Решение № 2-228/2019 2-228/2019~М-185/2019 М-185/2019 от 1 сентября 2019 г. по делу № 2-228/2019

Дело № 2-228/2019 года В окончательной форме
решение

принято 2 сентября 2019 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Осташковский городской суд Тверской области в составе председательствующего федерального судьи Лебедева А. И.

при секретаре Шмелёвой Н. В.,

с участием ст. помощника Осташковского межрайонного прокурора Тверской области Нескучаевой О. В.,

представителя истца – Администрации Осташковского городского округа Тверской области ФИО1,

представителя ответчиков адвоката Ежелая О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осташкове Тверской области 28 августа 2019 года гражданское дело по иску Администрации Осташковского городского округа Тверской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об изъятии жилого помещения путем выкупа, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Осташковского городского округа Тверской области обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором с учетом изменения в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований просит изъять в собственность муниципального образования Осташковский городской округ Тверской области жилое помещение – комнату № в <адрес> (ранее <адрес>), расположенную в многоквартирном жилом доме № 53 по ул. Евстафьевская г. Осташкова Тверской области, с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 507270 рублей, выселении ФИО2, ФИО3, ФИО4 из указанного жилого помещения с момента перечисления суммы возмещения за изымаемое жилое помещение на указанный ФИО2 и ФИО3 счет.

Свои требования мотивировала тем, что ФИО2 и ФИО3 на праве собственности в признанном аварийным и подлежащим реконструкции многоквартирном жилом доме № 53 по ул. Евстафьевская г. Осташкова Тверской области принадлежит комната № в <адрес> (ранее <адрес>).

В рамках реализации Адресной программы по переселению из аварийного жилья выполнена процедура по изъятию жилого помещения и земельного участка для муниципальных нужд. Соглашение с собственником об изъятии жилого помещения и уплаты выкупной цены не достигнуто, поэтому Администрация обратилась в суд.

Определением Осташковского городского суда Тверской области от 25.04.2019 по данному гражданскому делу заменено процессуальное положение ФИО4 с третьего лица на соответчика.

В судебном заседании представитель истца – Администрации Осташковского городского округа Тверской области на основании доверенности ФИО1 исковые требования и изложенные в заявлении обстоятельства поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения четырежды извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства, почтовые отправления, направленные в их адрес, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения, при соблюдении положений Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных приказом ФГУП «Почта России» от 05.12.2014 № 423-п. Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Ежелая О. В. в судебном заседании с заявленными требованиями, а также выкупной стоимостью жилого помещения, определенной экспертным заключением № 229 от 28.06.2019 ООО «Региональный экспертно-аналитический центр «Перспектива», согласилась.

Выслушав представителей истца и ответчиков, исследовав письменные доказательства, заключение ст. помощника прокурора Нескучаевой О. В., полагавшей иск удовлетворить, указав о необходимости принятия во внимание экспертного заключения, выполненного ООО «Региональный экспертно-аналитический центр «Перспектива», находит исковые требования Администрации Осташковского городского округа Тверской области обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст.16, п.3 ст.2 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения, либо его выкуп (ст.32 Жилищного кодекса РФ).

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчикам ФИО2 и ФИО3 на праве совместной собственности принадлежит жилое помещение – комната № в <адрес> (ранее <адрес>), расположенной в доме № 53 по ул. Евстафьевская г. Осташкова Тверской области, общей площадью 20,3 кв. м. С согласия собственника ФИО2 в указанное жилое помещение вселен и постоянно зарегистрирован ФИО4 (т.1 л.д.13-18,19,20,21).

В соответствии с актом обследования помещения № 64 от 14.12.2011 и на основании заключения межведомственной комиссии от 14.12.2011 жилой дом № 53 по ул. Евстафьевская г. Осташкова Тверской области признан аварийным и подлежащим реконструкции (т.1 л.д.11,12).

