Приговор № 1-26/2025 от 8 октября 2025 г. по делу № 1-26/2025

Дело э №

УИД 46RS0№-44


П Р И Г О В О Р

Именем Российской Федерации

09 октября 2025 года <адрес>

ФИО7 районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего Клименко М.В.,

при секретаре Ореховой А.С., Афанасьевой К.А.,

с участием

представителя потерпевшего Администрации <адрес> ФИО9 представившей доверенность от <дата> №,

государственных обвинителей Мокаева Т.Б., ФИО10,

подсудимого ФИО4 и его защитника – адвоката Кутепова А.Н., представившего удостоверение № от <дата> и ордер № от <дата>,

рассмотрев материалы уголовного дела в отношении:

ФИО4, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, гражданина РФ, зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>, имеющего высшее образование, разведенного, пенсионера, военнообязанного, проходящего службу в добровольческом отряде «Барс-Курск», не судимого,

обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.159 УК РФ,

у с т а н о в и л:

ФИО4 совершил мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенное в крупном размере.

Преступление им совершено при следующих обстоятельствах.

Согласно ст.3.1 Федерального закона от <дата> №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и ст.19 Земельного Кодекса Российской Федерации от <дата> №136-ФЗ, земельный участок № с кадастровым номером 46:20:270101:719 площадью 1000 кв.м., с местоположением: Российская Федерация, <адрес>, относился к категории земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена и право распоряжения которым, в силу ст.3.3 Федерального закона от <дата> №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», принадлежало органу местного самоуправления – администрации муниципального образования <адрес>, в связи с внесенными изменениями в пункт 16 статьи 3.4 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на основании ст.5 Федерального закона от <дата> N48-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом от <дата> N161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», право распоряжения земельным участком № с кадастровым номером 46:20:270101:719 площадью 1000 кв.м., с местоположением: Российская Федерация, <адрес>, с категорией земель населенного пункта, государственная собственность на которые не разграничена, перешло к Администрации муниципального образованию «<адрес>».

Постановлением администрации <адрес> № от <дата> принято решение о предоставлении вышеуказанного участка в аренду ФИО1, на срок с <дата> по <дата> для использования в целях строительства индивидуального жилого дома в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка №. На основании данного постановления между администрацией <адрес> в лице главы <адрес> ФИО11 и ФИО1 <дата> в <адрес> заключен договор №-Ф «аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности».

В соответствиями с п.1.1 договора №-Ф «аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности» арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, с местоположением Российская Федерация, <адрес> для индивидуального жилищного строительства, в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка, площадью 1 000 кв.м.; арендатор (ФИО1) обязана выполнять в полном объеме все условия Договора и использовать Участок в соответствии с целевым назначением, указанном в п. 1.1. договора.

В соответствии с п.2.1. дополнительного соглашения от <дата> к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности №-Ф от <дата> – срок аренды участка устанавливается с <дата> по <дата>.

В обеспечение исполнения условий данного договора ФИО1 получила разрешение на строительство индивидуального жилого <адрес> от <дата>, с местоположением: Российская Федерация, <адрес>.

Согласно п.1 ст.39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

В соответствии с п.п.6 п.2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской, без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п.п.2 п.2 ст.39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется порядком, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно Постановления <адрес> №-па от <дата>, (в редакции постановлений <адрес> от <дата> N 363-па, от <дата> N 1031-па, от <дата> N 594-па), разработанного в соответствии со ст.39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, установлен «Порядок» определения цены земельных участков, при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории <адрес>, приобретаемых без проведения торгов.

В соответствии с п.5 «Порядка» определение цены земельных участков, при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории <адрес>, приобретаемых без проведения торгов, утвержденного Постановлением <адрес> №-па от <дата>, продажа земельного участка гражданину, являющемуся собственником индивидуального жилого дома, дачного или садового дома, гаража осуществляется по цене, определяемой в размере 10 процентов от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

Произведя в период с <дата>, предусмотренную договором №-Ф от <дата> долгосрочной аренды земельного участка арендную плату, ФИО4, являющийся супругом ФИО1, в период с <дата> по <дата>, более точного времени следствием не установлено, находясь в <адрес>, преследуя корыстную цель, выражавшуюся в приобретении права на земельный участок по выгодной для него цене, решил путем обмана приобрести право на данный земельный участок с причинением имущественного вреда в крупном размере.

Зная о том, что в случае возведения им на арендуемом по договору №-Ф долгосрочной аренды земельного участка от <дата>, земельном участке с кадастровым номером №, с местоположением Российская Федерация, <адрес> индивидуального жилого дома и оформления права собственности на данный дом, он в соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации и порядком определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности <адрес>, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже земельного участка гражданину, являющемуся собственником индивидуального жилого дома, утвержденного Постановлением <адрес> №-па от <дата>, может приобрести право на этот земельный участок, стоимость которого будет определена ниже его кадастровой и рыночной стоимости, ФИО4, с целью извлечения для себя материальной выгоды, не желая нести затраты на возведение на данном земельном участке объекта капитального строительства - индивидуального жилого дома, решил установить на данном земельном участке здание, не являющееся объектом капитального строительства – жилым домом, после чего предоставить в Администрацию <адрес> недостоверные сведения о возведении на указанном земельном участке индивидуального жилого дома, и приобретении на, якобы, возведенный им жилой дом права собственности, тем самым, путем обмана работников администрации <адрес>, приобрести право на указанный земельный участок с кадастровым номером 46:20:270101:719, рыночной стоимостью, согласно заключению экспертизы № от <дата>, по состоянию на <дата> 411 000 рублей, фактически оплатив за него рассчитанную при таких условиях стоимость земельного участка, существенно ниже рыночной и кадастровой стоимости.

Реализуя свой преступный умысел, направленный на приобретение права на чужое имущество путем обмана, в крупном размере, ФИО4 действуя умышленно, с корыстной целью, в период с <дата> по <дата>, более точного времени следствием не установлено, обратился к своей супруге ФИО1 и, не ставя ее в известность о своих преступных намерениях, сообщил ей, что он намерен приобрести право собственности на арендуемый ею земельный участок с кадастровым номером 46:20:270101:719, пояснив, что на нем будет возведен индивидуальный жилой дом, для чего он от её имени, будет осуществлять юридически значимые действия, связанные с оформлением в её собственность данного земельного участка, с чем она согласилась.

Продолжая свои ранее начатые преступные действия, направленные на приобретение права на чужое имущество путем обмана, в крупном размере, ФИО4, действуя умышленно, с корыстной целью, от имени ФИО1, <дата>, обратился к кадастровому инженеру ФИО5, и, находясь на территории <адрес>, точного места в ходе предварительного следствия не установлено, не ставя ФИО5 в известность о своих преступных намерениях, и не вступая с ним в преступный сговор на совершение мошенничества, попросил его изготовить для ФИО1 градостроительный план земельного участка, на котором он намерен построить индивидуальный жилой дом, заверив ФИО5 в том, что он возведет индивидуальный жилой дом на арендуемом ФИО1 земельном участке.

