Решение № 2-1277/2025 2-1277/2025~М-1184/2025 М-1184/2025 от 19 августа 2025 г. по делу № 2-1277/2025

Дело 2-1277/2025

23 RS 0001-01-2025-002057-40

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сурмач Н.А.,

при секретаре Дмитриенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Абинский район к Администрации Холмского сельского поселения, о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

установил:

Администрация МО Абинский район обратилась в суд с указанным заявлением, в котором просит суд: Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов.

В судебное заседание представитель истца не явился просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании установлено, что согласно сведениям содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости в разделе «особые отметки», земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, имеет статус «актуальный, ранее учтенные», что подтверждает выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137- Федерального закона Российской Федерации, полномочия по распоряжению земельными участками, расположенными на территории сельских поселений, входящих в состав этого муниципального района, и земельными участками, расположенными на межселенных территориях муниципального района, осуществляются органом местного самоуправления муниципального района, то есть администрацией муниципального образования Абинский район (далее - истец).

По данным управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Абинский район от ДД.ММ.ГГГГ № № (прилагается), земельный участок с кадастровым номером №, расположен в границах территориальной зоны - Ж-1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами -зона подтопления.

В соответствии с правилами землепользования и застройки Холмского сельского поселения, утвержденным решением Совета Холмского сельского поселения №-с от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №-с) в данной территориальной зоне вид разрешенного использования - индивидуального жилищного строительства, имеется основной-разрешенный вид и параметры разрешенного использования земельного участка - [2.1]- индивидуального жилищного строительства.

Учитывая невозможность использования земельного участка с кадастровым номером № администрация муниципального образования Абинский район по целевому назначению обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с помощью электроннокоммуникационной сети «Интернет» с заявлением о снятии земельного участка с кадастрового учета.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «актуальный» и не является преобразуемым, следовательно, не подлежит снятию в порядке, предусмотренном Законом о регистрации, в связи с чем исключить из ЕГРН сведения об указанном земельном участке возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

На земельном участке с кадастровым номером № не расположено зданий, строений, сооружений, данный земельный участок не предоставлен органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления, то есть государственная собственность на землю не разграничена.

В силу статьи 13 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав:

в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации;

в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости;

в уведомительном порядке - при внесении в установленных настоящим Федеральным законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в Единый государственный реестр недвижимости не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости.

На основании статьи 14 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном законом порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе является вступивший в законную силу судебный акт (п.5 ч 2 ст. 14 Закона).

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования по иску администрации МО Абинский район к Администрации Холмского сельского поселения, о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для снятия с государственного кадастрового учета - земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.А. Сурмач