Сторонами не оспаривается, что в целях участия в реализации Федерального закона № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», получения финансовой поддержки на переселение граждан из аварийных многоквартирных домов в МО «Городское поселение – г. Осташков» на 2013-2018 годы, постановлением Правительства Тверской области от 25.06.2013 № 272-пп утверждена Адресная программа Тверской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда МО «Городское поселение – г. Осташков» на 2018 год.

Жилой дом № 53, расположенный по ул. Евстафьевская г. Осташкова Тверской области, включен в программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Законом Тверской области от 17.04.2017 № 27-ЗО создан и наделен статусом городского округа Осташковский городской округ, муниципальные образования Тверской области, входящие в состав территории МО «Осташковский район»: Осташковский район, Городское поселение – город Осташков, Ботовское сельское поселение, Святосельское сельское поселение, Залучьенское сельское поселение, Ждановское сельское поселение, Замошское сельское поселение, Мошенское сельское поселение, Свапущенское сельское поселение, Сорожское сельское поселение, Хитинское сельское поселение, Сиговское сельское поселение, объединены во вновь образованное муниципальное образование, наделенное статусом городского округа, с наименованием Осташковский городской округ Тверской области. В силу п.2 ст.1 Устава Осташковского городского округа Тверской области органы местного самоуправления вновь образованного муниципального образования Осташковский городской округ в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления Осташковского района, Городского поселения – город Осташков, Ботовского сельского поселения, Ждановского сельского поселения, Залучьенского сельского поселения, Замошского сельского поселения, Мошенского сельского поселения, Свапущенского сельского поселения, Святосельского сельского поселения, Сиговского сельского поселения, Сорожского сельского поселения, Хитинского сельского поселения.

Постановлением Главы Администрации Осташковского городского округа Тверской области № 502 от 09.04.2018 утверждена Адресная программа Осташковского городского округа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2018 год.

Жилой дом № 53 по ул. Евстафьевская г. Осташкова Тверской области включен в программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Осташковского городского суда Тверской области от 21.08.2018, вступившим в законную силу 25.10.2018, установлено, что для переселения ответчиков из аварийного дома в рамках реализации вышеуказанной Адресной программы, в которую был включен, в том числе и жилой дом № 53 по ул. Евстафьевская г. Осташкова Тверской области, Администрацией было приобретено жилое помещение – <адрес>, площадью 30,1 кв. м., расположенная в корпусе № <адрес> (т.2 л.д.88-91,92-94).

ФИО2, ФИО3 Администрацией была предложена мена комнаты № в <адрес> аварийном доме на <адрес>, находящуюся в муниципальной собственности, в новом многоквартирном жилом <адрес> корпус № по <адрес>, однако они отказались от переселения в предложенное жилое помещение.

Предложенное ФИО2 и ФИО3 жилое помещение являлось благоустроенным, отвечающим санитарным и техническим требованиям, равнозначным по общей площади занимаемому жилому помещению в аварийном доме, расположено в черте населенного пункта г. Осташков Тверской области.

Согласно ч.10 ст.32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Из пункта 1 статьи 279 Гражданского кодекса РФ следует, что изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Согласно п.1 ст.282 Гражданского кодекса РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

На основании ч.1 ст.32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В силу ч.4 ст.32 Жилищного кодекса РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Согласно ч.7 ст.32 Жилищного кодекса РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии с ч.8 ст.32 Жилищного кодекса РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Как предусмотрено ч.9 ст.32 Жилищного кодекса РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст.56.9 Земельного кодекса РФ соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд содержит, в числе прочего, размер и порядок выплаты возмещения за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимости.

В соответствии с п.10 ст.56.10 Земельного кодекса РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

13.08.2018 Администрация Осташковского городского округа Тверской области предъявила ФИО2 и ФИО3 требование о реконструкции аварийного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в срок до 15.09.2018. В срок, указанный в требовании, мероприятия по реконструкции аварийного дома собственниками не произведены (т.1 л.д.27,28).

16.11.2018 Администрацией Осташковского городского округа Тверской области принято постановление № 1894 «Об изъятии земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме для муниципальных нужд», которое было опубликовано в газете «Селигер» 23.11.2018, а также на официальном сайте Администрации Осташковского городского округа Тверской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (т.1 л.д.29,31,32).