Получив на это согласие ФИО5, ФИО4 в неустановленное следствием время, находясь на территории <адрес> в неустановленном следствием месте, передал ФИО5 договор №-Ф «аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности» от <дата>, подтверждающий наличие у ФИО1 арендуемого ею земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, участок 78.

Примерно, <дата>, более точного времени следствием не установлено, ФИО5 изготовил требуемый ФИО4 градостроительный план земельного участка, датированный <дата>, согласно которому на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, участок 78, планируется размещение индивидуального жилого дома.

Получив от ФИО5 градостроительный план земельного участка, ФИО4 в период с <дата> по <дата>, точные дата и время следствием не установлены, находясь в <адрес>, пользуясь тем, что ФИО1 не знала о фактическом местонахождении арендуемого ею земельного участка и не была осведомлена об отсутствии у ФИО4 намерений к возведению жилого дома предложил ей закончить процедуру оформления права собственности на индивидуальный жилой дом, действуя от имени ФИО1

ФИО1, будучи введенной в заблуждение ФИО4 относительно его истинных преступных намерений, полагая, что на арендуемом ею земельном участке ФИО4 действительно будет возведен жилой дом, доверяя супругу, согласилась на его предложение.

Получив от ФИО1 одобрение, а также возможность предоставления от её имени необходимого набора документов для оформления права собственности на индивидуальный жилой дом, ФИО4, действуя в своих корыстных интересах, от имени ФИО1, в период с <дата> по <дата>, точные дата и время следствием не установлены, предоставил в Администрацию <адрес> уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства со схематичным изображением планируемого к строительству объекта капитального строительства на земельном участке, на основании которого в адрес ФИО1 <дата> Администрацией <адрес> направлено уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером 46:20:270101:719, расположенном по адресу: <адрес>.

В продолжение реализации своего преступного умысла, направленного на приобретение права на земельный участок с кадастровым номером 46:20:270101:719, расположенном по адресу: <адрес>., в период времени с <дата> по <дата>, более точного времени следствием не установлено ФИО4 возвел на территории земельного участка здание, которое согласно заключению эксперта № от <дата> является объектом не отвечающим требованиям, предъявляемым к жилищным помещениям, и не является капитальным строением, после чего ФИО4 действуя от имени ФИО1, предоставил в Администрацию <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> заявление от имени ФИО1 о присвоении адреса объекту адресации – жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 46:20:270101:719, расположенном по адресу: <адрес>.

В период времени с <дата> по <дата>, более точного времени следствием не установлено, на территории <адрес>, на основании заявления ФИО1 о присвоении адреса объекту адресации, представленных ФИО4 от имени ФИО1, главой <адрес> ФИО12, не осведомленным о преступных действиях ФИО4, вынесено постановление № от <дата> «О присвоении объекту адреса» согласно которому, объекту адресации – жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 46:20:270101:719, присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>.

После получения указанного постановления, ФИО1, не осведомленная о преступных действиях ФИО4, передала данное постановление ФИО4, который, в свою очередь, примерно <дата>, более точного времени следствием не установлено, находясь на территории <адрес>, не ставя ФИО5 в известность о своих преступных намерениях, и не вступая с ним в преступный сговор на совершение мошенничества, попросил его изготовить для ФИО1 технический план здания, на якобы возведенный им индивидуальный жилой дом, заверив ФИО5, в том, что объект, расположенный на данном участке, является индивидуальным жилым домом, на что ФИО5 согласился.

Получив на это согласие ФИО5, в период времени с <дата> по <дата>, более точного времени следствием не установлено, находясь на территории <адрес>, ФИО4, продолжая свои преступные действия, передал последнему разрешение на строительство жилого здания № от <дата>, с местоположением: Российская Федерация, <адрес>., договор №-Ф «аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности» от <дата> и постановление № от <дата> «О присвоении объекту адреса».

В период времени примерно с <дата> по <дата>, более точного времени следствием не установлено, ФИО5 изготовил истребуемый ФИО4 технический план здания, датированный <дата>, согласно которому на земельном участке с кадастровым номером №, располагался индивидуальный жилищный объект, соответствующий характеристикам, приведенным в разрешении на строительство № от <дата>, который фактически ФИО4 возведен не был. В указанный период времени, точное время следствием не установлено, ФИО5 передал указанный технический план ФИО4

ФИО4 получив технический план на несуществующий объект капитального строительства - индивидуальный жилой дом, якобы возведенный на арендуемом ФИО1 земельном участке с кадастровым №, получил тем самым юридические основания и возможность приобрести в собственность данный земельный участок по выгодной для него цене, сокрыв при этом от работников Администрации <адрес>, сведения о фактическом отсутствии на данном земельном участке объекта капитального строительства – жилого дома, дающего право на приобретение в собственность земельного участка по цене существенно ниже рыночной и кадастровой стоимости.

Продолжая свои преступные действия, ФИО4, действуя в своих интересах от имени ФИО1 <дата>, предоставил в Администрацию <адрес> уведомление об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства, на основании которого в адрес ФИО1 <дата> Администрацией <адрес> направлено уведомление о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности с кадастровым номером 46:20:270101:719, расположенном по адресу: <адрес>.

Продолжая свои преступные действия, направленные на приобретение права на чужое имущество путем обмана, в крупном размере, ФИО4 действуя умышленно, с корыстной целью, в период времени с <дата> по <дата>, более точного времени следствием не установлено, обратился к кадастровому инженеру ФИО13 с просьбой внести в декларацию об объекте недвижимости сведения о наличии объекта недвижимости на арендуемом ФИО1 земельном участке с кадастровым номером 46620270101:719, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

ФИО13, введенный в заблуждение ФИО4, полагая, что на указанном земельном участке с кадастровым номером 46620270101:719 действительно возведен индивидуальный жилищный объект, согласился.

Примерно в период времени с <дата> по <дата>, более точного времени следствием не установлено, ФИО5, неосведомленный о преступных действиях ФИО4, руководствуясь заверениями последнего, а также на основании ранее изготовленного им технического плана здания, внес в декларацию об объекте недвижимости несоответствующие действительности сведения о наличии объекта недвижимости на арендуемом ФИО1 земельном участке с кадастровым номером 46:20:270101:719, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Продолжая свои преступные действия, направленные на приобретение права на чужое имущество путем обмана, в крупном размере, ФИО4 действуя умышленно, с корыстной целью, действуя в своих интересах, от имени ФИО1, в период с <дата> по <дата> обратился в территориальное обособленное структурное подразделение многофункционального центра Управления Росреестра по <адрес>, расположенное по адресу: <адрес> «А», с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на жилой дом площадью 29.8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>., с целью государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на жилой дом.

