Решение № 2-4305/2019 2-4305/2019~М-2987/2019 М-2987/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-4305/2019

Дело № 2-4305/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Исламовой А.А., при секретаре судебного заседания Храменковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации [Адрес] о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных исковых требований указала, что является владельцем гаражного бокса (нежилого помещения) [Номер] общей площадью 20,8 кв.м., расположенного на территории Гаражного потребительского кооператива [Номер] по адресу: [Адрес]. [ДД.ММ.ГГГГ]. дедушке истицы [ФИО 1] было выдано разрешение за [Номер] Управлением коммунального хозяйства администрации [Адрес] о выделении земельного участка для строительства кирпичного гаража в гаражном кооперативе [Номер] размером 3,5*6м. [ФИО 1] построил гараж за счет собственных средств, которые являются паевым взносом в кооператив. [ДД.ММ.ГГГГ]. [ФИО 1] передал гараж своей внучке ФИО1, о чем составлен акт передачи гаража. Гараж был поставлен на учет по реестру в ВОА за [Номер]. [ДД.ММ.ГГГГ]. истице выдано разрешение [Адрес] организацией [Адрес] регионального отделения общественной организации «[ ... ]» за [Номер] о перерегистрации за ней спорного кирпичного гаража. [ДД.ММ.ГГГГ]. ФИО1 была принята в члены кооператива. С момента приема в члены кооператива и по настоящее время она добросовестно выполняет обязанности по уплате членских взносов. Сведения о ней как о владельце гаражного бокса внесены в реестр членов кооператива. В соответствии с техническим паспортом по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ]. гараж имеет площадь 20,8 кв.м., инвентарный номер [Номер], действительная стоимость помещения составляет 154.603,9 рубля. Спорный гараж находится в блоке [Адрес] Данный блок имеет общую площадь 712 кв.м., статус «ранее учтенный», поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером [Номер]. Истец является членом ГПК [Номер], финансовых претензий к ней со стороны кооператива не имеется. Гаражный бокс используется в целях хранения транспортного средства. Гараж самовольной постройкой не признавался.

Просит суд признать за собой право собственности на гаражный бокс [Номер] общей площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес]

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие [ ... ]

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности [ ... ] исковые требования Животовской поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации [Адрес] в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, направил в адрес суда возражения, в удовлетворении иска просит отказать, поскольку считает спорный гараж самовольной постройкой, в виду отсутствия какого-либо распорядительного акта уполномоченного органа о предоставлении земельного участка под строительство гаражей в ГСК [Номер] [Адрес], а так же в виду отсутствия разрешения на строительство ГСК, акта приемки в эксплуатацию.

Представитель третьего лица - ГПК[Номер] в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме [ ... ]

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание надлежащее извещение сторон, суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.12, 13, 84 ЗК РСФСР, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета. Правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.

В судебном заседании установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ]. [ФИО 1] было выдано разрешение за [Номер] Управлением коммунального хозяйства администрации [Адрес] о выделении земельного участка для строительства кирпичного гаража в гаражном кооперативе [Номер] размером 3,5*6м. [ ... ]

[ФИО 1] возведен гараж [Номер], расположенный в блоке [Номер], общей площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес], гаражный бокс [Номер]. Паевой взнос [ФИО 1] уплачен полностью, что подтверждается справкой [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] выданной председателем Гаражного потребительского кооператива [Номер] [ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ]. [ФИО 1] передал гараж ФИО1, которая является его внучкой, о чем составлен акт передачи гаража [ ... ]

Гараж поставлен на учет по реестру в ВОА за [Номер], о чем выдано разрешение о перерегистрации за ФИО1 спорного гаража [ ... ]

Согласно справке [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], выданной ГПК [Номер], ФИО1 с [ДД.ММ.ГГГГ]. является членом Гаражного потребительского кооператива [Номер] и на праве собственности владеет гаражом [Номер], расположенном в блоке 11, который занимает земельный участок площадью 26 кв.м., площадь бокса 20,8 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес], гаражный бокс [Номер]. Паевой взнос уплачен полностью, задолженность по членским взносам отсутствует [ ... ]

Спорный гараж представляет собой нежилое помещение - одноэтажная кирпичная постройка [ДД.ММ.ГГГГ]. общей площадью 20,8 кв. м., стоимостью 154.603,90 рублей, что подтверждается техническим паспортом помещения [ ... ]

Регистрация права собственности на указанное имущество не производилась, что подтверждается справками ФГУП «[ ... ]» [ ... ]

Из материалов дела следует, что на основании решения Исполнительного комитета [Адрес] Совета депутатов трудящихся [Адрес] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ] организован кооператив [Номер] в конце [Адрес] по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев и утвержден Устав кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев.

