Решение № 2-601/2025 2-601/2025~М-412/2025 М-412/2025 от 22 июля 2025 г. по делу № 2-601/2025

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 23 июля 2025 г.

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Кудзоева В.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АМС Ардонского городского поселения РСО – Алания о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2Дж. обратился в суд с исковым заявлением к АМС Ардонского городского поселения РСО – Алания о признании права собственности на жилой дом, и в обоснование заявленных требований сослалась на следующие обстоятельства.

Истцу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения Решением Собрания представителей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № был предоставлен земельный участок размером 0,06 га под строительство жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Перед строительством жилого дома ФИО2Дж. было выдано Разрешение на производство строительных работ на основании Решения Собрания представителей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

По окончании строительства жилого дома Отделом Архитектуры и строительства АМС <адрес> РСО – Алания выдало Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ за № жилого дома расположенного по адресу: РСО – Алания, <адрес> приемки и ввода в эксплуатацию индивидуальной пристройки от ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером был подготовлен технический план жилого здания расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, согласно которому площадь жилого здания составила 86,6 кв.м.

В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации права собственности на жилой дом в установленном порядке.

С целью оформления жилого дома в соответствии с действующим законодательством со всеми вышеуказанными документами истец обратился в АМС Ардонского городского поселения с просьбой о заключении договора аренды земельного участка прилегающего к указанному жилому дому, выданного на основании Решения Собрания представителей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО2

Постановлением АМС Ардонского городского поселения РСО – Алания от ДД.ММ.ГГГГ за № жилому дому общей площадью 86,6 кв.м. расположенному на земельном участке выданному на основании Решения Собрания представителей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, присвоен адрес: РСО – Алания, <адрес>.

На обращение истца АМС Ардонского городского поселения <адрес> РСО – Алания сообщило, что в соответствии с предоставленными документами и данными из ЕГРН АМС пришла к выводу о невозможности заключения с ФИО2Дж. договора аренды земельного участка в связи с отсутствием в ЕГРН по адресу: РСО – Алания, <адрес>, как зарегистрированных объектов капитального строительства, так и поставленных га государственный кадастровый учет земельных участков.

Далее, устно было рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на жилое здание.

В настоящее время в судебном порядке необходимо признать за ФИО2Дж. право собственности на объект капитального строительства, назначение: жилое, площадью 86,6 кв.м., расположенный по адресу: РСО – Алания, <адрес>, после чего истец сможет зарегистрировать право собственности на вышеуказанный объект.

Полагает, что предъявленное им требование о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права и предотвращает возможные споры.

Также, считает, что применение указанного способа защиты (признание права) является необходимым и тогда, когда неопределенность субъективного права приводит к невозможности его использования или затрудняет такое использование.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

Признание права в данном случае не нарушает прав и законных интересов других лиц.В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца ФИО2Дж. – ФИО4, действующая на основании оформленной по закону доверенности, заявленные исковые требования истца поддержала в полном объеме и просила суд признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, общей площадью 86,6 кв.м. расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Представитель ответчика АМС Ардонского городского поселения РСО – Алания ФИО5 в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, не возражал в их удовлетворении.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РСО-Алания в судебное заседание не явился, не известил суд о причинах своей не явки.

В соответствии с п.3 и ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, которые подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Нежилое здание в силу ст. 130 ГК РФ является недвижимым имуществом - к недвижимым вещам относятся земельные участки и все что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Представитель ответчика по делу АМС Ардонского городского поселения РСО – Алания ФИО5 исковые требования истца признал полностью и не возражал в их удовлетворении.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Данное признание ответчиком иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию его судом.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 (ИНН <***>) к АМС Ардонского городского поселения РСО – Алания (ИНН <***>) о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, общей площадью 86,6 кв.м. расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.С. Кудзоев

Вводная и резолютивная части решения суда оглашены 23.07.2025г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.07.2025г.

Копия верна