В период времени примерно с <дата> по <дата>, более точного времени следствием не установлено, на основании несоответствующих действительности сведений, представленных ФИО4 кадастровому инженеру ФИО5, указанных в декларации об объекте недвижимости, а также сотрудникам территориального обособленного структурного подразделения многофункционального центра Управления Росреестра по <адрес>, <дата> сотрудниками Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, неосведомленными о преступных действиях ФИО4, был изготовлен кадастровый паспорт, фактически подтверждающий наличие объекта недвижимости - жилого дома с кадастровым номером 46:20:270101:719 на земельном участке расположенном: Российская Федерация, <адрес>, который в указанный период был выдан ФИО1

Таким образом, примерно <дата>, более точного времени следствием не установлено, ФИО4, не имея законных оснований для приобретения права собственности на арендуемый ФИО1 земельный участок с кадастровым №, получил кадастровый паспорт на несуществующий индивидуальный жилищный объект, тем самым получил возможность приобрести в собственность данный земельный участок, сокрыв при этом от работников Администрации <адрес> и многофункционального центра Управления Россреестра по <адрес>, сведения о фактическом отсутствии на данном земельном участке объекта капитального строительства – жилого дома, дающего право на приобретение в собственность земельного участка по цене существенно ниже рыночной и кадастровой стоимости.

Продолжая свои преступные действия, направленные на приобретение права на чужое имущество путем обмана, в крупном размере, в период времени с <дата> по <дата>, более точного времени следствием не установлено, ФИО4 действуя умышленно, с корыстной целью, изготовил заявление от имени ФИО1 о предоставлении в её собственность земельного участка с кадастровым номером 46:20:270101:719, расположенного по адресу: <адрес>, на котором якобы расположен жилой дом. Данное заявление в указанный период ФИО4 передал для подписи ФИО1 и, не ставя её в известность о своих преступных действиях, разъяснил о необходимости предоставления данного заявления в Администрацию <адрес>.

В период времени с <дата> по <дата>, более точного времени следствием не установлено, ФИО1, введенная в заблуждение ФИО4 относительно его истинных преступных намерений, полагая, что на земельном участке ФИО4 действительно возведен жилой дом, доверяя ФИО4, подписала заявление от своего имени, адресованное Главе <адрес> ФИО3, датированное <дата>, о предоставлении в её собственность земельного участка с кадастровым номером 46:20:270101:719, расположенного по адресу: <адрес>.

При этом, <дата>, на основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> и <адрес>, брак между ФИО1 и ФИО14 был прекращен. После чего, в период с <дата> по <дата> у ФИО14 возник преступный умысел на хищение арендуемого ФИО1 земельного участка, с кадастровым номером 46:20:270101:719, расположенного по адресу: <адрес>, путем обмана с причинением имущественного вреда в крупном размере.

Реализуя свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана, в крупном размере, <дата>, ФИО4 действуя умышленно, с корыстной целью, обратился в Администрацию <адрес> с заявлением от имени ФИО1 о предоставлении в её собственность земельного участка с кадастровым номером 46:20:270101:719, расположенного по адресу: <адрес>, на котором якобы расположен индивидуальный жилищный объект, и расторжении договора долгосрочной аренды №-Ф от <дата>, заключенного между ФИО1 и администрацией <адрес>, на данный земельный участок. Вместе с данным заявлением ФИО4 представил выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно которому за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В период времени примерно с <дата> по <дата>, более точного времени следствием не установлено, работники Администрации <адрес>, принявшие на рассмотрение данное заявление от ФИО4, не осведомленные о преступных намерениях ФИО4, подготовили и представили для подписания главе <адрес> постановление о предоставлении в собственность за плату земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ФИО1 (Постановление Администрации <адрес> № от <дата>).

В соответствии с Постановлением Администрации <адрес> № от <дата>, ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 46:20:270101:719, площадью 1000 кв.м., с местоположением: Российская Федерация, <адрес>.

Во исполнение данного Постановления № от <дата>, администрация <адрес> в лице главы <адрес> ФИО3 и ФИО1 заключили договор купли-продажи земельного участка №-КП от <дата>, согласно которому ФИО1 приобрела у администрации <адрес> земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 46:20:270101:719, площадью 1000 кв.м., с местоположением: Российская Федерация, <адрес>, за денежную сумму 23 965 рублей.

После заключения данного договора, <дата> ФИО4, от имени ФИО1, путем осуществления денежного перевода оплатил стоимость приобретенного земельного участка в размере 23 965 рублей, при рыночной стоимости данного земельного участка, в отсутствии на нем возведенного индивидуального жилищного объекта, 411 000 рублей.

Продолжая свои преступные действия, направленные на хищение чужого имущества путем обмана, в крупном размере, примерно <дата>, более точная дата и время следствием не установлены, ФИО4, действуя умышленно, с корыстной целью, обратился к неосведомленной о его преступных действиях ФИО1, которую попросил обратиться в филиал АУ КО «МФЦ» по <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> «А», с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и государственной регистрации права собственности на земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 46:20:270101:719, площадью 1000 кв.м., с местоположением: Российская Федерация, <адрес>.

ФИО1, введенная в заблуждение ФИО4, действуя по его указанию и в его интересах, <дата> обратилась в филиал АУ КО «МФЦ» по <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> «А» с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 46:20:270101:719, площадью 1000 кв.м., с местоположением: Российская Федерация, <адрес>, приложив к нему постановление Администрации <адрес> от <дата> №, постановление Администрации <адрес> от <дата> №; договор купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность от <дата> №-КП; акт приема-передачи земельного участка от <дата> для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:20:270101:719.

<дата> управлением Росреестра по <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:20:270101:719, о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена соответствующая запись регистрации.

Таким образом, ФИО4, путем обмана, выражающегося в умышленном предоставлении уполномоченным должностным лицам Администрации <адрес> и Управления Росреестра по <адрес>, не соответствующих действительности сведений о возведении на земельном участке с кадастровым номером 46:20:270101:719, площадью 1000 кв.м., с местоположением: Российская Федерация, <адрес>, индивидуального жилищного объекта, дающего право на приобретение в собственность земельного участка по цене существенно ниже рыночной и кадастровой стоимости, при фактическом отсутствии такового; сокрытии от указанных государственных органов и кадастрового инженера истинных фактов о наличии на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, объекта, не отвечающего требованиям, предъявляемым к жилищным помещениям, и не являющегося капитальным строением, совершил хищение чужого имущества - земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., принадлежащего муниципальному образованию «<адрес>» <адрес>, стоимостью 411 000 рублей, обратив его в пользу ФИО1, чем причинил муниципальному образованию «<адрес>» <адрес> имущественный вред на сумму 387 035 рублей, который, в соответствии с примечанием ч.4 к ст. 158 УК РФ, образует крупный размер.

В судебном заседании подсудимый ФИО4 вину в предъявленном ему обвинении по ч.3 ст.159 УК РФ, не признал, показал, что он действительно занимался оформлением жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, при обстоятельствах указанных в обвинительном заключении, однако никакого преступного умысла у него не было. При этом указал, что он осознавал, что построил гараж, а не жилой дом. Однако кто-то в администрации <адрес> сказал ему, что можно оформить гараж как жилой дом и он решил так сделать. Считает, что у него имелись все основания для выкупа земельного участка по льготной цене.

Показания подсудимого ФИО4, в части строительства здания и оформления документов на него и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, данные им в ходе судебного заседания, суд находит достоверными, поскольку они последовательны, получены с соблюдением требований уголовно-процессуального законодательства, согласуются с другими доказательствами, представленными стороной обвинения, в связи с чем, суд кладет их в основу обвинительного приговора.

