Решение № 2-3280/2017 2-3280/2017~М-2226/2017 М-2226/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-3280/2017

Копия
РЕШЕНИЕ Дело <номер изъят>

Именем Российской Федерации

19.06.2017 город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи А.Ф.

при секретаре судебного заседания Е.С.

с участием прокурора Н.С., истца А.А. ФИО6, представителя истца Э.Н., ответчика Е.Г. ФИО6, представителя ответчика М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску А.А. (далее – истец) к Е.Г., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних Е.А. и Д.А., <дата изъята> года рождения (далее – ответчики) о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>; обязании предоставить комплект ключей от входной двери,

и по встречному иску Е.Г., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних Е.А. и Д.А., <дата изъята> года рождения, к А.А. о сохранении права пользования указанным жилым помещением на 12 месяцев со дня вступления решения в законную силу,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование заявленных требований, уточненных в судебном заседании <дата изъята>, указывает, что она является собственником двухкомнатной <адрес изъят>, общей площадью 45,3 кв.м. Е.Г. ФИО6 является бывшей снохой истца, брак между сыном истца ФИО31 и указанным ответчиком был расторгнут в июле 2015 года. ФИО32 погиб <дата изъята> при невыясненных обстоятельствах. Истец с ответчиками совместно не проживает, не ведет общее хозяйство, имеет самостоятельный источник дохода, ведет самостоятельный бюджет. Истец ответчиков членами своей семьи не считает, по отношению к ним у ответчика отсутствуют какие-либо обязательства, в том числе алиментные. Другим жильем истец не обеспечена, живет в настоящее время у своих родственников, поскольку ответчик истца в квартиру не пускает. Спорная квартира нужна истцу для личного пользования. Какие-либо права на спорную квартиру и законные основания для проживания у ответчиков отсутствуют. Ответчик с детьми жильем обеспечена, с использованием средств материнского капитала приобрела жилой <адрес изъят>.

Не согласившись с иском, ответчик по первоначальному иску предъявила встречный иск, в обоснование которого указывает, что <дата изъята> между Е.Г. ФИО6 и ФИО35 был зарегистрирован брак, и они стали проживать в квартире по адресу: <адрес изъят>, которую ФИО33 получил по наследству. <дата изъята> у Е.Г. ФИО6 и ФИО34 родились дети Д.А. ФИО6 и Е.А. ФИО6, после чего они решили увеличить площадь квартиры, продали указанную квартиру, дополнительно внесли денежные средства и приобрели квартиру по адресу: <адрес изъят>, оформив квартиру на Е.Г. ФИО6. <дата изъята> Е.Г. ФИО6 с согласия мужа продала квартиру по адресу: <адрес изъят><дата изъята> приобрели другую квартиру по адресу: <адрес изъят>, оформив квартиру на А.А. ФИО6. А.А. ФИО6 проживает в ранее принадлежащей ей квартире по адресу: <адрес изъят>. После покупки квартиры по адресу: <адрес изъят>, с согласия А.А. ФИО6, Е.Г. ФИО6 с семьей в составе 4-х человек были вселены в квартиру как члены семьи А.А. ФИО6, делали ремонт, ежемесячно оплачивали коммунальные платежи. Ответчики были зарегистрированы в указанной квартире с <дата изъята> на постоянной основе. <дата изъята> решением мирового судьи судебного участка <номер изъят> по Советскому судебному району <адрес изъят> брак между Е.Г. ФИО6 и ФИО38 был расторгнут. <дата изъята> ФИО37 умер. После смерти ФИО36, Е.Г. ФИО6 вместе с детьми продолжали проживать до настоящего времени в спорной квартире, несут бремя содержания данной квартиры. Е.Г. ФИО6 и ее несовершеннолетние дети не имеют другого жилья, пригодного для проживания. Несовершеннолетние дети Е.Г. ФИО6 являются членами семьи собственника А.А. ФИО6, поскольку являются ее внуками.

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали, встречный иск не признали.