Согласно решению Исполнительного комитета [Адрес] Совета депутатов трудящихся [Адрес] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], в целях улучшения хранения легковых автомобилей индивидуальных владельцев и обеспечения их гаражами-стоянками в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР № 1475 от 24.09.1960г. и решения [Номер] Исполкома [Адрес] областного совета депутатов трудящихся от [ДД.ММ.ГГГГ]., разрешено организовать кооператив в конце [Адрес] по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев и утверждён Устав кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев.

С учетом означенного обстоятельства суд приходит к выводу о том, что отвод земельного участка под ПК ГЭПО [Номер] был осуществлен в соответствующем порядке.

Кроме того, на основании решения Исполнительного комитета [Адрес] городского Совета депутатов трудящихся [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ] [Адрес] автомобильному заводу на праве бессрочного пользования был отведен земельный участок, площадью 1,6 га под строительство кооперативных гаражей [Адрес] для переноса кооперативных гаражей с [Адрес].

Установлено, что земельный участок был предоставлен под строительство комплекса индивидуальных гаражей по проекту ГПК [Номер], что подтверждается паспортом земельного участка и планом застройки [ ... ]

ГПК [Номер] имеет утвержденный устав, а первый устав был утвержден, как уже указано [ДД.ММ.ГГГГ], зарегистрирован постановлением главы администрации [Адрес] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]., прошел государственную регистрацию как юридическое лицо [ДД.ММ.ГГГГ], что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, свидетельствами, состоит на учете в ИФНС [Адрес] [ ... ]

Факт нахождения указанного гаража в границах предоставленного земельного участка подтверждается ситуационным, топографическим планами, актом согласования границ [ ... ]

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является членом ГПК [Номер], выполняет обязанности по уплате членских взносов ГПК [Номер], использует гараж по назначению.

По общему правилу, закрепленному в ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права. При этом, право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива. Применительно к спорным правоотношениям, истец, претендуя на спорный гараж в связи с полной выплатой паевого взноса в отсутствие разрешения на их строительство и ввода в эксплуатацию, должен представить доказательства, свидетельствующие о том, что они были построены на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном на момент их возведения порядке. Как указано выше, гаражи ГПК [Номер] расположены на земельном участке, отведенном для эксплуатации гаражей, право истца как члена кооператива на возведенный гараж никем не оспаривалось.

Разрешая заявленный спор, суд учитывает тот факт, что истец является членом ГПК [Номер], гараж приобретен за счет собственных средств, финансовых претензий со стороны ГПК [Номер] не имеется. Более того, в течение длительного периода времени пользования истцом гаражом, орган местного самоуправления, равно как и его отраслевые структуры, в обязанность которых входит установление нарушений законодательства о земельном планировании, каких-либо претензий по поводу строительства спорного гаража не предъявляли. Гараж, на который претендует истец, в установленном законом порядке самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде. Иск о сносе гаража не заявлялся. Члены ГПК [Номер], в том числе истец, открыто и добросовестно пользовались своим гаражами.

Суд полагает, что истец не может нести ответственность за неисполнение обязанностей органами, ответственными за осуществление действий по отводу земельного участка на местности, которая была возложена на районные отделы коммунального хозяйства и председателя ГПК пунктом 18 Положения «О порядке размещения, отвода земельных участков, строительства эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденных решением [Адрес] городского Совета народных депутатов трудящихся [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ].

При указанных обстоятельствах суд считает, что признание за истцом права собственности на спорный гараж в рассматриваемом случае направлено как на защиту частного, так и публичного интереса, а, следовательно, не может считаться незаконным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца к администрации [Адрес] о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Право собственности истца возникло на основании ч.4 ст.218 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации [Адрес] о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс [Номер], общей площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес]

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья: А.А. Исламова