Вина ФИО4 в совершении преступления, при вышеуказанных обстоятельствах, подтверждается показаниями свидетелей, другими доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Представитель потерпевшего ФИО6 в судебном заседании показал, что с октября 2013 года он состоит в должности заместителя главы Администрации <адрес>. Ему известно, что земельный участок изначально был предоставлен <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, ФИО1 В 2015 году изменилось законодательство и право распоряжения данным земельным участком перешло Администрации <адрес>. Данный земельный участок находился в аренде до его выкупа. На указанном земельном участке было построено здание, после чего в Администрацию <адрес> был предоставлен его технический план и было выдано уведомление о соответствии параметров построенного объекта и произошла регистрация объекта. В выписке из росреестра значилось, что на данном земельном участке построен жилой дом, в связи с чем земельный участок был продан ФИО1 за 10% его кадастровой стоимости. Оформлением документов занимался супруг ФИО1 – ФИО4

Из оглашенных в порядке ч.1 ст.281 УПК показаний свидетеля ФИО5 следует, что он работает кадастровым инженером. В декабре 2018 года к нему обратились ФИО1 и ее муж ФИО4 с вопросом о постановке объекта недвижимости – жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 46:20:270101:719 на кадастровый учет и он с ФИО1 заключили договор на оказание услуг. Для составления технического плана ФИО1 предоставила ему договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный между ней и администрацией <адрес>, также было предоставлено уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке. При заключении договора, он уточнил с кем в дальнейшем он будет взаимодействовать при работе, ему сказали, что взаимодействовать с ним будет ФИО4 и именно его номер телефона был указан в договоре как контактный, хотя подписывала договор ФИО1. Далее с ФИО4 они согласовали дату и время выезда и натурного осмотра постройки. При осмотре здания присутствовал только ФИО4 Во время осмотра он усомнился в том, что данная постройка будет квалифицироваться как жилой дом, так как визуально постройка скорее была похожа на гараж, но ФИО4 настаивал на том, что это именно жилой дом. Не доверять заказчикам оснований у него не было. Непосредственно перед составлением технического плана здания от заказчика необходимо получить декларацию на объект недвижимости, в котором указываются: вид, назначение и наименование объекта недвижимости, адрес (местоположение) объекта недвижимости, номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости, кадастровый номер, описание объекта недвижимости, правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства), декларация подписывается клиентом, чем клиент подтверждает достоверность содержащихся в декларации сведений. Для составления декларации он позвонил ФИО4. Декларация была составлена со слов клиентов. Он подготовил технический план здания от <дата>. Данную декларацию они предоставляли в Администрацию <адрес> для получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Необходимое уведомление из <адрес> ФИО1 получила только в ноябре 2019 года, после чего ФИО1 повторно обратилась за техническим планом в электронном виде, так как каждый год летом у него меняется электронная цифровая подпись, в связи с чем, он подготовил новый технический план от <дата>, который предоставил уже на оптическом диске, с которым она вправе поставить здание на кадастровый учет как жилое здание. При этом при подготовке второго технического плана от <дата> вновь заполнялась декларация об объекте недвижимости опять таки со слов клиентов, присутствовали ли они вдвоем либо был кто то один он точно не помнит, но ему, как и в первый раз сообщили о том, что назначение здание – жилое, декларация также как и в первый раз была подписана от имени ФИО1, подтверждая достоверность указанных в декларации сведений (т.3 л.д.30-35).

Свидетель ФИО5 в судебном заседании подтвердил свои показания данные на стадии предварительного следствия.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что в 2012 она оформила в аренду земельный участок под ИЖС. В дальнейшем, стройкой на данном земельном участке и оформлением всех документов занимался ее бывший муж – ФИО14, а она только подписывала необходимые документы. Ей известно, что на данном земельном участке было построено здание площадью 30 кв.м., на данный момент непригодное для проживания. Впоследствии земельный участок с находящимся на нем зданием был подарен ее дочери ФИО15

Из оглашенных в порядке ч.1 ст.281 УПК показаний свидетеля ФИО2 следует, что она состоит в должности главного специалиста-эксперта отдела ЖКХ, градостроительства и земельных правоотношений Администрации <адрес> с 2021 года, до этого примерно с 2014-2015 года она состояла в должности ведущего специалиста-эксперта отдела ЖКХ, градостроительства и земельных правоотношений Администрации <адрес>. В ее обязанности входит рассмотрение заявлений и обращений граждан, касающихся градостроительства, земельных правоотношений и иных вопросов, связанных с деятельностью отдела, также она рассматривает уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома; уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, подготавливает на них ответы, то есть уведомления о соответствии градостроительным нормам, либо о несоответствии градостроительным нормам. <дата> в Администрацию <адрес> поступило уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома от ФИО1, к которому были приложены: выписка из ЕГРН, договор аренды земельного участка и копия паспорта заявителя. В уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома содержались сведения о застройщике, сведения о земельном участке, сведения о планируемом объекте капитального строительства и схематичное изображение планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства, на котором отражалось местоположение объекта строительства относительно границ участка. При рассмотрении указанного уведомления ею проверялось соответствие указанных в уведомлении параметров объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке, а именно, чтобы отступы от границ земельного участка и размеры планируемого к строительству объекта соответствовало правилам землепользования и застройки <адрес>. Планируемый к строительству объект соответствовал градостроительным нормам, поэтому ею было подготовлено уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС или садового дома на земельному участке № от <дата>. <дата> в Администрацию <адрес> поступило уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома от ФИО1, к которому были приложены: выписка из ЕГРН, договор аренды земельного участка, копия паспорта заявителя и копия технического плана здания. В уведомлении об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома содержались сведения о застройщике, сведения о земельном участке, сведения об объекте капитального строительства (в котором было указано, что построенный объект является объектом ИЖС), и схематичное изображение построенного объекта, на котором отражалось местоположение объекта строительства относительно границ земельного участка. При рассмотрении указанного уведомления ей проверялось соответствие указанных в уведомлении параметров объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке, а именно. Также она сверяла, чтобы схематичное изображение построенного объекта соответствовало сведениям отраженным в техническом плане. Построенный объект соответствовал градостроительным нормам, поэтому ей было подготовлено уведомление о соответствии построенного или реконструированного объекта ИЖС или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности № от <дата>. Оснований не доверять заявителю касательно того, что данный объект строительства будет именно объектом ИЖС у нее не было, так как данные уведомления предусмотрены именно для данного вида строительства. Также у нее не было оснований для выдачи уведомления о том, что планируемый к строительству объект не соответствует установленным параметрам и допустимости размещения. Маленькая квадратура планируемого строения и то, что в планируемом к строительству объекте была одна комната не являлось основанием для отказа в выдаче уведомления, так как градостроительным кодексом, которыми она руководствовалась перечень оснований для уведомления о несоответствии четко ограничен градостроительным кодексом РФ, и площади строения и количества комнат среди них нет (т.3 л.д.84-88).

