Решение № 2-977/2017 2-977/2017~М-579/2017 М-579/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-977/2017

Дело № 2-977/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2017 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующей судьи Пакулы М.Р.

при секретаре Ермаковой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Мазанского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л

ФИО2 обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Мазанского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности. Заявленные исковые требования мотивирует тем, что он (ФИО2) зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ в домовладении № по ул. <адрес> в <адрес>. Решением Исполнительного комитета Мазанского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ему был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0, 2500 га, расположенный по ул. <адрес> в <адрес>, предназначенный для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек. На основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать за ним (ФИО2) право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенными по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Мазанского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще. Глава Администрации Мазанского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, претензий по делу не имеют. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии на основании имеющихся доказательств.

Выслушав доводы истца, проверив материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные исковые требования полностью подлежат удовлетворению в силу следующих оснований.

Так, судом установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, справки Мазанского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение, расположенное по адресу: <адрес> с 1961 года числилось за ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ. Указанное домовладение значилось по адресу: <адрес>.

По данным похозяйственой книги согласно справки Мазанского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение № по ул<адрес> в <адрес> Республики Крым числиться за ФИО2, являющимся, как усматривается из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серии ЧЕ №, сыном ФИО5 С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован в указанном домовладении, что подтверждается справкой Мазанского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справки Мазанского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение по ул. <адрес> в <адрес> Республики Крым на балансе Администрации Мазанского сельского поселения не состоит.

Как следует из справки Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в Симферопольском районе от ДД.ММ.ГГГГ №, письма от ДД.ММ.ГГГГ №, письма Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ни за кем не зарегистрировано. В Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения как о ранее учтенном объекте с присвоением кадастрового номера №.

Решением Исполнительного комитета Мазанского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был передан в собственность земельный участок площадью 0, 2500 га, расположенный по ул. <адрес>, предназначенный для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек, о чем была внесена соответствующая запись в земельно-кадастровую книгу Мазанского сельского совета.

Согласно пунктов 6-7 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов, утвержденных ЦСУ СССР 12 мая 1985 року № 5-24/26, данные похозяйственных книг являются отчетом о жилых домах, находящихся в собственности граждан.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенных в пунктах 15, 16, 19, 20 постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное за истцом ФИО2 в порядке приобретательной давности следует признать право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенными по ул. <адрес> в <адрес> Республики Крым (кадастровый №).

Руководствуясь статьями 55-57, 59-61, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Мазанского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности, полностью удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенными по ул. <адрес> в <адрес> Республики Крым (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи через Симферопольский районный суд Республики Крым апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено и подписано 03 апреля 2017 года.

Судья М.Р. Пакула