание с кадастровым номером № кв.м., номер государственной регистрации права № от 28.12.2012 года, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> №, на земельном участке с кадастровым номером № кв.м.

Обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать сведения Единого государственного реестра недвижимости, об объектах недвижимого имущества:

- нежилое здание, с кадастровым номером № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

- нежилое здание с кадастровым номером № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда А.В. Кобзев