Из оглашенных в порядке ч.1 ст.281 УПК показаний свидетеля ФИО16 следует, что она состоит в должности начальника отдела ЖКХ, градостроительсва и земельных правоотношений Администрации <адрес> с 2023 года, до этого примерно с 2019 или 2020 года она являлась исполняющей обязанности отдела. В ее обязанности входит общее руководство деятельностью отдела и иное, предусмотренное ее должностной инструкцией. Всеми вопросами касающимися градостроительства, земельных правоотношений и ЖКХ занимается ее отдел. <дата> в Администрацию <адрес> поступило уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома от ФИО1. После поступления уведомления глава Администрации отписывает данное уведомление ей, а она поручает дальнейшее рассмотрение уведомления сотруднику, в должностные обязанности которого входит данное направление. Рассмотрение уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома, поступившее от ФИО1 она поручила ФИО2. Так как планируемый к строительству объект недвижимости соответствовал градостроительным нормам, было подготовлено уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС или садового дома на земельному участке № от <дата>.

<дата> в Администрацию <адрес> поступило уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома от ФИО1. Рассмотрение указанного уведомления она поручила ФИО2, которая проверяла соответствие построенному объекту градостроительным нормам. Построенный объект соответствовал градостроительным нормам, поэтому ФИО2 подготовила уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта ИЖС или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности № от <дата>.

В последующем <дата> в Администрацию <адрес> от ФИО1 поступило заявление с просьбой предоставить ей в собственность земельный участок с кадастровым номером 46:20:270101:719 за плату, так как на этом земельном участке имелся принадлежащий ей на праве собственности объект недвижимости – дом. Указанное заявление она поручила рассмотреть и подготовить проекты необходимых документов ФИО17. Поступившее заявление было рассмотрено и оснований для отказа в его удовлетворении не было, поэтому ею был подготовлен проект постановления «О предоставлении в собственность за плату земельного участка, государственная собственность на который не разграничена ФИО1», указанное постановление она не проверяла, просто подписала лист согласования, после чего постановление подписал глава. После этого ФИО17 подготовила договор купли-продажи, который подписали обе стороны, то есть ФИО1 и глава <адрес> (т.3 л.д.94-98).

Из оглашенных в порядке ч.1 ст.281 УПК показаний свидетеля ФИО3 следует, что с <дата> и по настоящее время он является главой <адрес> со сроком полномочий по <дата>. Круг его должностных обязанностей определен Федеральным законом № 131-ФЗ «Об основных принципах организации местного самоуправления в Российский Федерации», а так же Уставом <адрес>. В круг его полномочий входит решение вопросов местного значения. Согласно действующему законодательству если гражданин берет в аренду у муниципального образования земельный участок, собственность на который не разграничена под ИЖС, и в последствии строит на данном земельном участке объект капитального строительства, то этот гражданин вправе приобрести земельный участок без проведения торгов. После регистрации права собственности на построенный объект строительства, гражданин вправе приобрести земельный участок под ИЖС без проведения торгов за 10% кадастровой стоимости земельного участка. Летом 2022 года в Администрацию <адрес> поступило заявление ФИО1 о предоставлении ей в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 46:20:270101:719, на котором находится принадлежащий ей на праве собственности дом. К указанному заявлению было приложено копия паспорта, выписка из ЕГРН на жилой дом, выписка из ЕГРН на земельный участок, копия договора аренды земельного участка, возможно были и другие документы за давностью прошедших события он с точностью не помнит. Он поручил рассмотреть это заявление отделу ЖКХ, градостроительства и земельных правоотношений. Указанным отделом был подготовлен проект постановления «О предоставлении в собственность за плату земельного участка, государственная собственность на который не разграничена ФИО1». Указанный проект постановления был им подписан <дата> за №. Позднее отдел ЖКХ, градостроительства и земельных правоотношений подписал у ФИО1 договор №-КП купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность. Оснований для отказа в продаже ФИО1 земельного участка не было, так как она предоставила полный пакет документов, сомневаться в достоверности которых не приходилось (т.3 л.д.113-116).

Показания свидетелей со стороны обвинения ФИО15, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, суд считает не имеющими существенного значения для установления значимых обстоятельств по уголовному делу, в рамках предъявленного подсудимому ФИО14 обвинения.

Кроме того, виновность подсудимого ФИО14 подтверждается также исследованными в судебном заседании следующими письменными материалами уголовного дела:

Протоколом обследования помещения, зданий, сооружений, участков, местности, транспортных средств и изъятия предметов, документов от <дата>, согласно, которому в кабинете № администрации <адрес> расположенном на 2 этаже здания по адресу: <адрес> обнаружены и изъяты следующие документы:

уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности № от <дата>;

уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома вх. № от <дата>;

ответ на межведомственный запрос начальнику отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № филиала ФГБУ «ФКП Россреестра» по <адрес> ФИО25 № от <дата>;

уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке № от <дата>;

уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома вх. № от <дата>;

заверенная копия договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность №-КП от <дата>;

акт приема передачи к договору №-КП от <дата>;

постановление администрации <адрес> о предоставлении в собственность за плату земельного участка государственная собственность на который не разграничена, ФИО1 № от <дата>;

проект постановления администрации <адрес> о предоставлении

в собственность за плату земельного участка государственная собственность на который не разграничена, ФИО1 № от <дата>;

платежное поручение № от <дата>;

заявление главе <адрес> ФИО3 от ФИО1 вх. № от <дата> (т.2 л.д.3-7).

Протоколом осмотра предметов (документов) от <дата>, согласно которому были осмотрены:

уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке № от <дата>;

уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома от <дата>;

выписка из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от <дата> №;

копия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности №-Ф от <дата>;

копия кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 46:20:270101:719;

копия паспорта ФИО1, <дата> года рождения серия 3805 №, выдан <дата> ОВД <адрес>а <адрес>;

копия постановления № от <дата> «О предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства ФИО1»;

копия постановления № от <дата> «Об утверждении градостроительного плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>»;

градостроительный план земельного участка №RU46520101-034;

уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности № от <дата>;

уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома от <дата>;

сопроводительное письмо № от <дата>;

копия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности №-Ф от <дата>;

копия кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 46:20:270101:719;

копия технического плана здания от <дата>, расположенного по адресу: <адрес>;

копия уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома от <дата>;

копия уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке № от <дата>;

копия постановления № от <дата> «О присвоении адресу объекту адресации». Согласно постановлению объекту адресации – жилому дому присвоен следующий адрес: Российская Федерация, <адрес>. Постановление подписано главой <адрес> ФИО12;

копия декларации об объекте недвижимости от <дата>;

постановление № от <дата> «О предоставлении в собственность за плату земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ФИО1»;

проект постановления № от <дата> «О предоставлении в собственность за плату земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ФИО1»;

заявление ФИО1 от <дата> из которого следует, что она просит предоставить в собственность за плату земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 46:20:270101:719, расположенный по адресу: Российская Федерация, ФИО7 м. р-н, г.п. <адрес>, з/у 78, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. На земельном участке имеется объект недвижимого имущества (дом) принадлежащие ей на праве собственности;

выписка из ЕГРН на здание с кадастровым номером 46:20:270101:1105;

выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 46:20:270101:719;

копия договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность №-КП от <дата>. Договор заключен между муниципальным образованием «<адрес>» <адрес> в лице Главы <адрес> ФИО3 и ФИО1. Предметом договора является передача за оплату земельного участка из земель населенных пунктов площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 46:20:271101:719, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ФИО7 м.р-п. г.п. <адрес>, з/у 78, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Цена участка по договору составляет 23 965 рублей;

платежное поручение № от <дата> на сумму 23 965 рублей 00 копеек (т.3 л.д.36-39).

