Решение № 2-158(1)/2017 2-158/2017 2-158/2017~М-90/2017 М-90/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-158(1)/2017

Дело № 2-158(1)/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 марта 2017 года город Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шароновой Е.С.,

при секретаре Спициной Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ФИО3 главой администрации Октябрьского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области, зарегистрированной в реестре за №, сроком действия на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области, Администрации Октябрьского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области, третье лицо на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права на получение в собственность земельного участка в виде пастбищ,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области, Администрации Октябрьского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области, третьему лицу на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права на получение в собственность земельного участка в виде пастбищ, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного нотариусом нотариального округа города Ртищево и Ртищевского района Саратовской области ФИО5, ФИО1, является собственником 2/459 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 5967 га, предоставленный для ведения сельскохозяйственного производства, находящейся по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, Правдинский административный округ. ФИО1 принадлежит 2/1989 долей сельхозугодий для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения, что составляет 6 га пастбищ, расположенных в Правдинском административном округе Ртищевского района Саратовской области из земельного участка площадью 5967 га.

19 января 2017 года ФИО1 обратилась в Ртищевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с целью государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок площадью 5967 га, расположенный по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, Правдинский административный округ, кадастровый №.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 извещена о приостановлении государственной регистрации. При этом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ранее имелась запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации её права общей долевой собственности, доля в праве - 2/459, что составляет 26 га сельхозугодий, на основании вышеуказанного свидетельства на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства общей площадью 5967 га по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, Правдинский административный округ.

В результате выдела земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 4430000 кв.м., по адресу: <адрес>, поле II участок 1 кадастровый №, куда вошла и принадлежащая ФИО1 земельная доля в натуральном выражении - 20 га, права всех участников долевой собственности, в том числе и её, в оставшемся земельном участке с кадастровым номером: № прекращены 22 октября 2008 года, в соответствии с записью за № от 22 октября 2008 года, зарегистрированы права общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером: №.

Таким образом, ФИО1, имея в собственности земельный пай, фактически лишена права собственности на земельный участок в виде пастбищ, что противоречит положениям Конституции РФ, защищающей право собственности каждого гражданина.

Истец ФИО1 просит восстановить её право общей долевой собственности в части 6 га пастбищ, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в Правдинском административном округе Ртищевского района Саратовской области, кадастровый №, возникшее на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного нотариусом нотариального округа города Ртищево и Ртищевского района Саратовской области ФИО5

Истец ФИО1, будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1– ФИО2 исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Ответчик администрация Ртищевского муниципального района Саратовской области, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик администрация Октябрьского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому гражданину государственную защиту права собственности.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), защита нарушенных прав осуществляется судом, признание права на получение в собственность земельных участков возможно в соответствии с положениями статьи 12 ГК РФ.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Названная норма ГК РФ не направлена на лишение гражданина собственности в случае выдела в натуре своего пая в меньшем размере и не лишает возможности произвести дополнительное выделение земельной доли в ином земельном участке для приведения размера выделенного участка в натуре в соответствие с правоустанавливающими документами.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного нотариусом нотариального округа города Ртищево и Ртищевского района Саратовской области ФИО5, ФИО1 является собственником 2/459 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 5967 га, предоставленный для ведения сельскохозяйственного производства, что составляет 26 га, в том числе 20 га пашни, находящейся по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, Правдинский административный округ (л.д. 10).

ФИО1 принадлежало 2/459 долей сельхозугодий для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в Правдинском административном округе Ртищевского района Саратовской области из земельного участка площадью 5967 га с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 64 АБ № от ДД.ММ.ГГГГ7 года (л.д. 12).

Кадастровый номер земельного участка площадью 5967 га, расположенного в Правдинском административном округе Ртищевского района Саратовской области был изменен с № на №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01 марта 2017 года (л.д.37-39).

Земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в общей долевой собственности, был изменен путем выдела отдельными участниками долевой собственности своих долей из общего имущества в натуральном выражении, в том числе истцом ФИО1 – 20 га, в образованный земельный участок площадью 4430000 кв.м., с кадастровым номером №. Право участника долевой собственности ФИО1 во вновь образованном участке было зарегистрировано в установленном действующем законодательством порядке в размере 20/443 доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 64-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Данный факт не был оспорен другими участниками общей долевой собственности.

При проведении регистрационных действий выдела ФИО1 доли в праве общей долевой собственности на земельном участке пашни площадью 4430000 кв.м. с кадастровым номером №, на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Саратовская область, Ртищевский район, Еланский административный округ, кадастровый №, права истца на оставшиеся части доли (в натуральном выражении 6 га пастбища), были прекращены.

19 января 2017 года ФИО1 обратилась в Ртищевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с целью государственной регистрации права общей долевой собственности (что составляет 6 га пастбищ) на земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, Правдинский административный округ, кадастровый №.

Уведомлением от 24 января 2017 года № ФИО1 извещена о приостановлении государственной регистрации. При этом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ранее имелась запись № от 11 октября 2007 года о регистрации её права общей долевой собственности, доля в праве - 2/459, что составляет 26 га сельхозугодий, на основании выше указанного свидетельства на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства общей площадью 5967 га по адресу: <адрес>, Правдинский административный округ

В результате выдела земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 4430000 кв.м., по адресу: <адрес>, поле II участок 1 кадастровый №, куда вошла и принадлежащая ФИО1 земельная доля в натуральном выражении - 20 га, права всех участников долевой собственности, в том числе и её, в оставшемся земельном участке с кадастровым номером: № прекращены 22 октября 2008 года, в соответствии с записью за № от 22 октября 2008 года, зарегистрированы права общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером: №.

Согласно пункту 2 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В силу части 1.1 статьи 19 ЗК РФ, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности, на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Судом установлено, что в ходе выдела земельного участка в счет земельной доли истцом было определено местоположение земельного участка, состоящего из 20/443 доли в праве общей долевой собственности принадлежащих ей во вновь образованном земельном участке пашни площадью 4430000 кв.м., с кадастровым номером 64:30:100112:16, при этом, определение границ земельного участка на оставшиеся части долей, 6 га пастбищ в натуральном выражении, не проводилось. Доказательств того, что истец выразил добровольное волеизъявление о прекращении права общей долевой собственности на принадлежащую ему долю земельного участка, состоящую из 6 га пастбищ, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что нарушенное право истца подлежит защите заявленным им способом.

Руководствуясь статьями 194-198, 321 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Восстановить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок сельскохозяйственного назначения (в части 6 га пастбищ), кадастровый №, адрес объекта: Саратовская область, Ртищевский район, Правдинский административный округ, возникшее на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного нотариусом нотариального округа города Ртищево и Ртищевского района Саратовской области ФИО5

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ртищевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья