Решение № 2-3656/2017 2-3656/2017~М-3362/2017 М-3362/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-3656/2017

к делу №2-3656/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Семцива И.В., при секретаре Новак Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Банк Уралсиб» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Банк Уралсиб» обратился в Шахтинский городской суд Ростовской области с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов. В обосновании иска истец указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Банк Уралсиб» и солидарными заемщиками ФИО1, ФИО1 (далее ФИО2) К.В. был заключен кредитный договор №.

В связи с изменениями законодательства изменено наименование ОАО «Банк Уралсиб» на ПАО «Банк Уралсиб», о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ совершена запись за государственным регистрационным номером №, изменение наименования не является реорганизацией юридического лица.

Согласно п.п.1.1,1.1.1,2.1 кредитного договора банком был предоставлен заемщику кредит в размере 1 464 000 руб., путем перечисления денежных средств на счет заемщика.

Факт выдачи кредита подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1.1, п.п.1.1.3 кредитного договора заемщик обязался производить возврат кредита согласно графику возврата кредита и уплаты процентов, а также уплатить банку проценты на сумму кредита в размере 14.25% годовых.

В соответствии с п.4.1.5.3 кредитного договора если заемщик заключает договор (полис страхования, то на период действия предоставленного договора страхования, процентная ставка устанавливается в размере 12,25% годовых).

В течение срока действия кредитного договора заемщиками неоднократно нарушались предусмотренные кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользованием заемными средствами.

В связи с образованием просроченной задолженности, руководствуясь п.4.4.1 кредитного договора, банк ДД.ММ.ГГГГ направил заемщикам уведомления об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов и иных сумм, причитающихся истцу, с требованием погасить образовавшуюся задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, заемщики оставили требование банка без удовлетворения и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщиков перед банком составила: по кредиту – 1 369 639 руб. 51 коп., по процентам – 66 069 руб. 23 коп.

Согласно п.п.5.2,5.3 кредитного договора при нарушении сроков возврата сумм обязательства и/или уплаты начисленных по обязательству процентов, заемщик уплачивает банку неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита, составила 6 436 руб. 79 коп., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами составила 12 357 руб. 87 коп.

В соответствии с п.1.2 кредитного договора кредит предоставляется для целевого использования на приобретение ФИО1 в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящей из 3 жилых комнат, общей площадью 50,4 кв.м., кадастровый №.

В соответствии с п.1.4 кредитного договора во исполнение заемщиком обязательств между ОАО «Банк Уралсиб» и ФИО1, ФИО2 была подписана закладная на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно закладной от ДД.ММ.ГГГГ на объект права: квартира общей площадью 50,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрированы существующие ограничения (обременения права) ипотека, о чем в закладной от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации ипотеки квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, залогодержателем является ОАО «Банк Уралсиб».

Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем ДД.ММ.ГГГГ права по закладной на заложенное имущество, расположенное по адресу: <адрес>, перешли ЗАО «Ипотечный агент Уралсиб 02», о чем имеется соответствующая отметка владельца закладной.

Основанием передачи явился договор купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «Банк Уралсиб» и ЗАО «Ипотечный агент Уралсиб 02».

В последующем ДД.ММ.ГГГГ права по закладной на заложенное имущество, расположенное по адресу: <адрес>, были переданы ПАО «Банк Уралсиб», о чем имеется соответствующая отметка владельца закладной.

Основанием передачи явился договор обратного выкупа (купли-продажи) закладной № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Банк Уралсиб» и ЗАО «Ипотечный агент Уралсиб 02».

Таким образом, держателем закладной и лицом, имеющим право требования, обеспеченного ипотекой, является ПАО «Банк Уралсиб».

В соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости квартиры, проведенным ООО «АЯКС-Риэлт», цена квартиры на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 195 000 руб.

Согласно п.п.4 п.2 ст.54 Закона об ипотеке если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Соответственно, начальная продажная цена указанной квартиры должна составлять 1 756 000 руб.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества (п.2 ст.3 Закона об ипотеке).

До момента обращения истца в суд ответчик свои обязательства по кредитному договору не исполнил.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность солидарных заемщиков ФИО1, ФИО2 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 454 503 руб. 40 коп., в том числе: по кредиту 1 369 639 руб. 51 коп., по процентам 66 069 руб. 23 коп., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита, составила 6 436 руб. 79 коп., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами составила 12 357 руб. 87 коп.

При подготовке к обращению в суд с исковым заявлением ПАО «Банк Уралсиб» оплатило счет № от ДД.ММ.ГГГГ, выставленный ООО «АЯКС-Риэлт», за проведение оценки предмета залога в размере 3 500 руб., что подтверждается платежным поручением об оплате оценки от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать в солидарном порядке в пользу ПАО «Банк Уралсиб» с ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 454 503 руб. 40 коп., в том числе: по кредиту 1 369 639 руб. 51 коп., по процентам 66 069 руб. 23 коп., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита, составила 6 436 руб. 79 коп., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами составила 12 357 руб. 87 коп.; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 756 000 руб.; взыскать в солидарном порядке в пользу ПАО «Банк Уралсиб» с ФИО1, ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 472 руб. 52 коп., расходы на проведение оценки квартиры в размере 3 500 руб.

Представитель истца ПАО «Банк Уралсиб» - ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, уточнил их по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и просил взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Банк Уралсиб» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 741 789 руб. 67 коп. (один миллион семьсот сорок одна тысяча семьсот восемьдесят девять рублей шестьдесят девять копеек), из них 1 363 139 руб. 51 коп. – сумма основного долга; 136 253 руб. 12 коп. – задолженность по уплате процентов за пользование кредитом; 215 556 руб. 13 коп. – неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита; 26 840 руб. 91 коп. – неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование кредитом; судебные расходы в размере 24 972 руб. 52 коп., а всего взыскать 1 766 762 руб. 19 коп. (один миллион семьсот шестьдесят шесть тысяч семьсот шестьдесят два рубля девятнадцать копеек). Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 756 000 руб. (один миллион семьсот пятьдесят шесть тысяч рублей).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласна, пояснила, что платила вовремя, квитанции об оплате кредита имеются в материалах дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, полагала, что с ее счетов не должны списываться деньги, если она созаемщица, она договор не подписывала. У нее имеется малолетний ребенок и это их единственное жилье.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи 309, 310 Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Банк Уралсиб» и солидарными заемщиками ФИО1, ФИО1 (далее ФИО2) К.В. был заключен кредитный договор № (л.д. 27-33).

В связи с изменениями законодательства изменено наименование ОАО «Банк Уралсиб» на ПАО «Банк Уралсиб», о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ совершена запись за государственным регистрационным номером №, изменение наименования не является реорганизацией юридического лица.

Согласно п.п.1.1,1.1.1,2.1 кредитного договора банком был предоставлен заемщику кредит в размере 1 464 000 руб., путем перечисления денежных средств на счет заемщика.

Факт выдачи кредита подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26) и не оспаривается сторонами.

В соответствии с п.1.1, п.п.1.1.3 кредитного договора заемщик обязался производить возврат кредита согласно графику возврата кредита и уплаты процентов, а также уплатить банку проценты на сумму кредита в размере 14.25% годовых.

В соответствии с п.4.1.5.3 кредитного договора если заемщик заключает договор (полис страхования, то на период действия предоставленного договора страхования, процентная ставка устанавливается в размере 12,25% годовых).

Согласно п.п.5.2,5.3 кредитного договора при нарушении сроков возврата сумм обязательства и/или уплаты начисленных по обязательству процентов, заемщик уплачивает банку неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п.1.2 кредитного договора кредит предоставляется для целевого использования на приобретение ФИО1 в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящей из 3 жилых комнат, общей площадью 50,4 кв.м., кадастровый №, что подтверждается договором купли-продажи (л.д. 40-41).

В соответствии с п.1.4 кредитного договора во исполнение заемщиком обязательств между ОАО «Банк Уралсиб» и ФИО1, ФИО2 была подписана закладная на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-48).

Согласно закладной от ДД.ММ.ГГГГ на объект права: квартира общей площадью 50,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрированы существующие ограничения (обременения права) ипотека, о чем в закладной от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации ипотеки квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, залогодержателем является ОАО «Банк Уралсиб».

Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем ДД.ММ.ГГГГ права по закладной на заложенное имущество, расположенное по адресу: <адрес>, перешли ЗАО «Ипотечный агент Уралсиб 02», о чем имеется соответствующая отметка владельца закладной.

Основанием передачи явился договор купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «Банк Уралсиб» и ЗАО «Ипотечный агент Уралсиб 02».

В последующем ДД.ММ.ГГГГ права по закладной на заложенное имущество, расположенное по адресу: <адрес>, были переданы ПАО «Банк Уралсиб», о чем имеется соответствующая отметка владельца закладной.