Протокол очной ставки от <дата> между свидетелем ФИО5 и свидетелем ФИО1, согласно которому свидетели подтвердили ранее данные ими показания (т.3 л.д.122-125).

Заключение землеустроительной экспертизы № от <дата>, согласно выводам которого, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 46:20:2700101:719, по состоянию на <дата> составляет 411 000 рублей (т.3.л.д.169-186).

Заключение почерковедческой экспертизы № от <дата>, согласно выводам которого, подпись от имени ФИО1, расположенные в заявлении от <дата> выполнены ФИО1, <дата> года рождения, выполнена ФИО1. Подписи от имени ФИО1, расположенные в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома от <дата> и уведомлении об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома от <дата> выполнены не ФИО1, а, вероятно, ФИО4, <дата> года рождения. 3. Буквенно-цифровые записи в заявлении от <дата> выполнены ФИО1; буквенно-цифовые записи в уведомлении о планируемых строительстве или садового дома от <дата> выполнены ФИО4,<дата> (т.3.л.д.216-234).

Заключение строительно-технической экспертизы № от <дата>, согласно выводам которого:

1. Объект, расположенный по адресу: <адрес>, требованиям, предъявленным к жилищным помещениям, не отвечает.

2. Сооружение, расположенное по адресу: <адрес>, не является капитальным строением (т.4.л.д.39-48).

Протокол осмотра предметов (документов) от <дата>, согласно которому были осмотрены:

журнал отдела ЖКХ, градостроительства и земельных правоотношений администрации <адрес> за 2018 г.;

журнал отдела ЖКХ, градостроительства и земельных правоотношений администрации <адрес> за 2019 г.;

договор № на выполнение работ по изготовлению технического плана от <дата>, заключенный между ФИО1 и ИП ФИО5;

акт № от <дата> (т.5 л.д.19-20).

Протокол осмотра предметов (документов) от <дата>, согласно которому были осмотрены:

заявление о присвоении адреса жилому дому, с кадастровым номером: 46:20:270:101:1105. расположенному по адресу: <адрес>, датированное <дата>. В нижней правой части листа имеется подпись и Ф.И.О. «ФИО1»;

заявления о присвоении адреса земельному участку, с кадастровым номером: 46:20:270101:719. расположенному по адресу: <адрес>, датированное <дата> (т.5 л.д.32-33).

Протокол осмотра предметов (документов) от <дата>, согласно которому был осмотрен оптический диск белого цвета, содержащий заводские надписи: MEDIA CD-R 700MB 52x Speed 80 Min disc Recordable, содержащий zip архив с наименованием «result (3).zip». При открытии архива, установлено, что в нем содержатся zip архив с наименованием «gkuoks_a75fdc18-de75-42e1-aff9-a4933ab69223.zip», zip архив с наименованием «gkuoks_fbcebbe1-a1da-42a6-8524-1f638d197b26.zip»,

1. При открытии zip архива с наименованием «gkuoks_a75fdc18-de75-42e1-aff9-a4933ab69223.zip», установлено, что в нем содержатся: папка с наименованием «A75FDC18-DE75-42E1-AFF9-A4933AB69223», при открытии которой обнаружены следующие файлы:

1.1. Файл с наименованием «TFile1.pdf» при открытии которого обнаружена схема геодезических построений;

1.2. Файл с наименованием «TFile2.pdf» при открытии которого обнаружена схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке;

1.3. Файл с наименованием «TFile3.pdf» при открытии которого обнаружен чертеж контура объекта недвижимости

1.4. Файл с наименованием «TFile4.pdf» при открытии которого обнаружен технический план здания;

1.5. Файл с наименованием «TFile5.pdf» при открытии которого обнаружена скан-копия уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома от <дата>

1.6. Файл с наименованием «TFile6.pdf» при открытии которого обнаружена скан-копия уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке № от <дата>.

1.7. Файл с наименованием «TFile7.pdf» при открытии которого обнаружена скан-копия постановления № от <дата> «О присвоении адресу объекту адресации».

1.8. Файл с наименованием «TFile8.pdf» при открытии которого обнаружена скан-копия декларации об объекте недвижимости от <дата>.

1.9. Файл с наименованием «TFile9.pdf» при открытии которого обнаружены скан-копия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности №-Ф от <дата>.

1.10. Файл с наименованием «TFile10.pdf» при открытии которого обнаружена скан-копия дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности №-Ф от <дата>.

1.11. Файл с наименованием «TFile11.pdf» при открытии которого обнаружена скан-копия согласия на обработку персональных данных от <дата>.

1.12. Файл с наименованием «ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ЗДАНИЯ.pdf» при открытии которого обнаружена скан-копия технического плана здания от <дата>.

1.При открытии zip архива с наименованием «gkuoks_fbcebbe1-a1da-42a6-8524-1f638d197b26.zip», установлено, что в нем содержатся: папка с наименованием «FBCEBBE1-A1DA-42A6-8524-1F638D197B26», при открытии которой обнаружены следующие файлы:

2.1. Файл с наименованием «TFile1.pdf» при открытии которого обнаружена схема геодезических построений.

2.2. Файл с наименованием «TFile2.pdf» при открытии которого обнаружена схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке.

2.3. Файл с наименованием «TFile3.pdf» при открытии которого обнаружен чертеж контура объекта недвижимости.

2.4. Файл с наименованием «TFile4.pdf» при открытии которого обнаружен технический план здания.

2.5. Файл с наименованием «TFile5.pdf» при открытии которого обнаружена скан-копия уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома от <дата>.

2.6. Файл с наименованием «TFile6.pdf» при открытии которого обнаружена скан-копия уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке № от <дата>.

2.7. Файл с наименованием «TFile7.pdf» при открытии которого обнаружена скан-копия постановления № от <дата> «О присвоении адресу объекту адресации».

2.8. Файл с наименованием «TFile8.pdf» при открытии которого обнаружена скан-копия декларации об объекте недвижимости от <дата>.

2.9. Файл с наименованием «TFile9.pdf» при открытии которого обнаружены скан-копия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности №-Ф от <дата>.

2.10. Файл с наименованием «TFile11.pdf» при открытии которого обнаружена скан-копия согласия на обработку персональных данных от <дата>.

2.11. Файл с наименованием «ТП.pdf» при открытии которого обнаружена скан-копия технического плана здания от <дата> (т.5.л.д.47-50).

Все вышеизложенные письменные доказательства, приведенные в обоснование вины подсудимого ФИО14 дополняют друг друга, конкретизируют обстоятельства совершенного им преступления, и у суда нет оснований сомневаться и не доверять им.

Оценив все изложенные доказательства, суд находит каждое из них, относимым к настоящему уголовному делу, допустимым, поскольку доказательства получены в соответствии с требованиями уголовно-процессуального закона и достоверны.

У суда также нет оснований сомневаться и в заключениях квалифицированных экспертов.

Доводы стороны защиты о том, что заключение эксперта № от <дата> составлено с нарушением требований законодательства, а его выводы нельзя считать обоснованными и мотивированными, суд находит несостоятельными, поскольку данное заключение эксперта соответствует требованиям, предъявляемым действующим законодательством к экспертным заключениям, содержит ответы на все поставленные вопросы, эксперт имеет соответствующую квалификацию, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомого ложного заключения. Оснований не доверять выводам заключения эксперта не имеется.

Кроме того, в судебном заседании была допрошена эксперт ФИО26, которая подробно ответила на все возникшие поставленные вопросы.

При этом суд не может принять во внимание отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка №Р/2024 от <дата> (т.4 л.д.91-142) и отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка №Р/2024 от <дата> (т.4 л.д.143-211), представленные стороной защиты, поскольку данные отчеты составлены не в рамках настоящего уголовного дела и лицо, составившее их не предупреждалось об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Давая оценку исследованным доказательствам, суд считает, что приведенные доказательства обвинения, предложенные к их судебному исследованию, последовательны, согласуются между собой, взаимно дополняют друг друга, создают непротиворечивую картину совершенного подсудимым преступления, являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в своей совокупности - достаточными для разрешения уголовного дела.

Суд полагает, что приведенных доказательств по делу исследовано достаточно, и оценив их в совокупности с точки зрения их допустимости, относимости, достоверности и достаточности для разрешения уголовного дела, приходит к выводу, что установленные судебным разбирательством обстоятельства дают полные основания для вывода о виновности подсудимого.

Однако учитывая, что на момент приобретения права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, с местоположением Российская Федерация, <адрес>, ее брак с ФИО14 был расторгнут, суд приходит к выводу, что действия ФИО14 не верно квалифицированы органом предварительного следствия в части способа хищения чужого имущества как «приобретение права на чужое имущество» и считает необходимым переквалифицировать его действия на ч.3 ст.159 УК РФ – как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенное в крупном размере, поскольку ФИО14 путем обмана, предоставив подложный технический план несуществующего жилого дома, который по его заказу изготовил введенный им в заблуждение кадастровый инженер, совершил хищение чужого имущества – земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., принадлежащего муниципальному образованию «<адрес>» <адрес>, стоимостью 411 000 рублей, обратив его в пользу ФИО1, чем причинил муниципальному образованию «<адрес>» <адрес> имущественный вред на сумму 387 035 рублей, который, в соответствии с примечанием ч.4 к ст.158 УК РФ, образует крупный размер.

Доводы защиты о том, что у ФИО1 имелись все основания для выкупа арендованного земельного участка, поскольку на данном земельном участке был возведен гараж, а потому в действиях ФИО14 отсутствует состав преступления, суд находит несостоятельными на основании следующего.

Пунктами 1 и 14 ст.39.16 ЗК РФ предусмотрено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, в том числе в случаях, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов; разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка.

В соответствии с пп.6 п.2 ст.39.3 ЗК РФ, без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст.39.20 ЗК РФ.

Согласно п.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

По смыслу указанных норм, подлежащих применению с учетом общих положений земельного законодательства, обязывающих собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением (ст.42 ЗК РФ), возникновение исключительного права на приобретение земельного участка без проведения торгов зависит от достижения той цели, для которой он предоставлялся лицу.

Так, возведение на земельном участке вспомогательного объекта, в том числе при наличии государственной регистрации права на него, не влечет возникновения у лица права на приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном п.1 ст.39.20 ЗК РФ.

Согласно постановления Правительства РФ от <дата> N 703 «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования», строения и сооружения являются строениями и сооружениями вспомогательного использования в том числе если строение или сооружение располагается на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, либо для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), либо для блокированной жилой застройки, либо для ведения гражданами садоводства для собственных нужд, в том числе является сараем, баней, теплицей, навесом, погребом, колодцем или другой хозяйственной постройкой (в том числе временной), сооружением, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, соответствующих виду разрешенного использования земельного участка, на котором постройка, сооружение созданы (создаются), при этом количество надземных этажей строения или сооружения не превышает 3 этажей и его высота не превышает 20 метров.

Таким образом, по смыслу действующего законодательства, к вспомогательным строениям относятся объекты, которые не имеют самостоятельного хозяйственного назначения и предназначены для обслуживания другого (главного) объекта капитального строительства.

Право гражданина, являющегося правообладателем земельного участка, самостоятельно определить очередность возведения указанных объектов и принять решение об их создании до начала строительства жилого дома не исключает правила о возможности приобретения такого участка в собственность путем выкупа на возмездной основе только после окончания строительства основного объекта.

Таким образом, суд приходит к выводу, что возведенное на земельном участке, переданном ФИО1 в аренду для ИЖС, строение, имеет вспомогательное значение, в связи с чем, его строительство не может повлечь возникновения права на приобретение земельного участка под данным объектом в собственность на основании приведенных норм земельного законодательства.

Доводы стороны защиты о том, что ущерб причиненный преступлением в данном случае не может рассчитываться от рыночной стоимости земельного участка, а должен рассчитываться из кадастровой стоимости, суд также находит несостоятельными, поскольку как следует из разъяснений п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 48 «О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате», определяя стоимость имущества, похищенного в результате мошенничества, присвоения или растраты, следует исходить из его фактической стоимости на момент совершения преступления. При отсутствии сведений о стоимости похищенного имущества она может быть установлена на основании заключения специалиста или эксперта.

Суд считает, что при совершении преступления ФИО14 действовал с прямым умыслом, то есть осознавал общественную опасность своих действий, предвидел возможность наступления общественно опасных последствий и желал их наступления.

Суд критически оценивает доводы подсудимого и его защитника об отсутствии в действиях ФИО14 состава преступления, считает их надуманными и необоснованными, поскольку они полностью опровергаются приведенными в приговоре доказательствами.

Суд считает, что, заняв такую позицию, подсудимый ФИО14 реализует предоставленное ему п.3 ч.4 ст.47 УПК РФ право возражать против обвинения.

Каких-либо сомнений в том, что во время совершения преступных действий ФИО14 осознавал фактический характер и общественную опасность своих действий и мог руководить ими, у суда не имеется.

При определении вида и размера назначаемого наказания подсудимому ФИО14 суд в соответствии со ст.ст.43,60 УК РФ принимает во внимание характер и степень общественной опасности совершенного преступления, личность виновного, а также влияние назначенного наказания на исправление осужденного и на условия жизни его семьи.