Ответчик Е.Г. ФИО6 и ее представитель в судебном заседании первоначальный иск не признали, встречный иск поддержали.

Выслушав истца, ответчика, представителей сторон, заключение прокурора, полагающего иск А.А. ФИО6 подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его значением.

Аналогичное положение содержится в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Согласно абзацу 1 части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 31 (части 1 и 2) ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ, на которую ссылается ответчик в обоснование требования встречного иска, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят> (л.д. 6, 18). Согласно выписке из домовой книги по месту жительства по адресу: <адрес изъят><дата изъята> зарегистрированы ответчики Е.Г. ФИО6 и ее несовершеннолетние дети Е.А. ФИО6 и Д.А. ФИО6, <дата изъята> года рождения (л.д. 7). Между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, ответчик препятствует проживанию истца в спорной квартире.

Суд приходит к выводу о том, что в данном случае право пользования ответчиком спорным жилым помещением обусловлено наличием на это согласия собственника данного жилого помещения, последний же требует прекращения пользования жилым помещением ответчиком. Отказ ответчика выселиться и, как следствие, его проживание в спорном жилом помещении вопреки воле истца прямо нарушает права последнего как собственника на пользование и распоряжение этим имуществом, дает ему основание согласно статье 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, которое в данном случае, исходя из установленных по делу обстоятельств и положений части 4 статьи 3 ЖК РФ о возможности применения выселения по основаниям и в порядке, предусмотренным ЖК РФ и другими федеральными законами, иным способом, кроме как путем выселения ответчика, не устранить.

Доводы ответчика о том, что ее дети имеют право на дальнейшее пользование спорным жильем, поскольку являются членами семьи истца суд отвергает и считает при этом необходимым отметить, что в соответствии с приведенными выше положениями частей 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ лицо может признаваться в качестве члена семьи собственника жилого помещения лишь в том случае, если это лицо проживает совместно с данным собственником в принадлежащем последнему жилом помещении. В данном же случае собственник жилого помещения в этом помещении не проживала и не проживает, факта совместного проживания собственника спорного жилого помещения и ответчиков в этом жилом помещении не имеется, в связи с чем дети ответчика не могут быть признаны членами семьи истца по смыслу статьи 31 ЖК РФ.

Поскольку пользование истцом спорным жилым помещением как собственником обусловлено наличием у нее ключей от входных дверей, следовательно ответчик подлежит обязанию передать истцу указанные ключи.

При таких обстоятельствах суд считает иск А.А. ФИО6 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от <дата изъята> N 713) настоящее вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Суд отвергает доводы встречного иска Е.Г. ФИО6 о том, что спорная квартира была приобретена Е.Г. ФИО6 и А.А. ФИО6 в период их брака на совместные средства, поскольку указанные доводы были предметом рассмотрения иска Е.Г. ФИО6 и А.А. ФИО6 о признании права собственности на квартиру, по итогам рассмотрения которого решением <адрес изъят> от <дата изъята> в удовлетворении иска было отказано. Суд также отвергает доводы ответчика об отсутствии у нее и детей пригодного для проживания жилого помещения, поскольку согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества, Е.Г. ФИО6 принадлежит на праве собственности ? доля в общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес изъят> расположенный на нем жилой дом, в связи с чем, а также ввиду приведенного выше вывода суда об отсутствии оснований считать детей ответчика членами семьи истца по смыслу статьи 31 ЖК РФ встречный иск Е.Г. ФИО6 удовлетворению не подлежит.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск А.А. удовлетворить полностью.

Прекратить право пользования Е.Г., Е.А. и Д,А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, выселив Е.Г., Е.А. и Д.А. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязав Е.Г. предоставить А.А. комплект ключей от входной двери указанной квартиры.

Взыскать с Е.Г., Е.А. и Д.А. в пользу А.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере по 300 рублей с каждого.

В удовлетворении встречного иска Е.Г. отказать полностью.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд.

Судья подпись А.Ф,

Решение в окончательной форме принято 26.06.2017