Основанием передачи явился договор обратного выкупа (купли-продажи) закладной № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Банк Уралсиб» и ЗАО «Ипотечный агент Уралсиб 02».

Таким образом, держателем закладной и лицом, имеющим право требования, обеспеченного ипотекой, является ПАО «Банк Уралсиб».

В связи с невыполнением Заемщиками своих обязанностей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом Заемщикам были направлены требования о досрочном истребовании задолженности (л.д.49-51).

Как установлено судом, обязательства не исполнены ответчиками до настоящего времени.

В судебном заседании установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истец просил взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Банк Уралсиб» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 741 789 руб. 67 коп. (один миллион семьсот сорок одна тысяча семьсот восемьдесят девять рублей шестьдесят девять копеек), из них 1 363 139 руб. 51 коп. – сумма основного долга; 136 253 руб. 12 коп. – задолженность по уплате процентов за пользование кредитом; 215 556 руб. 13 коп. – неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита; 26 840 руб. 91 коп. – неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование кредитом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законодательством.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащим исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

На основании ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Принимая во внимание факт ненадлежащего исполнения заемщиком и созаемщиками (ответчиками) обязательств по возврату кредита и положения статей 307, 309, 807 - 810, 819 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к обоснованному выводу о том, что истец вправе требовать взыскания в судебном порядке с ответчиков всей суммы задолженности по кредиту, включая начисленные проценты и неустойку, досрочно, в связи с чем, требования иска о взыскании задолженности по кредиту, процентов подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования об обращении взыскания на недвижимое имущество по закладной от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору была подписана закладная, залогодержателем по которой является ПАО «Банк Уралсиб».

По закладной от ДД.ММ.ГГГГ и кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в залог предоставлено следующее имущество: - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, залоговой стоимостью 2 092 000 рублей.

В соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости квартиры, проведенным ООО «АЯКС-Риэлт», цена квартиры на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 195 000 руб. (л.д. 55).

Согласно п.п.4 п.2 ст.54 Закона об ипотеке если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Соответственно, начальная продажная цена указанной квартиры должна составлять 1 756 000 руб.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества (п.2 ст.3 Закона об ипотеке).

Суд дает надлежащую оценку экспертному заключению в совокупности с другими доказательствами и приходит к выводу о необходимости установления продажной цены заложенного имущества на основании экспертного заключения.

Согласно ст.13 ФЗ от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей права ее законного владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой. Обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель.

Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной (ст. 48 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

В связи с изложенным, суд полагает обратить взыскание и установить первоначальную продажную цену на заложенное недвижимое имущество, переданное в залог по закладной, залогодержателем по которой является ПАО «Банк Уралсиб», подписанной в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ФИО2 по цене указанной в экспертном заключении: - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 756 000 руб., определенную в размере 80% от рыночной стоимости, проведенного по делу ООО «АЯКС-Риэлт» отчета.

Как установлено судом, что ответчиками неоднократно были поданы возражения относительно исковых требований ПАО «Банк Уралсиб», которые суд не может принять во внимание по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчики ознакомились и согласились с вышеизложенными условиями предоставления кредита и тарифами Банка, о чем свидетельствуют личные подписи ФИО1, ФИО2

Статьей 30 Федерального закона от 2 декабря 1990 года №395-1 "О банках и банковской деятельности" предусмотрено, что отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 1 статьи 845 ГК РФ установлено, что по договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 846 ГК РФ при заключении договора банковского счета клиенту или указанному им лицу открывается счет в банке на условиях, согласованных сторонами. Банк обязан заключить договор банковского счета с клиентом, обратившимся с предложением открыть счет на объявленных банком для открытия счетов данного вида условиях, соответствующих требованиям, предусмотренным законом и установленными в соответствии с ним банковскими правилами.

На основании пункта 1 статьи 854 ГК РФ списание денежных средств со счета осуществляется банком на основании распоряжения клиента.