ФИО14 характеризуется по месту жительства (т.5 л.д.101) и бывшему месту работы (т.5 л.д.102) положительно, УУП ОУУП и ПДН МО России «Щигровский» характеризуется удовлетворительно (т.5 л.д.108), не состоит на учете у врача-психиатра и врача-нарколога (т.5 л.д.112), к административной ответственности не привлекался (т.5 л.д.110), имеет медаль и нагрудные знаки за отличную службу МВД РФ (т.5 л.д.87-90), является ветераном труда (т.5 л.д.100).

Обстоятельств как смягчающих, так и отягчающих наказание подсудимого ФИО14 не имеется.

Принимая во внимание все обстоятельства в совокупности, с учетом категории совершенного преступления, данных о личности подсудимого ФИО14, а также с учетом требований ст. 60 УК РФ о назначении более строгого вида наказания только в случае, если менее строгий вид наказания, из предусмотренных санкцией статьи Уголовного кодекса Российской Федерации, не сможет обеспечить достижение целей наказания, суд приходит к выводу о возможности исправления подсудимого ФИО14 путем назначения ему наказания в виде штрафа, предусмотренного санкцией ч.3 ст.159 УК РФ, размер которого определяет с учетом положений ч.3 ст.46 УК РФ.

Суд считает, что данное наказание в наибольшей мере будет отвечать целям и задачам уголовного наказания – восстановлению социальной справедливости, исправлению подсудимого и предупреждению совершения им новых преступлений.

Оснований для постановления приговора без назначения наказания или освобождения ФИО14 от наказания не имеется.

Исходя из фактических обстоятельств дела и степени общественной опасности, совершенного ФИО14 преступления, и при отсутствии смягчающих наказание ФИО14 обстоятельств, суд не находит оснований для применения ч.6 ст.15 УК РФ и изменения категории преступления на менее тяжкую.

Меру пресечения в отношении ФИО14 до вступления приговора в законную силу следует оставить без изменения – в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении.

При разрешении гражданского иска прокурора <адрес> в интересах администрации <адрес> к ФИО4 о имущественного вреда, причиненного преступлением, суд руководствуется положениями ст.1064 Гражданского кодекса РФ и находит предъявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, в связи с чем следует взыскать с ФИО4 в пользу Администрации <адрес>, в счет возмещения ущерба причиненного преступлением, 387 035 рублей.

При разрешении вопроса о судьбе вещественных доказательств суд руководствуется ст.ст. 81,82 УПК РФ:

журнал выдачи уведомлений о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке за 2018 год; журнал выдачи уведомлений о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов требованиям законодательства о градостроительной деятельности за 2019 год; заявление о присвоении адреса жилому дому с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>; оптический диск содержащий сведения, предоставленные филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес>; договор № на выполнение работ по изготовлению технического плана от <дата>; акт 462 от <дата>; уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке № от <дата>; уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома от <дата>; выписка из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от <дата> №; копия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности №-Ф от <дата>; копия кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 46:20:270101:719; копия паспорта ФИО1, <дата> года рождения серия 3805 №, выдан <дата> ОВД <адрес>а <адрес>; копия постановления № от <дата> «О предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства ФИО1»; копия постановления № от <дата> «Об утверждении градостроительного плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>»; градостроительный план земельного участка №RU46520101-034; уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности № от <дата>; уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома от <дата>; сопроводительное письмо № от <дата>; копия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности №-Ф от <дата>; копия технического плана здания от <дата>; копия уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома от <дата>; копия постановления № от <дата> «О присвоении адресу объекту адресации»; копия декларации об объекте недвижимости от <дата>; постановления № от <дата> «О предоставлении в собственность за плату земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ФИО1»; проект постановления № от <дата> «О предоставлении в собственность за плату земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ФИО1»; заявления ФИО1 от <дата>; выписка из ЕГРН на здание с кадастровым номером 46:20:270101:1105; выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 46:20:270101:719; копия договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность №-КП от <дата>; платежное поручение № от <дата> на сумму 23 965 рублей 00 копеек, хранящиеся при уголовном деле – хранить при уголовном деле.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 307, 308 и 309 УПК РФ, суд

п р и г о в о р и л :

ФИО4 признать виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.159 УК РФ и назначить ему наказание в виде штрафа в размере 200 000 (двести тысяч) рублей в доход государства.

Штраф подлежит уплате по реквизитам:

Следственное управление Следственного комитета Российской Федерации по <адрес>, ОКТМО 38701000, ИНН <***>, КПП 463201001, Банк Отделения Курск <адрес>, БИК 013807906, р/с 40№ в УФК по <адрес> л/с <***>, ОКТМО 38701000, УИН 417№, КБК 41№.

Меру пресечения в отношении ФИО4 оставить прежнюю - в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении, до вступления приговора в законную силу.

Исковые требования прокурора <адрес>, в интересах муниципального образования «<адрес>» <адрес> в лице администрации <адрес>, к ФИО4 о взыскании имущественного ущерба, причиненного преступлением – удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу Администрации <адрес>, в счет возмещения ущерба причиненного преступлением, 387 035 (триста восемьдесят семь тысяч тридцать пять) рублей.

Вещественные доказательства по уголовному делу:

журнал выдачи уведомлений о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке за 2018 год; журнал выдачи уведомлений о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов требованиям законодательства о градостроительной деятельности за 2019 год; заявление о присвоении адреса жилому дому с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>; оптический диск содержащий сведения, предоставленные филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес>; договор № на выполнение работ по изготовлению технического плана от <дата>; акт 462 от <дата>; уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке № от <дата>; уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома от <дата>; выписка из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от <дата> №; копия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности №-Ф от <дата>; копия кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 46:20:270101:719; копия паспорта ФИО1, <дата> года рождения серия 3805 №, выдан <дата> ОВД <адрес>а <адрес>; копия постановления № от <дата> «О предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства ФИО1»; копия постановления № от <дата> «Об утверждении градостроительного плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>»; градостроительный план земельного участка №RU46520101-034; уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности № от <дата>; уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома от <дата>; сопроводительное письмо № от <дата>; копия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности №-Ф от <дата>; копия технического плана здания от <дата>; копия уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома от <дата>; копия постановления № от <дата> «О присвоении адресу объекту адресации»; копия декларации об объекте недвижимости от <дата>; постановления № от <дата> «О предоставлении в собственность за плату земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ФИО1»; проект постановления № от <дата> «О предоставлении в собственность за плату земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ФИО1»; заявления ФИО1 от <дата>; выписка из ЕГРН на здание с кадастровым номером 46:20:270101:1105; выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 46:20:270101:719; копия договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность №-КП от <дата>; платежное поручение № от <дата> на сумму 23 965 рублей 00 копеек, хранящиеся при материалах уголовного дела – хранить при уголовном деле.

Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в Курский областной суд через ФИО7 районный суд <адрес> в течение 15 суток со дня его провозглашения.

В случае подачи апелляционной жалобы, представления, осужденный вправе ходатайствовать о своем участии в рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции, о чем он должен указать в своей апелляционной жалобе, вправе ознакомиться с материалами уголовного дела, а так же вправе пригласить защитника для участия в рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции либо ходатайствовать перед судом о назначении защитника.

Судья: М.В. Клименко