Решение № 2-248/2025 2-248/2025(2-5586/2024;)~М-4440/2024 2-5586/2024 М-4440/2024 от 29 января 2025 г. по делу № 2-248/2025

№№

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Дзержинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Красновой Е.С., при секретаре Коротковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Дзержинска <адрес> о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, в обоснование заявленного указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию <адрес> с просьбой заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании того, что она является дочерью умершего нанимателя ФИО8 и с ДД.ММ.ГГГГ фактически проживала с мамой, вела общее хозяйство, несла общие расходы на приобретение продуктов питания, лекарств, имущества для совместного пользования, расходы по содержанию данного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ Администрация г<адрес> отказала истцу в заключении договора социального найма в связи с тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес> относится к имуществу муниципальной казны г.<адрес> и включено в реестр муниципальной собственности, свободно от прав третьих лиц. В жилом помещении никто не зарегистрирован, указанное жилое помещение подлежит повторному заселению в установленном порядке. Истец считает подобный отказ нарушающим его законное право на пользование жилым помещением по следующим причинам. Мама истца - <данные изъяты>, приблизительно в ДД.ММ.ГГГГ, путем обмена квартир из <адрес> заселилась вместе с истцом в <адрес><адрес>. При заселении данные истца были внесены в поквартирную карточку в качестве дочери нанимателя, о чем свидетельствует имеющаяся у истца справка <данные изъяты>выписка из поквартирной карточки) от ДД.ММ.ГГГГ Также данные истца были внесены в финансовый лицевой счет квартиры, о чем свидетельствует справка из <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция <адрес> сбытовой компании от марта ДД.ММ.ГГГГ, платежный документ от <данные изъяты> по л/с № ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец была официально зарегистрирована по другим адресам в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ в связи со вступлением в брак фамилия истца была изменена <данные изъяты> на ФИО1. 3 года назад в связи с тем, что у мамы ухудшилось здоровье, она очень плохо ходила и у нее было больное сердце (о чем свидетельствует копия выписного эпикриза от ДД.ММ.ГГГГ из истории болезни № № справки врача от ДД.ММ.ГГГГ, а также копия медицинского свидетельства о смерти серии № № № от ДД.ММ.ГГГГ) истцом было принято решение о совместном проживании с мамой по адресу: <адрес> целью ухода за ней. С этого времени они вели общее хозяйство, несли общие расходы на приобретение продуктов питания, лекарств, имущества для совместного пользования. 16ДД.ММ.ГГГГ мама умерла. В настоящее время истец продолжает проживать в данной квартире и оплачивает коммунальные услуги. Дополнительно сообщает, что в ДД.ММ.ГГГГ истец узнала о том, что с расчётного счета мамы в <данные изъяты>», куда ежемесячно перечислялась пенсия, происходили списания денежных средств по исполнительным производствам, в которых и мама, и истец, указывались как зарегистрированные по вышеуказанному адресу, за различные коммунальные услуги за них обеих. Последнее списание было произведено ДД.ММ.ГГГГ о чем свидетельствует принскрин смс-сообщения с маминого сотового номера. Узнав, что у мамы есть задолженность по коммунальным платежам, истец стала ей помогать финансово погасить этот долг. На основании изложенного, истец просит признать ее членом семьи нанимателя - ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; признать за истцом право пользования жилым помещение по адресу: <адрес> обязать Администрацию города <адрес> заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что вселилась в квартиру как член семьи нанимателя в <адрес>. Проживает в данной квартире по настоящее время, несет расходы по содержанию квартиры.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г.Дзержинска <адрес> не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

Из направленного в адрес суда отзыва следует, что ответчик просит вынести решение на усмотрение суда.

С учетом положений ст.165.1 ГК РФ и правовой позиции Верховного Суда РФ, выраженной в п.63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также с учетом того, что судом исполнена обязанность по извещению ответчика о дате, времени и месте судебного разбирательства, и его отказа от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Допрошенная в ходе рассмотрения дела свидетель <данные изъяты>. пояснила, что она с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по адресу: <адрес> ФИО2 является дочерью ее соседки ФИО8 Когда свидетель переехала в свою квартиру, то в квартире №№ жила ФИО8 со своей дочерью, которая, когда выросла, переехала жить в <адрес>. Впоследствии, когда ФИО8 заболела в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (дочь ФИО8 переехала жить в <адрес>. В настоящий момент ФИО1 проживает в данной квартире, никуда из нее с ДД.ММ.ГГГГ года не выезжала, так как ухаживала за матерью.

Выслушав доводы истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статья 49 ЖК РФ предусматривает, что основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде является договор социального найма.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

На основании ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Частью 1 ст.70 ЖК РФ установлено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

В соответствии со ст.82 ЖК РФ в случае смерти нанимателя член семьи нанимателя вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Согласно п.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, выраженной в пунктах 24 - 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч.2 ст.60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст.71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (п.5 ч.1 ст.26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (ст.70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (ст.72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (ст.76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (ст.80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (ст.81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст.82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (ч.2 ст.83 ЖК РФ).

Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч.1 ст.69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Обратить внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст.69 ЖК РФ и ч.1 ст.70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (ч.5 ст.50 ЖК РФ).

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО8 являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

ФИО1 является дочерью нанимателя ФИО8

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вселена нанимателем в указанную квартиру как член семьи.

С ДД.ММ.ГГГГ истец проживает в квартире, вела совместное с ФИО8 хозяйство.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла.

После ее смерти ФИО1 продолжила фактически проживать в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма.

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО1, являясь дочерью ФИО8 была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, постоянно проживала с ФИО8. и вела с ней общее хозяйство до ее смерти, имела общий бюджет, совместно несла расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, при жизни ФИО8 признавала за истцом право пользования спорным жилым помещением, после смерти ФИО8 истец продолжает проживать в спорной квартире, производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем, ФИО1 приобрела право пользования жилым помещением и имеет право на заключение с ней договора социального найма.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.ст.67, 69, 70, 71 ЖК РФ, разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных по делу требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № №) к администрации г.Дзержинска <адрес> (ИНН №) о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 членом семьи нанимателя квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать администрацию г.Дзержинска <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>

Решение может быть обжаловано <данные изъяты> областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд <адрес>

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья п/п Е.С. Краснова

Копия верна. Судья Е.С. Краснова