Решение № 2-2470/2017 2-2470/2017~М-1783/2017 М-1783/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-2470/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации



Дело №2-2470/2017
г. Тюмень
17 апреля 2017 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.,

при секретаре Алеевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управе Центрального АО г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управе Центрального АО г. Тюмени о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она являются собственником указанного жилого помещения, где была произведена самовольная перепланировка и переустройство.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания надлежащим образом.

Представитель ответчика Управы Центрального АО г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ о технико-экономических показателях, в жилом помещении по адресу: <адрес>, выявлено: в квартире произведены изменения – на площади жилой комнаты и площади кухни устроена кухня-гостиная (разобраны перегородки между жилой комнатой, кухней и коридором); на части площади коридора устроен гардероб (установлены новые перегородки); площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (разобрана часть старой перегородки и установлены новые перегородки); в санузле установлена перегородка; на части площади жилой комнаты и части площади коридора устроен новый коридор (разобраны старые перегородки и установлены новые перегородки). Общая площадь квартиры до выявленных изменений составляла – 57,3 кв.м., в том числе жилая 28,6 кв.м., после выявленных изменений общая площадь квартиры 56,8 кв.м., жилая площадь квартиры 39,5 кв.м.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании представленного суду технического заключения ООО «Проект-индустрия», экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области», суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенные перепланировки в жилом помещении по адресу <адрес>, удовлетворяют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно–эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 ЖК РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: на площади жилой комнаты и площади кухни устроена кухня-гостиная (разобраны перегородки между жилой комнатой, кухней и коридором); на части площади коридора устроен гардероб (установлены новые перегородки); площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (разобрана часть старой перегородки и установлены новые перегородки); в санузле установлена перегородка; на части площади жилой комнаты и части площади коридора устроен новый коридор (разобраны старые перегородки и установлены новые перегородки).

Технико-экономические показатели объекта: четырнадцатый этаж, общая площадь квартиры – 56,8 кв.м., жилая площадь – 39,5 кв.м., комнат – 2.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья: Слюсарев А.А.