Решение № 2-3902/2023 2-3902/2023~М-3514/2023 М-3514/2023 от 3 декабря 2023 г. по делу № 2-3902/2023

Дело № 2-3902/2023

55RS0004-01-2023-004529-72

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года г. Омск

Октябрьский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Поповой Т.В.,

при секретаре Зингер М.Н.,

при помощнике ФИО1,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского АО г. Омска ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Октябрьский районный суд г. Омска с названными требованиями, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 27 мая 2021 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают сожитель ФИО10., двое несовершеннолетних детей ФИО11 Согласно п. 8.3 договора стороны установили, что продавец ФИО5 обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в срок до 08 июня 2021 года. В настоящее время ответчик значится зарегистрированным в указанном помещении, хотя в нем не проживает, добровольно выполнить требование истца отказывается, членом семьи ФИО3 не является, обязательств по оплате коммунальных услуг и содержание жилья не выполняет, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника. Просит признать ФИО4 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доказательств наличия уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, ходатайств об отложении, рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, письменный отзыв по существу спора не направлял.

Представитель третьего лица УМВД России по Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Старший помощник прокурора Октябрьского АО г. Омска ФИО2 в судебном заседании полагала возможным удовлетворить исковые требования в порядке заочного судопроизводства.

Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 242 ГПК РФ заочное решение суда подлежит отмене по заявлению ответчика, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции РФ, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. ст. 9, 10, 12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником жилого помещения в праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи жилого помещения, заключенного 27 мая 2021 года между ФИО13 и ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 8.3 договора купли-продажи жилого помещения установлено, что продавец обязуется и гарантирует обеспечить снятие с регистрационного учета в отчуждаемом недвижимом имуществе всех зарегистрированных лиц по месту жительства в срок до 15 июня 2021 года. Освобождение отчуждаемого имущества продавцом гарантировано в срок до 08 июня 2021 года /п. 8.4 договора/.

ФИО4 является сыном ФИО12 и значится зарегистрированным в спорном жилом помещении с 14 мая 2013 года, что подтверждается адресной справкой <данные изъяты>

В настоящее время ответчик в квартире не проживает, его выезд носит добровольный характер, интерес для использования по назначению данного объекта с его стороны утрачен, членом семьи истца не является, обязательств по оплате коммунальных услуг и содержания жилья не выполняет, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не явился в судебное заседание, чем лишил себя возможности возражать относительно заявленных требований, представлять доказательства в обоснование своих возражений.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.

Принимая во внимание, что законных оснований для проживания ответчика в спорной квартире не имеется, поскольку членом семьи истца, законным нанимателем, либо собственником квартиры он не является, ответчик утратил право на спорное жилое помещение, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником квартиры и ответчиком суду не представлено, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований ФИО3

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713), ответчик ФИО4 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

При подаче искового заявления истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>, с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО4, <данные изъяты> в пользу ФИО3, <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, в случае, если его неявка в судебное заседание была вызвана уважительной причиной, о которой он не имел возможности своевременно сообщить.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Судья Попова Т.В.