Решение № 2-1246/2017 2-1246/2017~М-1103/2017 М-1103/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-1246/2017

Дело №2- 1246 /2017г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2017 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ивахненко Л.А.,

при секретаре Васюковой А.А., с участием помощника прокурора Гришан Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Переславля-Залесского Ярославской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования ж/помещением, выселении без представления другого жилого помещения, взыскании задолженности по оплате за жилье,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Переславля-Залесского Ярославской области в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, просит суд:

- признать ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <скрыто>.

- выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <скрыто>

- взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <скрыто> в размере 6680,44 рубля.

Требования мотивирует тем, что 08.10.2014 г. между Муниципальным казенным учреждением Многофункциональный центр развития города Переславля - Залесского», действующего от имени собственника жилого помещения Администрации г. Переславля - Залесского и гражданином ФИО1, был заключен договор № 1032 найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <скрыто>, на период трудоустройства в МУП «Спектр».

Из информации МУП «Спектр» следует, что на основании приказа об увольнении №23 от 27.03.2017 ФИО1 уволен 27.03.2017.

24.04.2017 в адрес ФИО1 Администрацией г. Переславля-Залесского направлено уведомление освободить жилого помещения и передать ключи в срок до 05.05.2017.

03.05.2017 ФИО1 получил уведомление об освобождении жилого помещения, но до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении.

Из акта от 15.08.2017 следует, что ФИО1 до настоящего времени проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <скрыто>

Согласно информации МУКП г. Переславля-Залесского ЯО «ЕИРЦ» у ФИО3 имеется задолженность за найм жилого помещения в размере 6680,44 рубля.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила обстоятельства, указанные в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, заявлений, ходатайств не поступило.

Представитель третьего лица МКУ "Многофункциональный центр развития города Переславля-Залесского" в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Отдел учета распределения жилья Администрации г. Переславля-Залесского Ярославской области.

Представитель третьего лица Отдела учета распределения жилья Администрации г. Переславля-Залесского Ярославской области в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме

Суд определил рассмотреть заявленные требования при имеющейся явке, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителей истца, третьего лица, заключение прокурора Гришан Е.Н., полагавшей заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации г. Переславля-Залесского от 03.10.2014 № ПОС.03-1528/2014 ФИО1 состав семьи 1 человек, предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебную квартиру) по адресу: <скрыто>, общей площадью 31,8 кв.м. ( л.д.5)

08.10.2014 между Муниципальным казенным учреждением «Многофункциональный центр развития города Переславля - Залесского», действующего от имени собственника жилого помещения Администрации г. Переславля - Залесского и гражданином ФИО1, был заключен договор № 1032 найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <скрыто>.

В соответствии с п.2.11 раздела 2 Порядка договор найма служебного жилого помещена расторгается в связи с прекращением трудовых отношений с органом местного самоуправления муниципальным учреждением, в связи с окончанием службы в городе Переславле-Залесском. 1 связи с окончанием срока назначения на выборную должность в органах местного самоуправления города Переславля-Залесского и по иным основаниям, установленным федеральным, законодательством для специализированных жилых помещений.

Согласно п.п. 3 п.4 раздела IV и раздела V договора №1032 найма специализированного жилого помещения от 08.10.2014 настоящий договор прекращается с истечением срока трудовое договора и наниматель должен освободить жилое помещение. ( л.д.6-7)

Из уведомления директора МУП «Спектр» ФИО5 № 738 от 27.04.2017 года, следует, что ФИО1, работавший в МУП «Спектр» в должности мастера по благоустройству, уволен 27.03.2017 года. ( приказ об увольнении №23 от 27.03.2017 г.) ( л.д.8)

Судом установлено, что 24.04.2017г. Администрацией г. Переславля-Залесского Ярославской области в адрес ФИО1 направлено уведомление № 126 об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: <скрыто>, в срок до 05.05.2017 и передаче ключей от жилого помещения, ( л.д.9), о чем имеется уведомление о вручении 03.05.2017 ФИО1 указанного уведомление об освобождении жилого помещения. ( л.д.10).

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Часть 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Статьей 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 Вводного закона дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что ст. 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставляемых им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Из содержания приведенных положений статьи 13 Вводного закона, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации по ее применению следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возникает у лиц, названных в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете).

Вместе с тем материалы дела не содержат доказательств наличия совокупности предусмотренных ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ условий, при которых ответчик не может быть выселен из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик на учете для получения благоустроенного жилого помещения по основаниям социального найма не стоит, был поставлен на учет для получения жилого помещения специализированного жилого фонда, постановка на учет была связана с трудовыми отношениям в МУПА «Спектр», которые в настоящее время прекращены, за ответчиком зарегистрировано право собственности на три квартиры в г. Ярославле, что подтверждается выпиской из ЕГРП,

Установленные законом исключения, предусмотренные ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, на ответчика не распространяются.

Учитывая установленное, суд, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 104, ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что договор найма служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда, заключенный между сторонами, подлежит прекращению, соответственно, таким образом, ответчик утратил право на проживание в спорном помещении и подлежит выселению из него без представления другого жилого помещения.

В соответствии с актом, составленным 15.08.2017г. членами комиссии Администрации г.Переславля-Залесского: Б.А.., М.О.., Д.Т. ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <скрыто>. ( л.д.11)

Согласно выписки МУКП г. Переславля-Залесского ЯО «ЕИРЦ» из лицевого счета <скрыто> от 21.08.2017 года по адресу: <скрыто>, квартиросъемщик- ФИО3, категория квартиры: отдельная, имеется задолженность за найм жилого помещения в размере 6 680 рублей 44 коп., которые подлежат выплате истцу, как собственнику жилья. ( л.д.12,13)

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г <скрыто>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <скрыто>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г. Переславля –Залесского задолженность по оплате за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <скрыто> в размере 6680 рублей 44 коп.

Ответчик вправе подать в Переславский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2017 г.

Председательствующий Ивахненко Л.А.