Согласно пункту 2.9.1 Положения Банка России "О правилах осуществления перевода денежных средств" от 19 июня 2012 года N 383-П заранее данный акцепт плательщика может быть дан в договоре между банком плательщика и плательщиком и (или) в виде отдельного сообщения либо документа, в том числе заявления о заранее данном акцепте, составленного плательщиком в электронном виде или на бумажном носителе, с указанием суммы акцепта или порядка ее определения, сведений о получателе средств, имеющем право предъявлять распоряжения к банковскому счету плательщика, об обязательстве плательщика и основном договоре, в том числе в случаях, предусмотренных федеральным законом, указанием на возможность (невозможность) частичного исполнения распоряжения, а также иных сведений. Заранее данный акцепт должен быть дан до предъявления распоряжения получателя средств. Заранее данный акцепт может быть дан в отношении одного или нескольких банковских счетов плательщика, одного или нескольких получателей средств, одного или нескольких распоряжений получателя средств.

Договором может быть предусмотрено удостоверение прав распоряжения денежными суммами, находящимися на счете, электронными средствами платежа и другими документами с использованием в них аналогов собственноручной подписи (пункт 2 статьи 160), кодов, паролей и иных средств, подтверждающих, что распоряжение дано уполномоченным на это лицом (пункт 3).

Из статьи 848 Гражданского кодекса РФ следует, что банк обязан совершать для клиента операции, предусмотренные для счетов данного вида законом, установленными в соответствии с ним банковскими правилами и применяемыми в банковской практике обычаями делового оборота, если договором банковского счета не предусмотрено иное.

Статьей 850 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случаях, когда в соответствии с договором банковского счета банк осуществляет платежи со счета, несмотря на отсутствие денежных средств (кредитование счета), банк считается предоставившим клиенту кредит на соответствующую сумму со дня осуществления такого платежа (пункт 1).

Права и обязанности сторон, связанные с кредитованием счета, определяются правилами о займе и кредите (глава 42), если договором банковского счета не предусмотрено иное (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 854 Гражданского кодекса РФ списание денежных средств со счета осуществляется банком на основании распоряжения клиента.

Без распоряжения клиента списание денежных средств, находящихся на счете, допускается по решению суда, а также в случаях, установленных законом или предусмотренных договором между банком и клиентом (пункт 2).

Вместе с тем, как следует из материалов дела, ФИО1 выразила согласие на списание денежных средств в счет исполнения кредитных обязательств, что подтверждается ее личной подписью в кредитном договоре (л.д. 28 оборотная сторона).

Кроме того, установлено, что ранее у сторон были правоотношения, во исполнение которых между ПАО «Банк Уралсиб» и ФИО1 было заключено соглашение о безакцептном списании денежных средств к договору банковского счета (л.д.122).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что списание со счета ФИО1 денежных средств производилось на основании данного ею заранее акцепта на перечисление денег в погашение задолженности по кредитному договору.

Подписывая договор, ответчик ФИО1 в соответствии со своим волеизъявлением дала банку право на списание с ее счетов необходимых денежных сумм для совершения банковских операций, в том числе для оплаты задолженности по кредитному договору.

Таким образом, достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих противоречие отдельных условий кредитного договора в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Банк Уралсиб» оплачена ООО «АЯКС-Риэлт» за оценочные услуги денежная сумма в размере 3 500 руб., что подтверждается счетом (л.д. 53).

В связи с изложенным подлежат также удовлетворению требования пользу ПАО «Банк Уралсиб» о взыскании с ответчиков, понесенных истцом судебных расходов, в части удовлетворенных исковых требований, в сумме уплаченной государственной пошлины в размере 21 472 руб. 52 коп., размер которой, как и подлинность квитанций об оплате государственной пошлины не оспаривается сторонами по делу, и оплаты отчета об оценке рыночной стоимости квартиры, проведенного ООО «АЯКС-Риэлт», в размере 3 500 руб.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ПАО «Банк Уралсиб» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Банк Уралсиб» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 741 789 руб. 67 коп. (один миллион семьсот сорок одна тысяча семьсот восемьдесят девять рублей шестьдесят девять копеек), из них 1 363 139 руб. 51 коп. – сумма основного долга; 136 253 руб. 12 коп. – задолженность по уплате процентов за пользование кредитом; 215 556 руб. 13 коп. – неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита; 26 840 руб. 91 коп. – неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование кредитом; судебные расходы в размере 24 972 руб. 52 коп., а всего взыскать 1 766 762 руб. 19 коп. (один миллион семьсот шестьдесят шесть тысяч семьсот шестьдесят два рубля девятнадцать копеек).

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 756 000 руб. (один миллион семьсот пятьдесят шесть тысяч рублей).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 17 ноября 2017г.

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2017 г.

Судья: (подпись) И.В.Семцив

Копия верна:

Судья: И.В.Семцив

Секретарь: Н.А.Новак