Постановление № 1894 от 16.11.2018 также направлено в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области 19.11.2018 (т.1 л.д.33).

16.11.2018 Администрацией Осташковского городского округа Тверской области принято постановление № 1897 «О предоставлении ФИО2 и ФИО3 возмещения за изымаемое жилое помещение» (т.1 л.д.30).

19.11.2018 ФИО2 и ФИО3 были направлены вышеуказанные постановления № 1894 и № 1897, а также 20.11.2019 направлены проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд и копия отчета об определении рыночной стоимости размера возмещения за изымаемое жилое помещение, при этом соглашение достигнуто не было, почтовые отправления возвращены за истечением срока хранения (т.1 л.д.34,35,36,37).

Определением Осташковского городского суда Тверской области от 24.05.2019 по ходатайству представителя истца – Администрации Осташковского городского округа Тверской области по гражданскому делу назначена судебная оценочная экспертиза для определения размера возмещения за изымаемое жилое помещение – комнату № в <адрес>, расположенную в доме № 53 по ул. Евстафьевская г. Осташкова Тверской области, производство которой поручено эксперту ООО «Региональный экспертно-аналитический центр «Перспектива» Ф.И.О. Оплата за ее проведение возложена на Администрацию Осташковского городского округа Тверской области (т.1 л.д.168-171).

Как следует из заключения эксперта ООО «Региональный экспертно-аналитический центр «Перспектива» Ф.И.О. № 229 от 28.06.2019 рыночная стоимость комнаты № в <адрес>, многоквартирного жилого дома № 53 по ул. Евстафьевская г. Осташкова Тверской области, с учетом стоимости доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем реконструкции многоквартирном жилом доме, включая долю в праве собственности на земельный участок под домом, кадастровый №, и компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт дома, составляет 437620 рублей. Общий размер убытков собственников квартиры, состоящих из: убытков, которые собственник несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода, составляет 69650 рублей. Выкупная рыночная стоимость квартиры составляет 507270 (т.2 л.д.2-66).

У суда не имеется оснований не доверять заключению эксперта ООО «Региональный экспертно-аналитический центр «Перспектива» Ф.И.О. № 229 от 28.06.2019, поскольку оно выполнено высоко квалифицированным специалистом, имеющим два высших образования по специальности «Промышленное и гражданское строительство», «Финансы и кредит», свидетельства о повышении квалификации, соответствующие квалификационные аттестаты, полностью соответствует положениям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», выводы эксперта последовательны, логичны, мотивированы.

Таким образом, суд, руководствуясь при разрешении спора ст.32 Жилищного кодекса РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Оценивая доводы сторон относительно размера выкупной цены спорного жилого помещения, суд принимает за основу заключение судебной оценочной экспертизы, проведенной ООО «Региональный экспертно-аналитический центр «Перспектива», исходя из тех обстоятельств, что экспертиза проведена на основании определения суда, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

При этом суд исходит из того, что в указанном заключении эксперта дана полная характеристика объекта оценки (месторасположение объекта, техническое состояние жилого дома) с приложением подробного фотоматериала, имеется ряд таблиц.

В заключении содержится вся необходимая информация и приведена мотивация расчетов, при которых учитывались сведения по рынку продаж аналогичных объектов с учетом местоположения, физических характеристик, объемно-планировочных характеристик, наличием электроснабжения, отсутствием холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, канализации, центрального отопления.

Экспертом произведено техническое освидетельствование спорного жилого помещения в присутствии представителя истца.

В соответствии с ч.6 ст.32 Жилищного кодекса РФ выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

В силу ч.7 ст.32 Жилищного кодекса РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием.

Как следует из ч.2 ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», при определении выкупной цены жилого помещения следует учитывать, что собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности может принадлежать земельный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет.

Из заключения эксперта следует, что рыночная стоимость исследуемой квартиры определена с учетом технического состояния конструктивных элементов дома, систем и т. д.

