Решение № 2-408/2026 2-408/2026(2-4250/2025;)~М-2837/2025 2-4250/2025 М-2837/2025 от 10 февраля 2026 г. по делу № 2-408/2026

Дело №2-408/26

(76RS0014-01-2025-003071-28)

Изг.11.02.2026 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ярославль 10 февраля 2026 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Петухова Р.В.,

при секретаре Романовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором, с учетом уточнения требований просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2022 года по 31.03.2024 года в сумме 31 425,76 руб., пени в сумме 15 661,59 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 руб., продолжить начисление пени с 01.08.2025 года по дату фактической оплаты задолженности.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. За период с 01.09.2022 года по 31.03.2024 года ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил заявление рассмотреть в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО2 требования не признал, просил уменьшить сумму пени.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В период с 01.09.2022 года по 31.03.2024 года ответчики вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги не в полном объеме. До настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе сведениями по лицевому счету и выпиской из домовой книги квартиросъемщика. У суда отсутствуют основания не доверять представленным письменным доказательствам.Таким образом, суд считает, что требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период в сумме 31 425,76 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Требование истца о взыскании с ответчиков неустойки заявлено в соответствии с действующим законодательством, расчет суммы неустойки не противоречит положениям ст.155 ЖК РФ.

На основании п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая компенсационный характер пени, суд уменьшает их размер с 15 661,59 руб. до 7 000 руб. Таким образом, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме 7 000 руб.

Кроме того, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени, исчисленные от невыплаченной в срок суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за каждый день просрочки в размере, установленном п.14 ст.155 ЖК РФ, начиная с 01.08.2025 года по дату фактической оплаты задолженности.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2022 года по 31.03.2024 года в сумме 31 425 рублей 76 копеек, пени в сумме 7 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 рублей.

Взыскивать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» пени, исчисленные от невыплаченной в срок суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за каждый день просрочки в размере, установленном п.14 ст.155 ЖК РФ, начиная с 01.08.2025 года по дату фактической оплаты задолженности.

В удовлетворении остальной части заявленных требований АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» –отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья Петухов Р.В.