Решение № 2-67/2025 2-67/2025~М-11/2025 М-11/2025 от 4 февраля 2025 г. по делу № 2-67/2025

Дело №2-67/2025

УИД 75RS0016-01-2025-000015-94


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Могоча 05 февраля 2025 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Рафиковой Д.Ф.,

при секретаре Сливанкиной Н.А.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Могочинского муниципального округа о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> порядке приватизации, ссылаясь на следующее. 09.08.2000 года администрация Могочинского района, на основании ордера, предоставила истцу и его семье, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. При сборе документов после смерти супруги истца, которая умерла в октябре 2024 года, выяснилось, что на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> нет правоустанавливающих документов. Истец зарегистрирован и проживают в указанной квартире. Указанная квартира на балансе муниципальной собственности Могочинского муниципального округа не состоит. С ДД.ММ.ГГГГ истец прописан в квартире, иных зарегистрированных лиц в квартире нет. Указанны в ордере члены семьи: ФИО3 умерла 04.07.2002 г., ФИО4 умер 27.04.2017 г., ФИО5 умерла 05.10.2024 г., ФИО10 имеет в настоящее время фамилию ФИО6, ФИО7 – ФИО2.

Судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, в качестве ответчика администрацию Могочинского муниципального округа.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, указал, что работал в организации Могочинский ДЭУч и как работнику организации ему был выдан ордер на квартиру, в настоящее время организация ликвидирована.

Третье лицо ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Могочинского муниципального округа в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представили отзыв на иск, согласно которому указанная квартира никогда не являлась муниципальной собственностью.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, каких-либо возражений суду не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ препятствий для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, не имеется. Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании Постановления главы муниципального образования Могочинского района №614 от 03.08.2000 года (л.д.60) выдан ордер на право занятия жилого помещения по адресу <адрес> (л.д.13). В качестве членов семьи указаны жена ФИО5, дочь ФИО7, дочь ФИО3, дочь ФИО10, сын ФИО4.

Согласно свидетельству о смерти, актовым записям ФИО5 умерла 05.10.2024 г. (л.д.21, 63), ФИО3 умерла 04.07.2002 г. (л.д.40, 62), ФИО4 умер 27.04.2017 г. (л.д.41, 62).

Дочери истца ФИО9 после замужества имеет фамилию ФИО2 (л.д.26), ФИО10 – Гончарук (л.д.27).

Истец ФИО1 зарегистрирован по адресу <адрес>, что подтверждается копией паспорта (л.д.12), справками, выданными администрацией Могочинского муниципального округа (л.д.14, 61), домовой книгой (л.д.16-20), иных зарегистрированных в квартире лиц нет.

Из ответа КГБУ «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> реестре объектов технического учета не числится, сведения отсутствуют (л.д.68). Из выписки ЕГРН следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу <адрес> отсутствуют.

Справками, выданными администрацией Могочинского муниципального округа (л.д.15, 59) также подтверждается, что вышеуказанная квартира на балансе муниципальной собственности Могочинского муниципального округа не состоит.

Сведениями КГБУ «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» (л.д.38), уведомлением ЕГРН (л.д. ), справкой администрации (л.д.59), подтверждается, что ФИО1 не приобретал в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории Могочинского района и Тунгиро-Олекминского района Забайкальского края, также не имеется сведений о правах на объекты недвижимости на территории <адрес>.

Сведений о том, что квартира, расположенная по адресу <адрес> является аварийным или ветхим жильем не имеется.

Поскольку спорная квартира в государственной или муниципальной собственности не находится, истец в настоящее время лишен возможности приватизировать квартиру, указанные обстоятельства препятствуют им в полном объеме реализовать свое право собственности, владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (п. 2).

Третьи лица ФИО2, ФИО11 в указанной квартире не проживают, регистрации не имеют, каких-либо возражений относительно исковых требований ФИО1 не представили.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец, имея право пользования спорным жилым помещением, не может реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения по независящим от него причинам, суд считает возможным на основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" признать за ними право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Обстоятельств, препятствующих передаче им жилья в собственность в порядке приватизации, не установлено: ранее он в приватизации жилья участия не принимал, передаваемое им жилье не является ветхим.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, №), право собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью – 77,4 кв.м., с кадастровым номером № в порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья Д.Ф. Рафикова

Решение в окончательной форме изготовлено 05.02.2025 г.