Эксперт, в процессе экспертизы, руководствовался Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», иными нормативными, методическими и справочными источниками. При определении рыночной стоимости спорного объекта недвижимости экспертом были применены два подхода – затратный и сравнительный с описанием методики проведения оценки по указанным подходам.

Судом установлено, что процедура изъятия жилого помещения для муниципальных нужд Администрацией Осташковского городского округа Тверской области выполнена, соглашение о размере возмещения при изъятии жилого помещения между Администрацией и ФИО2, ФИО3 не достигнуто.

В соответствии с подп.«ж» п.20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» правовым последствием изъятия у собственника принадлежащего ему жилого помещения путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 ЖК РФ) является его выселение из этого жилого помещения.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с подп.«л» п.20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требования Администрации Осташковского городского округа Тверской области об изъятии жилого помещения – комнаты № в <адрес>, расположенной в доме № 53 по ул. Евстафьевская г. Осташкова Тверской области, принадлежащей на праве собственности ФИО2 и ФИО3, в собственность муниципального образования Осташковский городской округ Тверской области, а также удовлетворении требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

Принимая во внимание выводы судебной оценочной экспертизы, суд определяет размер возмещения за изымаемое жилое помещение с учетом стоимости доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем реконструкции многоквартирном доме, включая долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № под многоквартирным домом, суммы компенсации за непроизведенный капитальный ремонт дома, а также расходов, связанных с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, в сумме 507270 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из изложенного, поскольку исковые требования Администрации удовлетворены в полном объеме, с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу Администрации Осташковского городского округа Тверской области подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом и связанные с производством судебной оценочной экспертизы, в размере 20000 рублей (т.2 л.д.79).

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При обращении в суд истец, орган местного самоуправления, от уплаты судебных расходов был освобожден (подп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ).

Размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в доход бюджета Осташковского городского округа Тверской области, определяется на основании подп.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ и составляет 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Осташковского городского округа Тверской области удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд Осташковского городского округа Тверской области жилое помещение – комнату № в <адрес> (ранее <адрес>), расположенную в многоквартирном жилом доме № 53 по улице Евстафьевская города Осташкова Тверской области, принадлежащую на праве собственности ФИО2 и ФИО3.

Определить размер возмещения за изымаемое жилое помещение – комнату № в <адрес> (ранее <адрес>), расположенную в многоквартирном жилом доме № 53 по улице Евстафьевская города Осташкова Тверской области, включающий стоимость квартиры с учетом доли в праве собственности на общее имущество жилого дома, включая долю в праве собственности на земельный участок и компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт, а также размер убытков, причиняемых изъятием, в размере 507270 (пятьсот семь тысяч двести семьдесят) рублей.

Прекратить право собственности ФИО2 и ФИО3 на жилое помещение – комнату № в <адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме № 53 по улице Евстафьевская города Осташкова Тверской области, после выплаты компенсации в размере 507270 (пятьсот семь тысяч двести семьдесят) рублей.

Признать право собственности на жилое помещение – комнату № в <адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме № 53 по улице Евстафьевская города Осташкова Тверской области, за муниципальным образованием Осташковский городской округ Тверской области.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о прекращении права собственности ФИО2 и ФИО3 на жилое помещение – комнату № в <адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме № 53 по улице Евстафьевская города Осташкова Тверской области, и возникновении права собственности на указанную комнату у муниципального образования Осташковский городской округ Тверской области.

Обязать ФИО2 и ФИО3 в течении 7 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить Администрации Осташковского городского округа Тверской области банковские реквизиты для перечисления денежного возмещения за изымаемое жилое помещение.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения – комнаты № в <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме № 53 по улице Евстафьевская города Осташкова Тверской области, в течение месяца с момента выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4 по адресу: <...> квартира № комната №.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доход бюджета Осташковского городского округа Тверской области государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей, а также в пользу Администрации Осташковского городского округа Тверской области судебные расходы, связанные с производством судебной оценочной экспертизы, в сумме 20000 (двадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Осташковский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Федеральный судья А. И. Лебедев